26 Rue De Rochemeau
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 205 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charroux
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86061
1 036 habitants
23 hab./km²
↑ +38.10%
1 014 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
917 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charroux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charroux.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.10%1 014 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
917 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charroux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 014 €/m² 21 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 734 €/m² 28 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 807 €/m² 24 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 883 €/m² 28 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 950 €/m² 38 ventes | ↑ +32.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 720 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 720 €/m² à 1 014 €/m², soit une variation de +40.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charroux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 240 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 23 | 10% |
| B | 4 | 2% | 91 | 38% |
| C | 35 | 15% | 36 | 15% |
| D | 81 | 34% | 21 | 9% |
| E | 57 | 24% | 24 | 10% |
| F | 35 | 15% | 26 | 11% |
| G | 26 | 11% | 19 | 8% |
Risques naturels à Charroux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
51 Rte De Chatain
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
8 Rue Du Patureau
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
4 Rue Du Patureau
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
25 Rte De Chatain
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
52 Rte De Chatain
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
6 Rue De La Batterie
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 154 €/m²
6 Rue De La Batterie
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 339 €/m²
6 Rue De La Batterie
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
6 Rue De La Batterie
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
1 Che Le Chalet De La Roche
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 549 000 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
1 Che Le Chalet De La Roche
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 549 000 €
- Prix/m²
- 7 419 €/m²
10 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 235 €/m²
2 Rte Les Boursault
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 271 652 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
4 Rue De La Charriere Ferree
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
4 Rue De La Charriere Ferree
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
8 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 618 €/m²
14 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 83 600 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
1 Rte Chez Bonnecet
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 100 005 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
3 Rue De La Hache
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 110 252 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue De Rochemeau | 27/06/2025 | Maison | 88 m² | 18 000 € | 205 €/m² |
| 51 Rte De Chatain | 26/05/2025 | Maison | 65 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² |
| 8 Rue Du Patureau | 28/04/2025 | Maison | 94 m² | 104 000 € | 1 106 €/m² |
| 4 Rue Du Patureau | 28/04/2025 | Maison | 43 m² | 16 000 € | 372 €/m² |
| 25 Rte De Chatain | 18/04/2025 | Maison | 100 m² | 77 500 € | 775 €/m² |
| 52 Rte De Chatain | 18/04/2025 | Maison | 66 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² |
| 6 Rue De La Batterie | 14/04/2025 | Appartement | 130 m² | 20 000 € | 154 €/m² |
| 6 Rue De La Batterie | 14/04/2025 | Appartement | 59 m² | 20 000 € | 339 €/m² |
| 6 Rue De La Batterie | 14/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 6 Rue De La Batterie | 14/04/2025 | Appartement | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 1 Che Le Chalet De La Roche | 28/03/2025 | Maison | 238 m² | 549 000 € | 2 307 €/m² |
| 1 Che Le Chalet De La Roche | 28/03/2025 | Maison | 74 m² | 549 000 € | 7 419 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau | 17/03/2025 | Maison | 102 m² | 24 000 € | 235 €/m² |
| 2 Rte Les Boursault | 03/03/2025 | Maison | 170 m² | 271 652 € | 1 598 €/m² |
| 4 Rue De La Charriere Ferree | 20/02/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 4 Rue De La Charriere Ferree | 20/02/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 8 Rte De Poitiers | 21/01/2025 | Maison | 89 m² | 55 000 € | 618 €/m² |
| 14 Rte De Poitiers | 27/12/2024 | Maison | 96 m² | 83 600 € | 871 €/m² |
| 1 Rte Chez Bonnecet | 23/12/2024 | Maison | 145 m² | 100 005 € | 690 €/m² |
| 3 Rue De La Hache | 17/12/2024 | Maison | 78 m² | 110 252 € | 1 413 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Chatain
7 ventes- Prix m² maison
- 1 271 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Rue De La Batterie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Les Boursault
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 188 m²
Che Le Chalet De La Roche
5 ventes- Prix m² maison
- 4 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 250 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Du Patureau
4 ventes- Prix m² maison
- 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Chateau De La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 152 m²
Piece De La Grande Maison
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Pres De La Mare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Chez Perillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Les Champs De Charroux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 800 m²
Rte Les Boursault
2 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 593 m²
Rue De La Charriere Ferree
2 ventes- Prix m² maison
- 1 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Rte De Limoges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Rte De Poitiers
1 vente- Prix m² maison
- 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Rue De La Corderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue De Rochemeau
1 vente- Prix m² maison
- 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Chatain | 7 ventes | 1 271 €/m² | - | 773 m² |
| Rue De La Batterie | 7 ventes | - | 259 €/m² | 375 m² |
| Les Boursault | 6 ventes | - | - | 1 188 m² |
| Che Le Chalet De La Roche | 5 ventes | 4 862 €/m² | - | 2 250 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 230 m² |
| Rue Du Patureau | 4 ventes | 739 €/m² | - | 187 m² |
| Chateau De La Roche | 3 ventes | - | - | 9 152 m² |
| Piece De La Grande Maison | 3 ventes | - | - | 760 m² |
| Pres De La Mare | 3 ventes | - | - | 214 m² |
| Chez Perillon | 2 ventes | - | - | 567 m² |
| Les Champs De Charroux | 2 ventes | - | - | 3 800 m² |
| Rte Les Boursault | 2 ventes | 1 597 €/m² | - | 2 593 m² |
| Rue De La Charriere Ferree | 2 ventes | 1 704 €/m² | - | 1 030 m² |
| Rte De Limoges | 1 vente | - | - | 66 m² |
| Rte De Poitiers | 1 vente | 617 €/m² | - | 488 m² |
| Rue De La Corderie | 1 vente | - | - | 427 m² |
| Rue De Rochemeau | 1 vente | 204 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | 235 €/m² | - | 190 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charroux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Asnois
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
900 €/m²
Données 2023
86250
129 habitants
1 vente
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
944 €/m²
Données 2025
86250
354 habitants
7 ventes
Surin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
800 €/m²
Données 2025
86250
123 habitants
2 ventes
Genouillé
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
950 €/m²
Données 2025
86250
504 habitants
15 ventes
Savigné
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 086 €/m²
Données 2025
86400
1 256 habitants
17 ventes
Chatain
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
981 €/m²
Données 2025
86250
240 habitants
9 ventes
Civray
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 204 €/m²
Données 2025
86400
2 522 habitants
52 ventes
Mauprévoir
Prix moyen/m²
↓ -37.00%
740 €/m²
Données 2025
86460
608 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 464 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
46,1388, 0,4075
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charroux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charroux compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charroux
1 014 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charroux
917 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charroux
18 rues de Charroux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charroux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charroux :
Prix affiché (1 014 €/m²) :
1 014 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charroux
↑ +38.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charroux :
🏠 Maisons
21 ventes
1 014 €/m²
Prix moyen/m²