2 Rue Du Goupillaud
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champagné-Saint-Hilaire
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86052
998 habitants
21 hab./km²
↑ +38.40%
1 288 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagné-Saint-Hilaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
748 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champagné-Saint-Hilaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagné-Saint-Hilaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagné-Saint-Hilaire.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagné-Saint-Hilaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.40%1 288 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
748 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagné-Saint-Hilaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 288 €/m² 17 ventes | ↑ +38.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 930 €/m² 11 ventes | ↓ -31.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 361 €/m² 15 ventes | ↑ +60.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 847 €/m² 18 ventes | ↓ -29.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 209 €/m² 21 ventes | ↑ +61.60% | - | - | 37 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 748 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagné-Saint-Hilaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 748 €/m² à 1 288 €/m², soit une variation de +72.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 37 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champagné-Saint-Hilaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagné-Saint-Hilaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 21 | 16% |
| B | 4 | 3% | 70 | 53% |
| C | 19 | 15% | 16 | 12% |
| D | 61 | 47% | 6 | 5% |
| E | 23 | 18% | 7 | 5% |
| F | 14 | 11% | 8 | 6% |
| G | 9 | 7% | 3 | 2% |
Risques naturels à Champagné-Saint-Hilaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/09/1996 | 08/07/1997 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 La Gaudiere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
48 La Porcherie
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
402 Vieillemonnaie
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 107 100 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
6 Rte De Sommieres
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
6 Rte De Sommieres
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
7 Pl Du 13 Aout 1944
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
4 Lussabeau
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 443 800 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
15 La Combaudiere
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 91 800 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
15 La Combaudiere
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 91 800 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
2 La Croizette
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 74 900 €
- Prix/m²
- 832 €/m²
9000 Lepinoux
Local commercial- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
7 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
5252 Fontenille
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
5244 La Crouzette
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
5245 La Crouzette
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 356 €/m²
14 Rue Du Goupillaud
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
404 Ham De La Boisnaliere
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
5270 La Meraudrie
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
1 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 128 750 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Du Goupillaud | 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² |
| 16 La Gaudiere | 20/03/2025 | Maison | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 48 La Porcherie | 24/01/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 402 Vieillemonnaie | 09/01/2025 | Maison | 104 m² | 107 100 € | 1 030 €/m² |
| 6 Rte De Sommieres | 20/12/2024 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 Rte De Sommieres | 20/12/2024 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 7 Pl Du 13 Aout 1944 | 22/11/2024 | Maison | 270 m² | 216 000 € | 800 €/m² |
| 4 Lussabeau | 02/07/2024 | Maison | 310 m² | 443 800 € | 1 432 €/m² |
| 15 La Combaudiere | 24/05/2024 | Maison | 149 m² | 91 800 € | 616 €/m² |
| 15 La Combaudiere | 24/05/2024 | Maison | 149 m² | 91 800 € | 616 €/m² |
| 2 La Croizette | 30/04/2024 | Maison | 90 m² | 74 900 € | 832 €/m² |
| 9000 Lepinoux | 13/03/2024 | Local commercial | 150 m² | 30 000 € | 200 €/m² |
| 7 Rue Des Hortensias | 16/02/2024 | Maison | 163 m² | 130 000 € | 798 €/m² |
| 5252 Fontenille | 09/02/2024 | Maison | 159 m² | 83 000 € | 522 €/m² |
| 5244 La Crouzette | 30/01/2024 | Maison | 66 m² | 47 000 € | 712 €/m² |
| 5245 La Crouzette | 30/01/2024 | Maison | 87 m² | 31 000 € | 356 €/m² |
| 14 Rue Du Goupillaud | 26/01/2024 | Maison | 112 m² | 136 500 € | 1 219 €/m² |
| 404 Ham De La Boisnaliere | 11/01/2024 | Maison | 181 m² | 206 000 € | 1 138 €/m² |
| 5270 La Meraudrie | 10/11/2023 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 1 Rue De La Garenne | 08/11/2023 | Maison | 105 m² | 128 750 € | 1 226 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagné-Saint-Hilaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Plaine De Chilevert
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 668 m²
La Gaudiere
4 ventes- Prix m² maison
- 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Croix De Vilmonay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Vieillemonnaie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Tenue De La Bois Naliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 239 m²
La Grande Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
La Grande Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 925 m²
La Porcherie
1 vente- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue Du Goupillaud
1 vente- Prix m² maison
- 1 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Plaine De Chilevert | 6 ventes | - | - | 3 668 m² |
| La Gaudiere | 4 ventes | 655 €/m² | - | 556 m² |
| Croix De Vilmonay | 3 ventes | - | - | 617 m² |
| Vieillemonnaie | 3 ventes | 1 029 €/m² | - | 288 m² |
| Tenue De La Bois Naliere | 2 ventes | - | - | 9 239 m² |
| La Grande Grange | 1 vente | - | - | 1 320 m² |
| La Grande Piece | 1 vente | - | - | 10 925 m² |
| La Porcherie | 1 vente | 1 214 €/m² | - | 900 m² |
| Rue Du Goupillaud | 1 vente | 1 505 €/m² | - | 701 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champagné-Saint-Hilaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagné-Saint-Hilaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Anché
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 160 €/m²
Données 2025
86700
324 habitants
6 ventes
Magné
Prix moyen/m²
↑ +67.20%
1 451 €/m²
Données 2025
86160
672 habitants
6 ventes
Sommières-du-Clain
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
785 €/m²
Données 2025
86160
729 habitants
10 ventes
La Ferrière-Airoux
Prix moyen/m²
↓ -44.30%
1 054 €/m²
Données 2025
86160
334 habitants
3 ventes
Romagne
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
995 €/m²
Données 2025
86700
801 habitants
23 ventes
Voulon
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 186 €/m²
Données 2025
86700
463 habitants
5 ventes
Valence-en-Poitou
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 136 €/m²
Données 2025
86700
4 325 habitants
61 ventes
Marnay
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 285 €/m²
Données 2025
86160
713 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 691 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
46,3240, 0,3178
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Champagné-Saint-Hilaire
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Champagné-Saint-Hilaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagné-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champagné-Saint-Hilaire compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champagné-Saint-Hilaire
1 288 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champagné-Saint-Hilaire
748 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champagné-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champagné-Saint-Hilaire
9 rues de Champagné-Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champagné-Saint-Hilaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champagné-Saint-Hilaire :
Prix affiché (1 288 €/m²) :
1 288 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champagné-Saint-Hilaire
↑ +38.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champagné-Saint-Hilaire :
🏠 Maisons
17 ventes
1 288 €/m²
Prix moyen/m²