Que signifient les données DVF pour La Ferrière-Airoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferrière-Airoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferrière-Airoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferrière-Airoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferrière-Airoux, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferrière-Airoux n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferrière-Airoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Ferrière-Airoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferrière-Airoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferrière-Airoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferrière-Airoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferrière-Airoux au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferrière-Airoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferrière-Airoux entre 2024 et 2025 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferrière-Airoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferrière-Airoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Ferrière-Airoux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86097 334 habitants 12 hab./km²

↓ -44.30%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferrière-Airoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferrière-Airoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferrière-Airoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferrière-Airoux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferrière-Airoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

1 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferrière-Airoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 054 €/m² 3 ventes	↓ -44.30%	-	-	-	-
2024	1 892 €/m² 2 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2023	2 283 €/m² 1 vente	↑ +94.00%	-	-	-	-
2022	1 177 €/m² 6 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2021	1 180 €/m² 3 ventes	↑ +105.50%	-	-	-	-
2020	574 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferrière-Airoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 574 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de +83.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Ferrière-Airoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferrière-Airoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	17%
B	0	0%	15	50%
C	8	27%	2	7%
D	12	40%	2	7%
E	6	20%	5	17%
F	4	13%	1	3%

Risques naturels à La Ferrière-Airoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Pinier

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 157 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

2 Rue Pinier

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 157 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

1 Le Mineret

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

10 La Barrie

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

10 La Barrie

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

2 Chez Guinguant

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 92 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5 Rue Saint Hilaire

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 195 m²
Prix: 2 500 €
Prix/m²: 13 €/m²

47 Airoux

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 63 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

15 Rue Saint Hilaire

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

1 Le Passelipot

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 122 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

1 Chez Guinguant

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 95 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

1 Rue Des Pelerins

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 76 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

8 Rue Saint Hilaire

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 73 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

12 Rue De La Rigourdaine

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 56 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

12 Rue De La Rigourdaine

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 56 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

5 La Lande

Maison

Date: 02/03/2021
Surface: 77 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5 La Lande

Maison

Date: 02/03/2021
Surface: 77 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5 La Lande

Maison

Date: 02/03/2021
Surface: 77 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Pinier	14/02/2025	Maison	157 m²	170 000 €	1 083 €/m²
2 Rue Pinier	14/02/2025	Maison	157 m²	170 000 €	1 083 €/m²
1 Le Mineret	20/08/2024	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
10 La Barrie	11/03/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
10 La Barrie	11/03/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
2 Chez Guinguant	07/03/2023	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
5 Rue Saint Hilaire	25/11/2022	Maison	195 m²	2 500 €	13 €/m²
47 Airoux	14/11/2022	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
15 Rue Saint Hilaire	20/09/2022	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
1 Le Passelipot	08/07/2022	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
1 Chez Guinguant	29/06/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
1 Rue Des Pelerins	21/04/2022	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
8 Rue Saint Hilaire	16/09/2021	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
12 Rue De La Rigourdaine	31/03/2021	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
12 Rue De La Rigourdaine	31/03/2021	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
5 La Lande	02/03/2021	Maison	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²
5 La Lande	02/03/2021	Maison	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²
5 La Lande	02/03/2021	Maison	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferrière-Airoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pinier

4 ventes

Prix m² maison: 1 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 983 m²

Airoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Les Sables

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 326 m²

Derriere Le Pigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Plaine De La Barrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 430 m²

Terres De La Basse Touche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pinier	4 ventes	1 082 €/m²	-	983 m²
Airoux	2 ventes	-	-	28 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	1 326 m²
Derriere Le Pigne	1 vente	-	-	163 m²
Plaine De La Barrie	1 vente	-	-	4 430 m²
Terres De La Basse Touche	1 vente	-	-	6 170 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ferrière-Airoux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Ferrière-Airoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km