6 Rue Des Anciens Fours
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Voulême
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86295
390 habitants
34 hab./km²
↑ +20.40%
1 466 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulême. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 144 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Voulême
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulême au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulême.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulême. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.40%1 466 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 144 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulême
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 466 €/m² 5 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 217 €/m² 5 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 188 €/m² 9 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 251 €/m² 14 ventes | ↑ +38.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 905 €/m² 11 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 816 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulême entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 816 €/m² à 1 466 €/m², soit une variation de +79.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Voulême
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulême. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 10% |
| B | 2 | 3% | 18 | 31% |
| C | 8 | 14% | 10 | 17% |
| D | 22 | 38% | 12 | 21% |
| E | 15 | 26% | 7 | 12% |
| F | 7 | 12% | 2 | 3% |
| G | 4 | 7% | 3 | 5% |
Risques naturels à Voulême
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/2018 | 26/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte Querreux
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
4 Imp Du Monument
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
3 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
5 Le Querreux
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
5 Rte De Chambe
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
1 Imp De Chez Blondin
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 5 152 €/m²
1 Imp Des Tremieres
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 595 €/m²
3 Che Du Puits
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
2 Rte De Nieuillet
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
2 Rte De Nieuillet
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
7 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
1 Che Du Puits
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 168 125 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
12 Rue Des Anciens Fours
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
8 Imp Des Chevreuils
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 426 000 €
- Prix/m²
- 5 195 €/m²
8 Imp Des Chevreuils
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 426 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
8 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
1 Rte De Civray
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
1 Rte De Civray
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
2 All Des Bois Grimaud
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 22 600 €
- Prix/m²
- 1 614 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Anciens Fours | 25/03/2025 | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
| 1 Rte Querreux | 27/01/2025 | Maison | 147 m² | 142 500 € | 969 €/m² |
| 4 Imp Du Monument | 15/11/2024 | Maison | 150 m² | 159 000 € | 1 060 €/m² |
| 3 Pl De L'Eglise | 15/11/2024 | Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 5 Le Querreux | 21/10/2024 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
| 5 Rte De Chambe | 17/09/2024 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 Imp De Chez Blondin | 17/09/2024 | Maison | 33 m² | 170 000 € | 5 152 €/m² |
| 1 Imp Des Tremieres | 25/07/2024 | Maison | 79 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² |
| 3 Che Du Puits | 09/07/2024 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 2 Rte De Nieuillet | 11/03/2024 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 2 Rte De Nieuillet | 11/03/2024 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 Rte De La Vallee | 19/02/2024 | Maison | 87 m² | 48 000 € | 552 €/m² |
| 1 Che Du Puits | 08/02/2024 | Maison | 140 m² | 168 125 € | 1 201 €/m² |
| 12 Rue Des Anciens Fours | 05/12/2023 | Maison | 137 m² | 145 000 € | 1 058 €/m² |
| 8 Imp Des Chevreuils | 01/12/2023 | Maison | 82 m² | 426 000 € | 5 195 €/m² |
| 8 Imp Des Chevreuils | 01/12/2023 | Maison | 189 m² | 426 000 € | 2 254 €/m² |
| 8 Pl De L'Eglise | 27/11/2023 | Maison | 145 m² | 140 000 € | 966 €/m² |
| 1 Rte De Civray | 02/11/2023 | Maison | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 1 Rte De Civray | 02/11/2023 | Maison | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 2 All Des Bois Grimaud | 25/07/2023 | Maison | 14 m² | 22 600 € | 1 614 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulême. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Anciens Fours
3 ventes- Prix m² maison
- 1 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Les Bois Grimaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 493 m²
Les Pres Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Le Bois Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 100 m²
Le Bois Tinard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Les Bois De La Brande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Les Bois De Lateloire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Les Grandes Chataigneraies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 431 m²
Les Groix Du Coteau De Rou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 676 m²
Les Vinettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Nieuillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
Rte Querreux
1 vente- Prix m² maison
- 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Anciens Fours | 3 ventes | 1 319 €/m² | - | 284 m² |
| Les Bois Grimaud | 2 ventes | - | - | 1 493 m² |
| Les Pres Du Pont | 2 ventes | - | - | 923 m² |
| Le Bois Du Chene | 1 vente | - | - | 6 100 m² |
| Le Bois Tinard | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Les Bois De La Brande | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| Les Bois De Lateloire | 1 vente | - | - | 262 m² |
| Les Grandes Chataigneraies | 1 vente | - | - | 1 431 m² |
| Les Groix Du Coteau De Rou | 1 vente | - | - | 1 676 m² |
| Les Vinettes | 1 vente | - | - | 818 m² |
| Nieuillet | 1 vente | - | - | 1 106 m² |
| Rte Querreux | 1 vente | 969 €/m² | - | 772 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Voulême
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Voulême. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lizant
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 210 €/m²
Données 2025
86400
393 habitants
10 ventes
Saint-Gaudent
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
743 €/m²
Données 2025
86400
303 habitants
2 ventes
Val-de-Comporté
Prix moyen/m²
↑ +57.40%
1 038 €/m²
Données 2025
86400
999 habitants
15 ventes
Saint-Pierre-d'Exideuil
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
896 €/m²
Données 2025
86400
717 habitants
8 ventes
Civray
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 204 €/m²
Données 2025
86400
2 522 habitants
52 ventes
Linazay
Prix moyen/m²
↓ -59.10%
727 €/m²
Données 2025
86400
216 habitants
1 vente
Genouillé
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
950 €/m²
Données 2025
86250
504 habitants
15 ventes
Savigné
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 086 €/m²
Données 2025
86400
1 256 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 127 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
46,1001, 0,2327
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Voulême
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voulême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Voulême compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Voulême
1 466 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Voulême
1 144 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Voulême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Voulême
12 rues de Voulême ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Voulême
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Voulême :
Prix affiché (1 466 €/m²) :
1 466 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Voulême
↑ +20.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Voulême :
🏠 Maisons
5 ventes
1 466 €/m²
Prix moyen/m²