Prix immobilier et DVF pour Blanzay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blanzay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Blanzay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blanzay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blanzay.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blanzay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +46.00%1 330 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 088 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 545 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 545 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blanzay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 330 €/m² 13 ventes | ↑ +46.00% | - | - | 4 545 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 911 €/m² 16 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 919 €/m² 16 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 936 €/m² 19 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 749 €/m² 25 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 952 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blanzay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 952 €/m² à 1 330 €/m², soit une variation de +39.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 545 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blanzay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blanzay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 14 | 13% |
| B | 2 | 2% | 36 | 34% |
| C | 15 | 14% | 13 | 12% |
| D | 46 | 43% | 16 | 15% |
| E | 25 | 24% | 16 | 15% |
| F | 12 | 11% | 11 | 10% |
| G | 4 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Blanzay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
11 Rte De L'Epi D'Or
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
1 All Du Vieux Puits
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
1 All Du Vieux Puits
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
5337 La Coudiniere
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 192 €/m²
5244 Chez Mauduit
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
2 La Petite Claviere
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 495 €/m²
5410 Le Peux
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
5222 Villaret
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 663 €/m²
5292 La Chaillochere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
5538 La Tourenne
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
5538 La Tourenne
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
12 La Garde
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
5071 La Feolle
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
5163 Epanvilliers
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5163 Epanvilliers
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5254 Chez Mauduit
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 264 900 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
5388 La Tourenne
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 163 938 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
5387 La Tourenne
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 163 938 €
- Prix/m²
- 1 079 €/m²
3 Rue Du Cedre
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
5365 Jesson
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rte De L'Epi D'Or | 26/06/2026 | Maison | 180 m² | 125 000 € | 694 €/m² |
| 1 All Du Vieux Puits | 28/04/2026 | Maison | 88 m² | 97 000 € | 1 102 €/m² |
| 1 All Du Vieux Puits | 28/04/2026 | Maison | 88 m² | 97 000 € | 1 102 €/m² |
| 5337 La Coudiniere | 03/04/2026 | Maison | 78 m² | 15 000 € | 192 €/m² |
| 5244 Chez Mauduit | 06/02/2026 | Maison | 74 m² | 25 000 € | 338 €/m² |
| 2 La Petite Claviere | 28/05/2025 | Maison | 103 m² | 360 000 € | 3 495 €/m² |
| 5410 Le Peux | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 128 000 € | 853 €/m² |
| 5222 Villaret | 29/04/2025 | Maison | 169 m² | 112 000 € | 663 €/m² |
| 5292 La Chaillochere | 09/04/2025 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 5538 La Tourenne | 04/04/2025 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 5538 La Tourenne | 04/04/2025 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 12 La Garde | 10/02/2025 | Maison | 213 m² | 273 000 € | 1 282 €/m² |
| 5071 La Feolle | 29/11/2024 | Maison | 116 m² | 70 000 € | 603 €/m² |
| 5163 Epanvilliers | 15/11/2024 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5163 Epanvilliers | 15/11/2024 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5254 Chez Mauduit | 05/11/2024 | Maison | 92 m² | 264 900 € | 2 879 €/m² |
| 5388 La Tourenne | 14/10/2024 | Maison | 97 m² | 163 938 € | 1 690 €/m² |
| 5387 La Tourenne | 14/10/2024 | Maison | 152 m² | 163 938 € | 1 079 €/m² |
| 3 Rue Du Cedre | 06/09/2024 | Maison | 127 m² | 165 000 € | 1 299 €/m² |
| 5365 Jesson | 02/09/2024 | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blanzay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chatain
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 283 m²
La Vallee Du Breuil
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 215 m²
Les Chetifs Bois
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 673 m²
Chez Mauduit
4 ventes- Prix m² maison
- 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Le Breuillac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
All Du Vieux Puits
2 ventes- Prix m² maison
- 1 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Chez Deranlot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 626 m²
Plaine Des Marchiseaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 275 m²
Rte De L'Epi D'Or
2 ventes- Prix m² maison
- 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
La Coudiniere
1 vente- Prix m² maison
- 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
La Coudre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 950 m²
La Popiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
La Vigne Au Tourneur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Le Bois Robin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 172 m²
Le Petit Revenu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Le Vallon De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 706 m²
Les Bois De La Chaillocher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 775 m²
Les Champs De La Ferriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 011 m²
Les Reclos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
Les Remiras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 429 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chatain | 6 ventes | - | - | 2 283 m² |
| La Vallee Du Breuil | 6 ventes | - | - | 4 215 m² |
| Les Chetifs Bois | 5 ventes | - | - | 16 673 m² |
| Chez Mauduit | 4 ventes | 337 €/m² | - | 694 m² |
| Le Breuillac | 4 ventes | - | - | 1 084 m² |
| All Du Vieux Puits | 2 ventes | 1 102 €/m² | - | 962 m² |
| Chez Deranlot | 2 ventes | - | - | 5 626 m² |
| Plaine Des Marchiseaux | 2 ventes | - | - | 32 275 m² |
| Rte De L'Epi D'Or | 2 ventes | 694 €/m² | - | 560 m² |
| La Coudiniere | 1 vente | 192 €/m² | - | 256 m² |
| La Coudre | 1 vente | - | - | 3 950 m² |
| La Popiniere | 1 vente | - | - | 96 m² |
| La Vigne Au Tourneur | 1 vente | - | - | 970 m² |
| Le Bois Robin | 1 vente | - | - | 16 172 m² |
| Le Petit Revenu | 1 vente | - | - | 1 875 m² |
| Le Vallon De La Garenne | 1 vente | - | - | 9 706 m² |
| Les Bois De La Chaillocher | 1 vente | - | - | 1 775 m² |
| Les Champs De La Ferriere | 1 vente | - | - | 6 011 m² |
| Les Reclos | 1 vente | - | - | 2 210 m² |
| Les Remiras | 1 vente | - | - | 3 429 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Blanzay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Blanzay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champagné-le-Sec
1 093 €/m²
Données 2025
Champniers
1 161 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-d'Exideuil
896 €/m²
Données 2025
Brux
1 077 €/m²
Données 2025
Chaunay
1 037 €/m²
Données 2025
Romagne
995 €/m²
Données 2025
Linazay
727 €/m²
Données 2025
Savigné
1 086 €/m²
Données 2025
Limalonges
Deux-Sèvres
916 €/m²
Données 2025
Vanzay
Deux-Sèvres
400 €/m²
Données 2025
Sauzé-entre-Bois
Deux-Sèvres
1 039 €/m²
Données 2025
Messé
Deux-Sèvres
1 225 €/m²
Données 2025
Saint-Georges
Charente
1 009 €/m²
Données 2023
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Charente
1 387 €/m²
Données 2025
Avon
Deux-Sèvres
975 €/m²
Données 2023
Turgon
Charente
890 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Blanzay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blanzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blanzay compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blanzay
1 330 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blanzay
1 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blanzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blanzay
20 rues de Blanzay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blanzay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blanzay :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blanzay
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blanzay :
🏠 Maisons
13 ventes
1 330 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 545 €/m²
Prix moyen/m²