Que signifient les données DVF pour Pressac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pressac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pressac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pressac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pressac, le prix moyen est de 1 311 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pressac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pressac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pressac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pressac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pressac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pressac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pressac au prix de 1 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pressac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pressac entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pressac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pressac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 311 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pressac

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86200 544 habitants 11 hab./km²

↑ +26.80%

1 311 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pressac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pressac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pressac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pressac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pressac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

1 311 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pressac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 311 €/m² 6 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2024	1 034 €/m² 6 ventes	↑ +11.90%	-	-	43 €/m² 1 vente	-
2023	924 €/m² 15 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2022	978 €/m² 20 ventes	↑ +11.30%	-	-	372 €/m² 2 ventes	-
2021	878 €/m² 16 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2020	882 €/m² 8 ventes	-	-	-	12 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pressac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 1 311 €/m², soit une variation de +48.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 12 €/m² à 43 €/m², soit une variation de +258.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pressac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pressac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	8%
B	0	0%	54	61%
C	15	17%	12	14%
D	30	34%	2	2%
E	27	31%	9	10%
F	11	12%	2	2%
G	5	6%	2	2%

Risques naturels à Pressac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/10/2021 - 31/12/2021	11/07/2022
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

3 Pl Andre Ravarit

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 259 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

3 Pl Andre Ravarit

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

5161 L Eclopchain

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 230 m²
Prix: 522 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

10 Rue Du Pont Neuf

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5341 Le Bourg

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 233 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

11 Rue De La Charmille

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

5220 Les Granges

Local commercial

Date: 05/08/2024
Surface: 879 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 307 €/m²

9000 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 317 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

9000 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 317 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 250 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 250 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5390 Etang Ponteil

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 27 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 9 259 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 250 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5390 Etang Ponteil

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 27 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 9 259 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 250 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5390 Etang Ponteil

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Soleil Levant	24/04/2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
3 Pl Andre Ravarit	31/03/2025	Local commercial	259 m²	160 000 €	618 €/m²
3 Pl Andre Ravarit	31/03/2025	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
5161 L Eclopchain	17/03/2025	Maison	230 m²	522 000 €	2 270 €/m²
10 Rue Du Pont Neuf	20/12/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5341 Le Bourg	31/10/2024	Local commercial	233 m²	10 000 €	43 €/m²
11 Rue De La Charmille	16/10/2024	Maison	74 m²	122 000 €	1 649 €/m²
5220 Les Granges	05/08/2024	Local commercial	879 m²	270 000 €	307 €/m²
9000 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	317 m²	250 000 €	789 €/m²
9000 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	317 m²	250 000 €	789 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Maison	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Maison	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
5390 Etang Ponteil	12/07/2024	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pressac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Eclopchain

15 ventes

Prix m² maison: 2 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 866 m²

Landery

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 390 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Pl Andre Ravarit

2 ventes

Prix m² maison: 1 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue Du Soleil Levant

1 vente

Prix m² maison: 765 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Eclopchain	15 ventes	2 269 €/m²	-	1 866 m²
Landery	6 ventes	-	-	1 390 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	802 m²
Pl Andre Ravarit	2 ventes	1 355 €/m²	-	382 m²
Rue Du Soleil Levant	1 vente	765 €/m²	-	422 m²

Prix de l'immobilier autour de Pressac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pressac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km