5396 Les Cosses
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-la-Clouère
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86235
1 290 habitants
32 hab./km²
↓ -27.80%
1 117 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-la-Clouère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
917 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-la-Clouère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-la-Clouère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-la-Clouère.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-la-Clouère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.80%1 117 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
917 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-la-Clouère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 117 €/m² 16 ventes | ↓ -27.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 548 €/m² 20 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 378 €/m² 13 ventes | ↑ +86.20% | - | - | 379 €/m² 3 ventes | ↓ -18.70% |
| 2022 | 740 €/m² 12 ventes | ↓ -49.60% | - | - | 466 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 470 €/m² 17 ventes | ↑ +53.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 959 €/m² 5 ventes | - | - | - | 74 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-la-Clouère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 959 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 74 €/m² à 379 €/m², soit une variation de +412.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.7 %.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maurice-la-Clouère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-la-Clouère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 36 | 21% |
| B | 5 | 3% | 65 | 39% |
| C | 61 | 36% | 26 | 15% |
| D | 59 | 35% | 20 | 12% |
| E | 21 | 12% | 11 | 7% |
| F | 11 | 7% | 5 | 3% |
| G | 8 | 5% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Maurice-la-Clouère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2024 - 29/06/2024 | 17/11/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2021 - 31/12/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Desire Bienvenu
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
19 Rue Docteur Meriguet
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
3 Rte De Gizay
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- -
3 Rte De Gizay
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
9 Rue Principale
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
5336 La Betiere
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
7 L Ancienne Cure
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 192 852 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
3 Rue De L Ancienne Mare
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
19 Rue Charles Oberlin
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
5 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
9000 Le Petit Fouilloux
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
3 Le Petit Trou
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 36 035 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
17 Rte De Gizay
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
1 Rte Chez Vecant
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rte Chez Vecant
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
16 Rte Chez Vecant
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
3 Rue Henri Senellier
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
19 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
1 Rue Desire Bienvenu
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 448 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5396 Les Cosses | 08/04/2025 | Local commercial | 400 m² | 120 000 € | 300 €/m² |
| 5 Rue Desire Bienvenu | 11/03/2025 | Maison | 78 m² | 36 000 € | 462 €/m² |
| 19 Rue Docteur Meriguet | 07/03/2025 | Maison | 126 m² | 173 000 € | 1 373 €/m² |
| 3 Rte De Gizay | 20/02/2025 | Local commercial | - | 40 000 € | - |
| 3 Rte De Gizay | 20/02/2025 | Maison | 160 m² | 40 000 € | 250 €/m² |
| 9 Rue Principale | 14/02/2025 | Maison | 139 m² | 75 000 € | 540 €/m² |
| 5336 La Betiere | 12/02/2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 7 L Ancienne Cure | 26/12/2024 | Maison | 122 m² | 192 852 € | 1 581 €/m² |
| 3 Rue De L Ancienne Mare | 22/11/2024 | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 €/m² |
| 19 Rue Charles Oberlin | 31/10/2024 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 5 Imp Du Moulin | 20/09/2024 | Maison | 65 m² | 127 500 € | 1 962 €/m² |
| 9000 Le Petit Fouilloux | 06/09/2024 | Maison | 205 m² | 283 000 € | 1 380 €/m² |
| 3 Le Petit Trou | 05/09/2024 | Maison | 96 m² | 36 035 € | 375 €/m² |
| 17 Rte De Gizay | 26/08/2024 | Maison | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| 1 Rte Chez Vecant | 23/08/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rte Chez Vecant | 23/08/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 Rte Chez Vecant | 29/07/2024 | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 3 Rue Henri Senellier | 03/07/2024 | Maison | 108 m² | 163 000 € | 1 509 €/m² |
| 19 Rue Du Moulin | 28/06/2024 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 1 Rue Desire Bienvenu | 07/06/2024 | Maison | 154 m² | 69 000 € | 448 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-la-Clouère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Dognon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Chantemerle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rte De Gizay
4 ventes- Prix m² maison
- 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
La Betiere
3 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 880 m²
Bellabre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Cosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 484 m²
Pre Prieur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 536 m²
Rue Desire Bienvenu
1 vente- Prix m² maison
- 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue Docteur Meriguet
1 vente- Prix m² maison
- 1 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Rue Principale
1 vente- Prix m² maison
- 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Dognon | 10 ventes | - | - | 2 430 m² |
| Chantemerle | 4 ventes | - | - | 252 m² |
| Rte De Gizay | 4 ventes | 250 €/m² | - | 251 m² |
| La Betiere | 3 ventes | 933 €/m² | - | 4 880 m² |
| Bellabre | 1 vente | - | - | 589 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | - |
| Les Cosses | 1 vente | - | - | 1 484 m² |
| Pre Prieur | 1 vente | - | - | 1 536 m² |
| Rue Desire Bienvenu | 1 vente | 461 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Docteur Meriguet | 1 vente | 1 373 €/m² | - | 767 m² |
| Rue Principale | 1 vente | 539 €/m² | - | 242 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-la-Clouère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-la-Clouère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gençay
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 242 €/m²
Données 2025
86160
1 653 habitants
19 ventes
Brion
Prix moyen/m²
↑ +58.90%
1 146 €/m²
Données 2025
86160
224 habitants
2 ventes
Vernon
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 559 €/m²
Données 2025
86340
730 habitants
11 ventes
Magné
Prix moyen/m²
↑ +67.20%
1 451 €/m²
Données 2025
86160
672 habitants
6 ventes
Gizay
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 364 €/m²
Données 2025
86340
364 habitants
5 ventes
Saint-Laurent-de-Jourdes
Prix moyen/m²
↑ +59.40%
1 753 €/m²
Données 2025
86410
192 habitants
1 vente
Marnay
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 285 €/m²
Données 2025
86160
713 habitants
6 ventes
Saint-Secondin
Prix moyen/m²
↑ +55.00%
1 130 €/m²
Données 2025
86350
531 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 021 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
46,3853, 0,4456
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Maurice-la-Clouère
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-la-Clouère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-la-Clouère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maurice-la-Clouère compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maurice-la-Clouère
1 117 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maurice-la-Clouère
917 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maurice-la-Clouère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maurice-la-Clouère
11 rues de Saint-Maurice-la-Clouère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maurice-la-Clouère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-la-Clouère :
Prix affiché (1 117 €/m²) :
1 117 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maurice-la-Clouère
↓ -27.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maurice-la-Clouère :
🏠 Maisons
16 ventes
1 117 €/m²
Prix moyen/m²