Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Clocher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Clocher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Clocher compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Clocher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Clocher, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Clocher n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Clocher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Martin-du-Clocher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Clocher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Clocher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Clocher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Clocher au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Clocher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Clocher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Clocher, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Clocher

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16335 126 habitants 18 hab./km²

980 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Clocher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Clocher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Clocher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Clocher.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Clocher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

980 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

906 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Clocher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	980 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 114 €/m² 3 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2022	1 285 €/m² 5 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2021	1 262 €/m² 1 vente	↑ +404.80%	-	-	-	-
2020	250 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Clocher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 250 €/m² à 980 €/m², soit une variation de +291.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-du-Clocher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Clocher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	2	13%	10	67%
C	2	13%	1	7%
D	5	33%	1	7%
E	3	20%	0	0%
F	2	13%	1	7%
G	1	7%	1	7%

Risques naturels à Saint-Martin-du-Clocher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

5 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

5 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 162 588 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

7 Rue Henri Banlier

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 139 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 626 €/m²

4 Rue Henri Banlier

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

1 Rue Fernand Gendronneau

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 75 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

7 Rue Des Ouches

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 94 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

7 Rue Des Ouches

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 94 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

1 Rue Pierre Dupont

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 298 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

1 Che De La Fuite

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 32 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

4 Che Des Bois

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 150 m²
Prix: 214 400 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

2001 Les Dix Leux

Local commercial

Date: 24/09/2021
Surface: -
Prix: 84 711 €
Prix/m²: -

1 Rue Des Buis

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 130 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

1 Rue Des Buis

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 130 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

20 Rue Henri Banlier

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 24 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

22 Rue Henri Banlier

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 69 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 551 €/m²

22 Rue Henri Banlier

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 69 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 551 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Tilleuls	27/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	27/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	27/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
3 Rue De La Mairie	13/01/2025	Maison	92 m²	162 588 €	1 767 €/m²
7 Rue Henri Banlier	04/12/2023	Maison	139 m²	87 000 €	626 €/m²
4 Rue Henri Banlier	13/03/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
1 Rue Fernand Gendronneau	20/02/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
3 Rue De La Mairie	18/10/2022	Maison	92 m²	199 000 €	2 163 €/m²
7 Rue Des Ouches	30/09/2022	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
7 Rue Des Ouches	30/09/2022	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
1 Rue Pierre Dupont	05/08/2022	Maison	298 m²	350 000 €	1 174 €/m²
1 Che De La Fuite	29/06/2022	Maison	32 m²	14 000 €	438 €/m²
4 Che Des Bois	21/03/2022	Maison	150 m²	214 400 €	1 429 €/m²
2001 Les Dix Leux	24/09/2021	Local commercial	-	84 711 €	-
1 Rue Des Buis	15/07/2021	Maison	130 m²	164 000 €	1 262 €/m²
1 Rue Des Buis	15/07/2021	Maison	130 m²	164 000 €	1 262 €/m²
20 Rue Henri Banlier	10/02/2021	Maison	24 m²	38 000 €	1 583 €/m²
22 Rue Henri Banlier	10/02/2021	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²
22 Rue Henri Banlier	10/02/2021	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Clocher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Tilleuls

21 ventes

Prix m² maison: 579 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 754 m²

Le Bourg

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Les Renardieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Patural De L Oreille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 429 m²

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 1 767 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Les Dix Leux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 194 m²

Champ Cailler

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 693 m²

Champs Du Royour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 521 m²

La Brousse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 360 m²

Les Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Tilleuls	21 ventes	579 €/m²	-	3 754 m²
Le Bourg	13 ventes	-	-	255 m²
Les Renardieres	5 ventes	-	-	115 m²
Patural De L Oreille	3 ventes	-	-	9 429 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 767 €/m²	-	335 m²
Les Dix Leux	2 ventes	-	-	7 194 m²
Champ Cailler	1 vente	-	-	4 693 m²
Champs Du Royour	1 vente	-	-	1 521 m²
La Brousse	1 vente	-	-	1 500 m²
La Plaine	1 vente	-	-	5 360 m²
Les Ouches	1 vente	-	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Clocher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Clocher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km