5035 Les Vignes
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champniers
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86054
358 habitants
17 hab./km²
↑ +33.70%
1 161 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champniers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 312 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champniers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champniers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champniers.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champniers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.70%1 161 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 312 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champniers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 161 €/m² 8 ventes | ↑ +33.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 868 €/m² 8 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 964 €/m² 8 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 141 €/m² 10 ventes | ↑ +54.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 739 €/m² 5 ventes | ↑ +28.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 576 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champniers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 576 €/m² à 1 161 €/m², soit une variation de +101.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champniers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champniers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 15% |
| B | 1 | 2% | 14 | 27% |
| C | 10 | 19% | 15 | 29% |
| D | 10 | 19% | 5 | 10% |
| E | 14 | 27% | 5 | 10% |
| F | 9 | 17% | 2 | 4% |
| G | 7 | 13% | 3 | 6% |
Risques naturels à Champniers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2017 | 26/09/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2015 - 30/09/2015 | 22/11/2016 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5106 Chez Bonneaudeau
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 235 700 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
5226 Les Villaines
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
5223 Petites Villaines
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 7 700 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
5225 Les Villaines
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
3 Erveu
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5091 Chez Bernardeau
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5184 Villars
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 79 945 €
- Prix/m²
- 1 332 €/m²
5195 Piece De L Huilerie
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
10 Petites Villaines
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 62 600 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
2 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
2 Pl Des Tilleuls
Local commercial- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 310 €/m²
4 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
4 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
5186 Villars
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
6 Du Bois Des Roys
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
6 Du Bois Des Roys
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
1 Rte Des Chataigneraies
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
La Blotiere
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5193 La Blotiere
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5035 Les Vignes | 05/03/2025 | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 5106 Chez Bonneaudeau | 24/01/2025 | Maison | 151 m² | 235 700 € | 1 561 €/m² |
| 5226 Les Villaines | 03/01/2025 | Maison | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 5223 Petites Villaines | 16/12/2024 | Maison | 55 m² | 7 700 € | 140 €/m² |
| 5225 Les Villaines | 22/11/2024 | Maison | 188 m² | 161 000 € | 856 €/m² |
| 3 Erveu | 20/09/2024 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 5091 Chez Bernardeau | 11/09/2024 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 5184 Villars | 12/07/2024 | Maison | 60 m² | 79 945 € | 1 332 €/m² |
| 5195 Piece De L Huilerie | 17/06/2024 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 10 Petites Villaines | 24/05/2024 | Maison | 120 m² | 62 600 € | 522 €/m² |
| 2 Pl Des Tilleuls | 19/01/2024 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 2 Pl Des Tilleuls | 19/01/2024 | Local commercial | 242 m² | 75 000 € | 310 €/m² |
| 4 Pl Des Tilleuls | 17/01/2024 | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 4 Pl Des Tilleuls | 17/01/2024 | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 5186 Villars | 11/12/2023 | Maison | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 6 Du Bois Des Roys | 07/12/2023 | Maison | 104 m² | 81 000 € | 779 €/m² |
| 6 Du Bois Des Roys | 07/12/2023 | Maison | 104 m² | 81 000 € | 779 €/m² |
| 1 Rte Des Chataigneraies | 05/12/2023 | Maison | 192 m² | 75 000 € | 391 €/m² |
| La Blotiere | 24/11/2023 | Maison | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 5193 La Blotiere | 24/11/2023 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champniers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vignes
15 ventes- Prix m² maison
- 1 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 494 m²
Chez Bonneaudeau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Les Villaines
4 ventes- Prix m² maison
- 1 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Bois Des Souches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 815 m²
Champs De La Chaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 736 m²
Le Chene Bachet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 108 m²
Passac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Bois Des Debats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Jean Bouyer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
La Blotiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Le Chail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Le Pied Au Bouc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Les Drioux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Les Sables Verts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 515 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vignes | 15 ventes | 1 089 €/m² | - | 2 494 m² |
| Chez Bonneaudeau | 4 ventes | 1 560 €/m² | - | 1 380 m² |
| Les Villaines | 4 ventes | 1 062 €/m² | - | 692 m² |
| Bois Des Souches | 2 ventes | - | - | 2 815 m² |
| Champs De La Chaume | 2 ventes | - | - | 10 736 m² |
| Le Chene Bachet | 2 ventes | - | - | 18 108 m² |
| Passac | 2 ventes | - | - | 680 m² |
| Bois Des Debats | 1 vente | - | - | 2 730 m² |
| Jean Bouyer | 1 vente | - | - | 149 m² |
| La Blotiere | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Le Chail | 1 vente | - | - | 862 m² |
| Le Pied Au Bouc | 1 vente | - | - | 455 m² |
| Les Drioux | 1 vente | - | - | 960 m² |
| Les Sables Verts | 1 vente | - | - | 2 515 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champniers
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champniers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
882 €/m²
Données 2025
86250
386 habitants
7 ventes
Savigné
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 086 €/m²
Données 2025
86400
1 256 habitants
17 ventes
Romagne
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
995 €/m²
Données 2025
86700
801 habitants
23 ventes
Blanzay
Prix moyen/m²
↑ +46.00%
1 330 €/m²
Données 2025
86400
819 habitants
13 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
944 €/m²
Données 2025
86250
354 habitants
7 ventes
Sommières-du-Clain
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
785 €/m²
Données 2025
86160
729 habitants
10 ventes
Civray
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 204 €/m²
Données 2025
86400
2 522 habitants
52 ventes
Saint-Pierre-d'Exideuil
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
896 €/m²
Données 2025
86400
717 habitants
8 ventes
Limalonges
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
916 €/m²
Données 2025
79190
843 habitants
12 ventes
Sauzé-entre-Bois
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
1 039 €/m²
Données 2025
79190
2 271 habitants
37 ventes
Vanzay
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
400 €/m²
Données 2025
79120
234 habitants
2 ventes
Messé
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
1 225 €/m²
Données 2025
79120
220 habitants
4 ventes
Saint-Georges
Charente
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Avon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
975 €/m²
Données 2023
79800
63 habitants
2 ventes
Turgon
Charente
Prix moyen/m²
890 €/m²
Données 2025
16350
80 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 012 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
46,2157, 0,3280
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champniers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champniers compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champniers
1 161 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champniers
1 312 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champniers
14 rues de Champniers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champniers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champniers :
Prix affiché (1 161 €/m²) :
1 161 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champniers
↑ +33.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champniers :
🏠 Maisons
8 ventes
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Prix moyen/m²