Que signifient les données DVF pour Surin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Surin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surin, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surin n'apparaissent pas ?

Une rue de Surin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Surin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surin au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surin entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Surin

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86266 123 habitants 10 hab./km²

↑ +1.40%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Surin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Surin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Surin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Surin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Surin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Surin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	800 €/m² 2 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2024	789 €/m² 8 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2023	689 €/m² 9 ventes	↓ -50.10%	-	-	-	-
2022	1 382 €/m² 4 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2021	1 031 €/m² 8 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2020	918 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Surin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 918 €/m² à 800 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Surin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Surin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	4	31%
C	2	15%	2	15%
D	3	23%	2	15%
E	4	31%	2	15%
F	3	23%	2	15%
G	1	8%	0	0%

Risques naturels à Surin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	10/06/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5055 La Brenatiere

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5059 La Brenatiere

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

1 Rue De La Tour

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 172 780 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

1 Rue De La Tour

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 172 780 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

1 Rue De La Tour

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 172 780 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

5043 Le Breuillac

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 24 500 €
Prix/m²: 227 €/m²

5141 Chez Pingault

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 198 m²
Prix: 282 721 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

5093 Le Peu

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 180 m²
Prix: 53 480 €
Prix/m²: 297 €/m²

5052 Chez Pingault

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 62 937 €
Prix/m²: 768 €/m²

5082 Le Peu

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 86 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

2 Che D Argence

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 77 560 €
Prix/m²: 902 €/m²

5093 Le Peu

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 90 €/m²

5077 Le Peu

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

5077 Le Peu

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

11 Rue De La Tour

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 21 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5097 Chez Guingat

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 55 m²
Prix: 58 400 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

16 Rue De La Tour

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5034 Peulbert

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

5044 Le Breuillac

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 57 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5055 La Brenatiere

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 La Brenatiere	06/06/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5059 La Brenatiere	18/04/2025	Maison	45 m²	12 000 €	267 €/m²
1 Rue De La Tour	12/12/2024	Maison	113 m²	172 780 €	1 529 €/m²
1 Rue De La Tour	12/12/2024	Maison	113 m²	172 780 €	1 529 €/m²
1 Rue De La Tour	12/12/2024	Maison	113 m²	172 780 €	1 529 €/m²
5043 Le Breuillac	29/10/2024	Maison	108 m²	24 500 €	227 €/m²
5141 Chez Pingault	20/09/2024	Maison	198 m²	282 721 €	1 428 €/m²
5093 Le Peu	20/08/2024	Maison	180 m²	53 480 €	297 €/m²
5052 Chez Pingault	13/08/2024	Maison	82 m²	62 937 €	768 €/m²
5082 Le Peu	23/05/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
2 Che D Argence	02/04/2024	Maison	86 m²	77 560 €	902 €/m²
5093 Le Peu	29/01/2024	Maison	100 m²	9 000 €	90 €/m²
5077 Le Peu	20/12/2023	Maison	70 m²	3 000 €	43 €/m²
5077 Le Peu	31/10/2023	Maison	70 m²	3 000 €	43 €/m²
11 Rue De La Tour	18/09/2023	Maison	21 m²	-	-
5097 Chez Guingat	18/09/2023	Maison	55 m²	58 400 €	1 062 €/m²
16 Rue De La Tour	30/08/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5034 Peulbert	27/07/2023	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
5044 Le Breuillac	09/05/2023	Maison	57 m²	38 000 €	667 €/m²
5055 La Brenatiere	05/04/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Surin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez Picard

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

La Brenatiere

8 ventes

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 951 m²

L Encoin Sonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 380 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Les Fontenelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Picard	13 ventes	-	-	1 007 m²
La Brenatiere	8 ventes	800 €/m²	-	951 m²
L Encoin Sonne	1 vente	-	-	3 380 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	225 m²
Les Fontenelles	1 vente	-	-	786 m²

Prix de l'immobilier autour de Surin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Surin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km