2 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 376 m²
- Prix
- 473 850 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sommières-du-Clain
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86264
729 habitants
27 hab./km²
↑ +21.10%
785 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sommières-du-Clain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
686 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sommières-du-Clain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sommières-du-Clain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sommières-du-Clain.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sommières-du-Clain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.10%785 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
686 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
585 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
585 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sommières-du-Clain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 785 €/m² 10 ventes | ↑ +21.10% | - | - | 585 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 648 €/m² 11 ventes | ↓ -27.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 898 €/m² 16 ventes | ↓ -18.10% | - | - | 1 235 €/m² 1 vente | ↑ +301.00% |
| 2022 | 1 096 €/m² 18 ventes | ↑ +43.70% | - | - | 308 €/m² 1 vente | ↑ +396.80% |
| 2021 | 763 €/m² 14 ventes | ↓ -10.70% | - | - | 62 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 854 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sommières-du-Clain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 854 €/m² à 785 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 62 €/m² à 585 €/m², soit une variation de +843.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sommières-du-Clain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sommières-du-Clain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 12% |
| B | 2 | 2% | 49 | 50% |
| C | 21 | 21% | 17 | 17% |
| D | 39 | 40% | 2 | 2% |
| E | 16 | 16% | 7 | 7% |
| F | 11 | 11% | 6 | 6% |
| G | 9 | 9% | 5 | 5% |
Risques naturels à Sommières-du-Clain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2021 - 17/06/2021 | 13/10/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Grande Rue
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 473 850 €
- Prix/m²
- -
4 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 473 850 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5403 Le Bourg
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 473 850 €
- Prix/m²
- 15 795 €/m²
5 Imp De La Javigne
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
1 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
5132 La Porcherie
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
5340 La Porcherie
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
5316 Rochelas
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 58 067 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
6 Imp De La Javigne
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
4 Rue De Saint Avold
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5272 Chatillon
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
5271 Chatillon
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
5000 Chatillon
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- -
4 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 247 €/m²
6 La Blotrie
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
5300 Bernai
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
5383 La Porcherie
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
5145 La Porcherie
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
5257 La Gardigon
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 436 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Maison | 376 m² | 473 850 € | 1 260 €/m² |
| 2 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Local commercial | - | 473 850 € | - |
| 4 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Maison | 320 m² | 473 850 € | 1 481 €/m² |
| 5403 Le Bourg | 29/04/2025 | Maison | 30 m² | 473 850 € | 15 795 €/m² |
| 5 Imp De La Javigne | 07/04/2025 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| 1 Rue Grande Rue | 22/01/2025 | Maison | 81 m² | 35 000 € | 432 €/m² |
| 5132 La Porcherie | 21/01/2025 | Maison | 60 m² | 14 000 € | 233 €/m² |
| 5340 La Porcherie | 20/01/2025 | Maison | 120 m² | 97 000 € | 808 €/m² |
| 5316 Rochelas | 05/11/2024 | Maison | 66 m² | 58 067 € | 880 €/m² |
| 6 Imp De La Javigne | 28/10/2024 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 4 Rue De Saint Avold | 10/10/2024 | Maison | 63 m² | 81 000 € | 1 286 €/m² |
| 5272 Chatillon | 27/09/2024 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 5271 Chatillon | 27/09/2024 | Maison | 139 m² | 160 000 € | 1 151 €/m² |
| 5000 Chatillon | 27/09/2024 | Local commercial | - | 160 000 € | - |
| 4 Rue Grande Rue | 17/09/2024 | Maison | 320 m² | 79 000 € | 247 €/m² |
| 6 La Blotrie | 26/08/2024 | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 €/m² |
| 5300 Bernai | 14/08/2024 | Maison | 119 m² | 70 000 € | 588 €/m² |
| 5383 La Porcherie | 12/08/2024 | Maison | 48 m² | 47 000 € | 979 €/m² |
| 5145 La Porcherie | 18/07/2024 | Maison | 110 m² | 61 000 € | 555 €/m² |
| 5257 La Gardigon | 13/03/2024 | Maison | 149 m² | 65 000 € | 436 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sommières-du-Clain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Grande Rue
6 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 549 m²
Dessus Les Gittes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 096 m²
La Berge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 631 m²
La Porcherie
4 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 933 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 15 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Les Ecognaces
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 090 m²
Brande De La Fontaine Auxc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 474 m²
Marchais A Bonnet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 772 m²
L Ile
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 925 m²
Imp De La Javigne
1 vente- Prix m² maison
- 1 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Le Creux De La Pique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 994 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 6 ventes | 1 057 €/m² | - | 1 549 m² |
| Dessus Les Gittes | 4 ventes | - | - | 4 096 m² |
| La Berge | 4 ventes | - | - | 7 631 m² |
| La Porcherie | 4 ventes | 520 €/m² | - | 933 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | 15 795 €/m² | - | 1 270 m² |
| Les Ecognaces | 4 ventes | - | - | 7 090 m² |
| Brande De La Fontaine Auxc | 3 ventes | - | - | 8 474 m² |
| Marchais A Bonnet | 3 ventes | - | - | 1 772 m² |
| L Ile | 2 ventes | - | - | 11 925 m² |
| Imp De La Javigne | 1 vente | 1 348 €/m² | - | 1 095 m² |
| Le Creux De La Pique | 1 vente | - | - | 3 994 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sommières-du-Clain
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sommières-du-Clain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Ferrière-Airoux
Prix moyen/m²
↓ -44.30%
1 054 €/m²
Données 2025
86160
334 habitants
3 ventes
Romagne
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
995 €/m²
Données 2025
86700
801 habitants
23 ventes
Château-Garnier
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
985 €/m²
Données 2025
86350
596 habitants
6 ventes
Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
882 €/m²
Données 2025
86250
386 habitants
7 ventes
Champagné-Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↑ +38.40%
1 288 €/m²
Données 2025
86160
998 habitants
17 ventes
Champniers
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
1 161 €/m²
Données 2025
86400
358 habitants
8 ventes
Magné
Prix moyen/m²
↑ +67.20%
1 451 €/m²
Données 2025
86160
672 habitants
6 ventes
Joussé
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
600 €/m²
Données 2025
86350
309 habitants
1 vente
Rom
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
854 €/m²
Données 2025
79120
802 habitants
10 ventes
Messé
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
1 225 €/m²
Données 2025
79120
220 habitants
4 ventes
Vanzay
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
400 €/m²
Données 2025
79120
234 habitants
2 ventes
Limalonges
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
916 €/m²
Données 2025
79190
843 habitants
12 ventes
Saint-Georges
Charente
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Avon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
975 €/m²
Données 2023
79800
63 habitants
2 ventes
Vieux-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -43.50%
681 €/m²
Données 2025
16350
106 habitants
1 vente
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 616 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
46,2780, 0,3721
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sommières-du-Clain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommières-du-Clain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sommières-du-Clain compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sommières-du-Clain
785 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sommières-du-Clain
686 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sommières-du-Clain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sommières-du-Clain
11 rues de Sommières-du-Clain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sommières-du-Clain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sommières-du-Clain :
Prix affiché (785 €/m²) :
785 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sommières-du-Clain
↑ +21.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sommières-du-Clain :
🏠 Maisons
10 ventes
785 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
585 €/m²
Prix moyen/m²