3 Chez Texier
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genouillé
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86104
504 habitants
16 hab./km²
↓ -6.40%
950 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genouillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
836 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genouillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genouillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genouillé.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genouillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%950 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
836 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genouillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 950 €/m² 15 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 015 €/m² 12 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 429 €/m² 14 ventes | ↑ +68.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 847 €/m² 22 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 112 €/m² 16 ventes | ↑ +26.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 882 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genouillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 950 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genouillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genouillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 13% |
| B | 4 | 6% | 27 | 39% |
| C | 10 | 14% | 14 | 20% |
| D | 27 | 39% | 11 | 16% |
| E | 13 | 19% | 6 | 9% |
| F | 7 | 10% | 2 | 3% |
| G | 9 | 13% | 1 | 1% |
Risques naturels à Genouillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2015 - 30/09/2015 | 22/11/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1998 | 19/05/1999 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 L Houmaillerie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
1 La Faye
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 19 €/m²
19 Peussicot
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 7 905 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 7 905 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 4 668 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 4 668 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 7 905 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 4 668 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 4 668 €/m²
7 Chez Guinot
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- 7 905 €/m²
5000 Chez Guinot
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 490 100 €
- Prix/m²
- -
1 Rue Du Centre
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
20 Les Mauvoisins
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
2 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
2 Le Champ De La Croix
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 264 350 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
9 La Gourgeaudrie
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 164 400 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
7 La Chize
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 243 350 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
7 La Trafigere
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 178 500 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Chez Texier | 26/05/2025 | Maison | 177 m² | 258 000 € | 1 458 €/m² |
| 3 L Houmaillerie | 13/03/2025 | Maison | 47 m² | 72 000 € | 1 532 €/m² |
| 1 La Faye | 30/01/2025 | Maison | 78 m² | 1 500 € | 19 €/m² |
| 19 Peussicot | 27/01/2025 | Maison | 151 m² | 234 000 € | 1 550 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 62 m² | 490 100 € | 7 905 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 62 m² | 490 100 € | 7 905 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 105 m² | 490 100 € | 4 668 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 105 m² | 490 100 € | 4 668 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 62 m² | 490 100 € | 7 905 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 105 m² | 490 100 € | 4 668 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 105 m² | 490 100 € | 4 668 €/m² |
| 7 Chez Guinot | 31/12/2024 | Maison | 62 m² | 490 100 € | 7 905 €/m² |
| 5000 Chez Guinot | 31/12/2024 | Local commercial | - | 490 100 € | - |
| 1 Rue Du Centre | 31/10/2024 | Maison | 115 m² | 37 000 € | 322 €/m² |
| 20 Les Mauvoisins | 18/10/2024 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 2 Rue De La Fontaine | 30/09/2024 | Maison | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
| 2 Le Champ De La Croix | 16/08/2024 | Maison | 219 m² | 264 350 € | 1 207 €/m² |
| 9 La Gourgeaudrie | 09/08/2024 | Maison | 68 m² | 164 400 € | 2 418 €/m² |
| 7 La Chize | 08/08/2024 | Maison | 201 m² | 243 350 € | 1 211 €/m² |
| 7 La Trafigere | 26/07/2024 | Maison | 122 m² | 178 500 € | 1 463 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genouillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois Des Rechers
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
La Faye
6 ventes- Prix m² maison
- 19 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Chapelle De La Couillette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Chez Texier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 478 m²
Les Chetifs Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 055 m²
Le Querreux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Les Jarruges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Le Bois Ribus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 182 m²
Les Poivreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 155 m²
Peussicot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Bois Des Brandieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Bois Des Coudres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 205 m²
L Houmaillerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Le Bois Brule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Les Brandieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Pres Baillarge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 233 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois Des Rechers | 10 ventes | - | - | 880 m² |
| La Faye | 6 ventes | 19 €/m² | - | 392 m² |
| Chapelle De La Couillette | 5 ventes | - | - | 274 m² |
| Chez Texier | 4 ventes | 1 457 €/m² | - | 2 478 m² |
| Les Chetifs Bois | 4 ventes | - | - | 2 055 m² |
| Le Querreux | 3 ventes | - | - | 2 200 m² |
| Les Jarruges | 3 ventes | - | - | 958 m² |
| Le Bois Ribus | 2 ventes | - | - | 1 182 m² |
| Les Poivreaux | 2 ventes | - | - | 2 155 m² |
| Peussicot | 2 ventes | 1 549 €/m² | - | 880 m² |
| Bois Des Brandieres | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Bois Des Coudres | 1 vente | - | - | 1 205 m² |
| L Houmaillerie | 1 vente | 1 531 €/m² | - | 665 m² |
| Le Bois Brule | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| Les Brandieres | 1 vente | - | - | 1 780 m² |
| Pres Baillarge | 1 vente | - | - | 2 233 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genouillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genouillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Surin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
800 €/m²
Données 2025
86250
123 habitants
2 ventes
Saint-Gaudent
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
743 €/m²
Données 2025
86400
303 habitants
2 ventes
Lizant
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 210 €/m²
Données 2025
86400
393 habitants
10 ventes
Asnois
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
900 €/m²
Données 2023
86250
129 habitants
1 vente
Civray
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 204 €/m²
Données 2025
86400
2 522 habitants
52 ventes
Charroux
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 014 €/m²
Données 2025
86250
1 036 habitants
21 ventes
Savigné
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 086 €/m²
Données 2025
86400
1 256 habitants
17 ventes
Chatain
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
981 €/m²
Données 2025
86250
240 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 006 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,0971, 0,3396
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genouillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genouillé compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genouillé
950 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genouillé
836 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genouillé
16 rues de Genouillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genouillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genouillé :
Prix affiché (950 €/m²) :
950 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genouillé
↓ -6.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genouillé :
🏠 Maisons
15 ventes
950 €/m²
Prix moyen/m²