Que signifient les données DVF pour Voulon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voulon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voulon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voulon, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voulon n'apparaissent pas ?

Une rue de Voulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Voulon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voulon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voulon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voulon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voulon au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voulon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voulon entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voulon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voulon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Voulon

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86296 463 habitants 55 hab./km²

↓ -8.90%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voulon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 186 €/m² 5 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2024	1 302 €/m² 3 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2023	1 464 €/m² 5 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2022	1 422 €/m² 5 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2021	1 312 €/m² 7 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2020	1 397 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 397 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de -15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Voulon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	15%	25	40%
B	1	2%	27	44%
C	23	37%	2	3%
D	21	34%	4	6%
E	6	10%	3	5%
F	2	3%	1	2%

Risques naturels à Voulon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 11/01/1994	02/02/1994

DICRIM disponible (2023)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Des Trois Rivieres

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

7 Rue Des Trois Rivieres

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

1 Rue De La Fontaine Au Grives

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

1 Rue De La Fontaine Au Grives

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

1 Rue De La Fontaine Au Grives

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

5065 Pioussay

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

7 Rue Du Clain

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

5068 Pioussay

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5068 Pioussay

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1 Che Des Petits Ponts

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 30 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

1 Che Des Petits Ponts

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 29 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

1 Che Des Petits Ponts

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 30 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

1 Che Des Petits Ponts

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 29 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

15 Les Ouches

Maison

Date: 18/02/2023
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

15 Les Ouches

Maison

Date: 18/02/2023
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

5 Rue De La Fontaine Au Grives

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 86 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5 Rue De La Fontaine Au Grives

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 86 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

7 La Croix De Plomb

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 86 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

5038 Le Grand Allier

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5 La Croix De Plomb

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 86 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Trois Rivieres	08/01/2025	Maison	148 m²	85 000 €	574 €/m²
7 Rue Des Trois Rivieres	08/01/2025	Maison	148 m²	85 000 €	574 €/m²
1 Rue De La Fontaine Au Grives	16/12/2024	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
1 Rue De La Fontaine Au Grives	16/12/2024	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
1 Rue De La Fontaine Au Grives	16/12/2024	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
5065 Pioussay	06/12/2024	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
7 Rue Du Clain	31/01/2024	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
5068 Pioussay	03/07/2023	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
5068 Pioussay	03/07/2023	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
1 Che Des Petits Ponts	17/05/2023	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
1 Che Des Petits Ponts	17/05/2023	Maison	29 m²	82 000 €	2 828 €/m²
1 Che Des Petits Ponts	17/05/2023	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
1 Che Des Petits Ponts	17/05/2023	Maison	29 m²	82 000 €	2 828 €/m²
15 Les Ouches	18/02/2023	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
15 Les Ouches	18/02/2023	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
5 Rue De La Fontaine Au Grives	30/01/2023	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
5 Rue De La Fontaine Au Grives	30/01/2023	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
7 La Croix De Plomb	27/01/2023	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
5038 Le Grand Allier	13/01/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5 La Croix De Plomb	26/09/2022	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Carserons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 615 m²

Rue Des Trois Rivieres

2 ventes

Prix m² maison: 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Carserons	3 ventes	-	-	3 615 m²
Rue Des Trois Rivieres	2 ventes	574 €/m²	-	372 m²

Prix moyen/m² ↑ +1.40%

800 €/m²

Données 2025

Les Forges

Deux-Sèvres

Prix moyen/m² ↑ +33.10%

1 751 €/m²

Données 2025

Saint-Martin-du-Clocher

Charente

Prix moyen/m²

980 €/m²

Données 2025

16700

126 habitants

4 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Vienne (86)

Surface : 837 hectares

Densité : 55 hab./km²

Coordonnées : 46,3643, 0,2394

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Voulon

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Voulon

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Voulon

Évolution des prix au mètre carré à Voulon

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (5 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Voulon

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Voulon

Risques recensés (7)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Voulon

Anché

Valence-en-Poitou

Vivonne

Celle-Lévescault

Marigny-Chemereau

Château-Larcher

Champagné-Saint-Hilaire

Marnay

Rom

Messé

Vançais

Vanzay

Avon

Surin

Les Forges

Saint-Martin-du-Clocher

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Voulon

Questions fréquentes sur Voulon

Que signifient les données DVF pour Voulon ?

Prix moyen vs prix médian à Voulon

Prix moyen à Voulon

Prix médian à Voulon

Pourquoi certaines rues de Voulon n'apparaissent pas ?

Rues avec des données à Voulon

Fraîcheur des données pour Voulon

Données disponibles pour Voulon

Coûts réels d'achat à Voulon

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Voulon :

Évolution des prix à Voulon

Évolution récente à Voulon

Types de biens à Voulon

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