4 Le Paradis
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mauprévoir
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86152
608 habitants
12 hab./km²
↓ -37.00%
740 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauprévoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
612 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mauprévoir
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauprévoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauprévoir.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauprévoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.00%740 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
612 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +176.90%36 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
36 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauprévoir
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 740 €/m² 10 ventes | ↓ -37.00% | - | - | 36 €/m² 1 vente | ↑ +176.90% |
| 2024 | 1 174 €/m² 12 ventes | ↑ +4.90% | - | - | 13 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 120 €/m² 15 ventes | ↑ +11.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 006 €/m² 10 ventes | ↑ +30.50% | - | - | 741 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 771 €/m² 18 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 905 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauprévoir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 905 €/m² à 740 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 741 €/m² à 36 €/m², soit une variation de -95.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +176.90%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mauprévoir
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauprévoir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 12 | 12% |
| B | 5 | 5% | 40 | 39% |
| C | 15 | 15% | 11 | 11% |
| D | 29 | 28% | 6 | 6% |
| E | 23 | 23% | 14 | 14% |
| F | 16 | 16% | 10 | 10% |
| G | 12 | 12% | 9 | 9% |
Risques naturels à Mauprévoir
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2021 - 31/12/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 All De La Promenade
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
24 All De La Promenade
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5333 Lordiere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
5333 Lordiere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
21 Charbon Blanc
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 144 €/m²
4 Rue Du Diamant
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
4 Rue Du Diamant
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 159 €/m²
5467 La Groie
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 13 €/m²
4 Rude Paille
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5000 Les Fouines
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
5340 Le Chaffaud
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
5037 L Age Boisseau
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 28 400 €
- Prix/m²
- 710 €/m²
8 Le Paradis
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 261 €/m²
15 Le Chemin Bas
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5047 La Durantiere
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
15 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 181 600 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
5 Bel Air
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
5 Bel Air
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
6 Rte Des Abbayes
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Paradis | 25/04/2025 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 24 All De La Promenade | 14/04/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 All De La Promenade | 14/04/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 5333 Lordiere | 07/04/2025 | Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 €/m² |
| 5333 Lordiere | 07/04/2025 | Maison | 64 m² | 228 000 € | 3 562 €/m² |
| 21 Charbon Blanc | 10/03/2025 | Maison | 153 m² | 22 000 € | 144 €/m² |
| 4 Rue Du Diamant | 08/01/2025 | Maison | 80 m² | 25 000 € | 312 €/m² |
| 4 Rue Du Diamant | 08/01/2025 | Maison | 157 m² | 25 000 € | 159 €/m² |
| 5467 La Groie | 10/12/2024 | Local commercial | 154 m² | 2 000 € | 13 €/m² |
| 4 Rude Paille | 04/12/2024 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 5000 Les Fouines | 22/11/2024 | Local commercial | 264 m² | 20 000 € | 76 €/m² |
| 5340 Le Chaffaud | 17/09/2024 | Maison | 76 m² | 134 000 € | 1 763 €/m² |
| 5037 L Age Boisseau | 16/09/2024 | Maison | 40 m² | 28 400 € | 710 €/m² |
| 8 Le Paradis | 10/09/2024 | Maison | 134 m² | 35 000 € | 261 €/m² |
| 15 Le Chemin Bas | 30/08/2024 | Maison | 56 m² | 52 500 € | 938 €/m² |
| 5047 La Durantiere | 23/08/2024 | Maison | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 15 Rue Du Chateau | 16/07/2024 | Maison | 160 m² | 181 600 € | 1 135 €/m² |
| 5 Bel Air | 01/07/2024 | Maison | 126 m² | 121 000 € | 960 €/m² |
| 5 Bel Air | 01/07/2024 | Maison | 126 m² | 121 000 € | 960 €/m² |
| 6 Rte Des Abbayes | 24/05/2024 | Maison | 147 m² | 128 000 € | 871 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauprévoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lordiere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 817 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 051 m²
All De La Promenade
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Le Paradis
4 ventes- Prix m² maison
- 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue Du Diamant
4 ventes- Prix m² maison
- 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Charbon Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lordiere | 7 ventes | 2 817 €/m² | - | 1 051 m² |
| All De La Promenade | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 612 m² |
| Le Paradis | 4 ventes | 952 €/m² | - | 276 m² |
| Rue Du Diamant | 4 ventes | 236 €/m² | - | 345 m² |
| Charbon Blanc | 2 ventes | 143 €/m² | - | 295 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mauprévoir
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mauprévoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-l'Ars
Prix moyen/m²
↓ -40.60%
562 €/m²
Données 2025
86350
362 habitants
7 ventes
Pressac
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
1 311 €/m²
Données 2025
86460
544 habitants
6 ventes
Payroux
Prix moyen/m²
↑ +288.80%
820 €/m²
Données 2025
86350
461 habitants
16 ventes
Joussé
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
600 €/m²
Données 2025
86350
309 habitants
1 vente
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
944 €/m²
Données 2025
86250
354 habitants
7 ventes
Charroux
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 014 €/m²
Données 2025
86250
1 036 habitants
21 ventes
Le Vigeant
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
831 €/m²
Données 2025
86150
657 habitants
12 ventes
Availles-Limouzine
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
937 €/m²
Données 2025
86460
1 312 habitants
21 ventes
Pleuville
Charente
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
790 €/m²
Données 2025
16490
313 habitants
14 ventes
Épenède
Charente
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
939 €/m²
Données 2025
16490
206 habitants
4 ventes
Hiesse
Charente
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 016 €/m²
Données 2025
16490
238 habitants
4 ventes
Lessac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 001 €/m²
Données 2025
16500
549 habitants
13 ventes
Saint-Georges
Charente
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Turgon
Charente
Prix moyen/m²
890 €/m²
Données 2025
16350
80 habitants
5 ventes
Vieux-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -43.50%
681 €/m²
Données 2025
16350
106 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 877 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
46,1667, 0,5218
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mauprévoir
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauprévoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mauprévoir compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mauprévoir
740 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mauprévoir
612 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mauprévoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mauprévoir
5 rues de Mauprévoir ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mauprévoir
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mauprévoir :
Prix affiché (740 €/m²) :
740 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mauprévoir
↓ -37.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mauprévoir :
🏠 Maisons
10 ventes
740 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
36 €/m²
Prix moyen/m²