20 Rue Des Loges
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Joussé
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86119
309 habitants
40 hab./km²
↓ -21.60%
600 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joussé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
600 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Joussé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joussé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joussé.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joussé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%600 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
600 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Joussé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 600 €/m² 1 vente | ↓ -21.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 765 €/m² 6 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 659 €/m² 10 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 799 €/m² 9 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 713 €/m² 6 ventes | ↓ -34.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 096 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Joussé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 096 €/m² à 600 €/m², soit une variation de -45.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Joussé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Joussé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 18% |
| B | 2 | 3% | 24 | 36% |
| C | 19 | 28% | 10 | 15% |
| D | 19 | 28% | 5 | 7% |
| E | 15 | 22% | 10 | 15% |
| F | 9 | 13% | 4 | 6% |
| G | 3 | 4% | 2 | 3% |
Risques naturels à Joussé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Pl Des Tilleuls
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
4 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
4 Bonnivet
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 535 €/m²
2 La Chatre
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
2 La Chatre
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
18 Rue Des Ormeaux
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 79 499 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
14 Rue Des Ormeaux
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
4 La Vinardiere
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
4 La Vinardiere
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
23 Rue Des Loges
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
5172 La Pibertiere
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 12 708 €/m²
4 La Pibertiere
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
16 La Vinardiere
Maison- Date
- 13/09/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 43 200 €
- Prix/m²
- 514 €/m²
5202 Pl Du Maquis Renard
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
5 Pl Du Champ De Foire
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 166 019 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
5219 Fosse Grand Homme
Local commercial- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
22 Rue Des Ormeaux
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 903 €/m²
8 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 283 €/m²
5109 Lavaud
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 099 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Des Loges | 16/12/2024 | Maison | 143 m² | 33 000 € | 231 €/m² |
| 4 Pl Des Tilleuls | 11/12/2024 | Local commercial | 109 m² | 85 000 € | 780 €/m² |
| 4 Pl Des Tilleuls | 11/12/2024 | Maison | 155 m² | 85 000 € | 548 €/m² |
| 4 Bonnivet | 27/11/2024 | Maison | 187 m² | 100 000 € | 535 €/m² |
| 2 La Chatre | 23/09/2024 | Maison | 96 m² | 136 000 € | 1 417 €/m² |
| 2 La Chatre | 23/09/2024 | Maison | 96 m² | 136 000 € | 1 417 €/m² |
| 18 Rue Des Ormeaux | 20/09/2024 | Maison | 61 m² | 79 499 € | 1 303 €/m² |
| 14 Rue Des Ormeaux | 26/07/2024 | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 4 La Vinardiere | 12/07/2024 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 4 La Vinardiere | 12/07/2024 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 21/12/2023 | Maison | 75 m² | 59 000 € | 787 €/m² |
| 5172 La Pibertiere | 18/10/2023 | Maison | 24 m² | 305 000 € | 12 708 €/m² |
| 4 La Pibertiere | 18/10/2023 | Maison | 205 m² | 305 000 € | 1 488 €/m² |
| 16 La Vinardiere | 13/09/2023 | Maison | 84 m² | 43 200 € | 514 €/m² |
| 5202 Pl Du Maquis Renard | 07/09/2023 | Maison | 140 m² | 20 000 € | 143 €/m² |
| 5 Pl Du Champ De Foire | 02/08/2023 | Maison | 152 m² | 166 019 € | 1 092 €/m² |
| 5219 Fosse Grand Homme | 21/07/2023 | Local commercial | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 22 Rue Des Ormeaux | 21/07/2023 | Maison | 144 m² | 130 000 € | 903 €/m² |
| 8 Rue De La Fontaine | 07/07/2023 | Maison | 60 m² | 17 000 € | 283 €/m² |
| 5109 Lavaud | 06/07/2023 | Maison | 151 m² | 166 000 € | 1 099 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joussé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brandes Des Chevreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 475 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brandes Des Chevreaux | 2 ventes | - | - | 8 475 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Joussé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Joussé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Payroux
Prix moyen/m²
↑ +288.80%
820 €/m²
Données 2025
86350
461 habitants
16 ventes
Château-Garnier
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
985 €/m²
Données 2025
86350
596 habitants
6 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
944 €/m²
Données 2025
86250
354 habitants
7 ventes
Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
882 €/m²
Données 2025
86250
386 habitants
7 ventes
Saint-Martin-l'Ars
Prix moyen/m²
↓ -40.60%
562 €/m²
Données 2025
86350
362 habitants
7 ventes
Mauprévoir
Prix moyen/m²
↓ -37.00%
740 €/m²
Données 2025
86460
608 habitants
10 ventes
Sommières-du-Clain
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
785 €/m²
Données 2025
86160
729 habitants
10 ventes
Usson-du-Poitou
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
758 €/m²
Données 2025
86350
1 217 habitants
18 ventes
Pleuville
Charente
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
790 €/m²
Données 2025
16490
313 habitants
14 ventes
Épenède
Charente
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
939 €/m²
Données 2025
16490
206 habitants
4 ventes
Benest
Charente
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
730 €/m²
Données 2025
16350
307 habitants
7 ventes
Le Bouchage
Charente
Prix moyen/m²
↑ +79.90%
680 €/m²
Données 2025
16350
175 habitants
5 ventes
Saint-Georges
Charente
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Turgon
Charente
Prix moyen/m²
890 €/m²
Données 2025
16350
80 habitants
5 ventes
Vieux-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -43.50%
681 €/m²
Données 2025
16350
106 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
764 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
46,2280, 0,4556
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Joussé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joussé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Joussé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Joussé
600 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Joussé
600 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Joussé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Joussé
1 rue de Joussé a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Joussé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Joussé :
Prix affiché (600 €/m²) :
600 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Joussé
↓ -21.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Joussé :
🏠 Maisons
1 vente
600 €/m²
Prix moyen/m²