Prix immobilier et DVF pour Chatain
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chatain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chatain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chatain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chatain.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chatain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%981 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
928 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chatain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 981 €/m² 9 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 926 €/m² 9 ventes | ↑ +46.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 633 €/m² 9 ventes | ↓ -31.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 922 €/m² 9 ventes | ↑ +47.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 628 €/m² 12 ventes | ↓ -50.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 259 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chatain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 259 €/m² à 981 €/m², soit une variation de -22.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chatain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chatain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 5% |
| B | 1 | 2% | 17 | 29% |
| C | 5 | 9% | 15 | 26% |
| D | 12 | 21% | 6 | 10% |
| E | 23 | 40% | 12 | 21% |
| F | 8 | 14% | 4 | 7% |
| G | 9 | 16% | 1 | 2% |
Risques naturels à Chatain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 21/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5100 La Palicaudrerie
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 474 €/m²
5100 La Palicaudrie
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
5250 Bauvais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
5250 Bauvais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
8 Rue De L Abbe Paul Guillon
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 341 380 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
8 Rue De L Abbe Paul Guillon
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 341 380 €
- Prix/m²
- 4 267 €/m²
5163 Bonnifont
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 140 900 €
- Prix/m²
- 959 €/m²
7 Rue Du Pont
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
5 Rue Du Pont
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
5282 Pres Du Pont
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
5203 Chez Baudry
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
7 Rte De Surin
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
5145 Les Vilannieres
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 309 500 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
1 Rte De Surin
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
5 Rte D Asnois
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
13 Rte D Asnois
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
5135 La Jaudonniere
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
2 Rte D Asnois
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
5126 La Font Brette
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
13 Rue Du Centre
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5100 La Palicaudrerie | 26/02/2026 | Maison | 116 m² | 55 000 € | 474 €/m² |
| 5100 La Palicaudrie | 26/02/2026 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 5250 Bauvais | 27/03/2025 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 5250 Bauvais | 27/03/2025 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 8 Rue De L Abbe Paul Guillon | 13/03/2025 | Maison | 115 m² | 341 380 € | 2 969 €/m² |
| 8 Rue De L Abbe Paul Guillon | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 341 380 € | 4 267 €/m² |
| 5163 Bonnifont | 27/01/2025 | Maison | 147 m² | 140 900 € | 959 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 27/12/2024 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 5 Rue Du Pont | 27/12/2024 | Maison | 125 m² | 75 000 € | 600 €/m² |
| 5282 Pres Du Pont | 22/10/2024 | Maison | 96 m² | 206 000 € | 2 146 €/m² |
| 5203 Chez Baudry | 17/10/2024 | Maison | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 7 Rte De Surin | 10/10/2024 | Maison | 73 m² | 35 000 € | 479 €/m² |
| 5145 Les Vilannieres | 31/07/2024 | Maison | 135 m² | 309 500 € | 2 293 €/m² |
| 1 Rte De Surin | 29/07/2024 | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 5 Rte D Asnois | 23/07/2024 | Maison | 139 m² | 16 000 € | 115 €/m² |
| 13 Rte D Asnois | 28/06/2024 | Maison | 88 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² |
| 5135 La Jaudonniere | 17/06/2024 | Maison | 107 m² | 72 000 € | 673 €/m² |
| 2 Rte D Asnois | 28/03/2024 | Maison | 125 m² | 95 000 € | 760 €/m² |
| 5126 La Font Brette | 24/10/2023 | Maison | 125 m² | 55 000 € | 440 €/m² |
| 13 Rue Du Centre | 09/10/2023 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chatain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Palicaudrie
8 ventes- Prix m² maison
- 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 513 m²
La Palicaudrerie
5 ventes- Prix m² maison
- 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Les Terrages
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 695 m²
Font Le Bon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Palicaudrie | 8 ventes | 654 €/m² | - | 1 513 m² |
| La Palicaudrerie | 5 ventes | 474 €/m² | - | 441 m² |
| Les Terrages | 2 ventes | - | - | 1 695 m² |
| Font Le Bon | 1 vente | - | - | 12 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chatain
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chatain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Asnois
900 €/m²
Données 2023
Surin
800 €/m²
Données 2025
Charroux
1 014 €/m²
Données 2025
Genouillé
950 €/m²
Données 2025
Pressac
1 311 €/m²
Données 2025
Mauprévoir
740 €/m²
Données 2025
Lizant
1 210 €/m²
Données 2025
Saint-Gaudent
743 €/m²
Données 2025
Benest
Charente
730 €/m²
Données 2025
Pleuville
Charente
790 €/m²
Données 2025
Le Bouchage
Charente
680 €/m²
Données 2025
Épenède
Charente
939 €/m²
Données 2025
Saint-Georges
Charente
1 009 €/m²
Données 2023
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Charente
1 387 €/m²
Données 2025
Turgon
Charente
890 €/m²
Données 2025
Lichères
Charente
284 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chatain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chatain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chatain compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chatain
981 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chatain
928 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chatain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chatain
4 rues de Chatain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chatain
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chatain :
💡 Pour un bien de 100m² à 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chatain
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chatain :
🏠 Maisons
9 ventes
981 €/m²
Prix moyen/m²