1 La Rousseliere
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 111 205 €
- Prix/m²
- 452 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rom
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79230
802 habitants
15 hab./km²
↑ +2.30%
854 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rom. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
868 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rom
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rom au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rom.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rom. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.30%854 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
868 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rom
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 854 €/m² 10 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 835 €/m² 7 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 942 €/m² 19 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 054 €/m² 14 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 921 €/m² 16 ventes | ↑ +35.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 679 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rom entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 679 €/m² à 854 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rom
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rom. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 13 | 13% |
| B | 3 | 3% | 41 | 42% |
| C | 23 | 23% | 19 | 19% |
| D | 33 | 34% | 9 | 9% |
| E | 17 | 17% | 9 | 9% |
| F | 12 | 12% | 5 | 5% |
| G | 9 | 9% | 2 | 2% |
Risques naturels à Rom
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/10/1996 | 28/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 La Rousseliere
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 111 205 €
- Prix/m²
- 452 €/m²
3 Imp Des Bleuets
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 124 900 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
1 Pl Saint Jacques
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
18 Rue De L'Ancien Moulin
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 45 200 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
18 Rue De L'Ancien Moulin
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 45 200 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5001 Les Vallons
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 512 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
2 Rue Paille
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
2 La Guessonniere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 179 391 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
2 La Guessonniere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 179 391 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
5 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
7 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
3 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5 La Saunerie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
1 Rue Du Temple
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
9 All De La Petite Ouche
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 900 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
2 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
1 La Plaine Des Vandes
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
3 Rue De L'Ete
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
3 Rue De L'Ete
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Rousseliere | 06/05/2025 | Maison | 246 m² | 111 205 € | 452 €/m² |
| 1 La Rousseliere | 06/05/2025 | Maison | 246 m² | 111 205 € | 452 €/m² |
| 3 Imp Des Bleuets | 24/04/2025 | Maison | 96 m² | 124 900 € | 1 301 €/m² |
| 1 Pl Saint Jacques | 18/03/2025 | Maison | 133 m² | 42 500 € | 320 €/m² |
| 18 Rue De L'Ancien Moulin | 11/02/2025 | Maison | 33 m² | 45 200 € | 1 370 €/m² |
| 18 Rue De L'Ancien Moulin | 11/02/2025 | Maison | 33 m² | 45 200 € | 1 370 €/m² |
| 5001 Les Vallons | 31/01/2025 | Local commercial | 512 m² | 6 000 € | 12 €/m² |
| 2 Rue Paille | 14/11/2024 | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 €/m² |
| 2 La Guessonniere | 27/09/2024 | Maison | 77 m² | 179 391 € | 2 330 €/m² |
| 2 La Guessonniere | 27/09/2024 | Maison | 69 m² | 179 391 € | 2 600 €/m² |
| 5 Rue Des Rosiers | 05/09/2024 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 Rue Des Rosiers | 05/09/2024 | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 3 Rue Des Rosiers | 05/09/2024 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 La Saunerie | 29/08/2024 | Maison | 120 m² | 99 000 € | 825 €/m² |
| 1 Rue Du Temple | 24/04/2024 | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
| 9 All De La Petite Ouche | 22/04/2024 | Maison | 88 m² | 135 900 € | 1 544 €/m² |
| 2 Gr Grand Rue | 10/04/2024 | Maison | 120 m² | 25 000 € | 208 €/m² |
| 1 La Plaine Des Vandes | 26/03/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Rue De L'Ete | 23/01/2024 | Maison | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 3 Rue De L'Ete | 23/01/2024 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rom. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois Plan
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 704 m²
Les Grands Vallons
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 107 m²
Les Renardieres
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Le Gassot
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
La Rousseliere
7 ventes- Prix m² maison
- 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 762 m²
Le Pendu
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
La Grande Grolerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 991 m²
Rte De Lezay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 919 m²
Rue De L'Ancien Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Champ Carre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 650 m²
La Prise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 923 m²
Pl Saint Jacques
3 ventes- Prix m² maison
- 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Prairie De Mazieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 830 m²
Balzan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 746 m²
Bois Chabot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 710 m²
Champs Du Petit Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Imp Des Bleuets
2 ventes- Prix m² maison
- 1 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Les Vallons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 126 m²
Issais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Joume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 920 m²
La Vallee Bourloton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 920 m²
Le Trinchi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 440 m²
Les Fenetres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Pres Cartais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois Plan | 36 ventes | - | - | 4 704 m² |
| Les Grands Vallons | 20 ventes | - | - | 2 107 m² |
| Les Renardieres | 15 ventes | - | - | 584 m² |
| Le Gassot | 8 ventes | - | - | 191 m² |
| La Rousseliere | 7 ventes | 452 €/m² | - | 1 762 m² |
| Le Pendu | 6 ventes | - | - | 552 m² |
| La Grande Grolerie | 4 ventes | - | - | 28 991 m² |
| Rte De Lezay | 4 ventes | - | - | 2 919 m² |
| Rue De L'Ancien Moulin | 4 ventes | 1 369 €/m² | - | 682 m² |
| Champ Carre | 3 ventes | - | - | 34 650 m² |
| La Prise | 3 ventes | - | - | 1 923 m² |
| Pl Saint Jacques | 3 ventes | 319 €/m² | - | 67 m² |
| Prairie De Mazieres | 3 ventes | - | - | 11 830 m² |
| Balzan | 2 ventes | - | - | 3 746 m² |
| Bois Chabot | 2 ventes | - | - | 2 710 m² |
| Champs Du Petit Pont | 2 ventes | - | - | 1 178 m² |
| Imp Des Bleuets | 2 ventes | 1 301 €/m² | - | 744 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 749 m² |
| Les Vallons | 2 ventes | - | - | 2 126 m² |
| Issais | 1 vente | - | - | 683 m² |
| Joume | 1 vente | - | - | 63 920 m² |
| La Vallee Bourloton | 1 vente | - | - | 5 920 m² |
| Le Trinchi | 1 vente | - | - | 3 440 m² |
| Les Fenetres | 1 vente | - | - | 410 m² |
| Pres Cartais | 1 vente | - | - | 6 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rom
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rom. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Messé
Prix moyen/m²
1 225 €/m²
Données 2025
79120
220 habitants
4 ventes
Vançais
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
1 103 €/m²
Données 2025
79120
222 habitants
4 ventes
Sainte-Soline
Prix moyen/m²
↑ +38.70%
1 259 €/m²
Données 2025
79120
343 habitants
11 ventes
Vanzay
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
400 €/m²
Données 2025
79120
234 habitants
2 ventes
Chenay
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
776 €/m²
Données 2025
79120
461 habitants
8 ventes
Avon
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
975 €/m²
Données 2023
79800
63 habitants
2 ventes
Lezay
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 004 €/m²
Données 2025
79120
2 024 habitants
29 ventes
Saint-Coutant
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
875 €/m²
Données 2025
79120
273 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
5 253 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,3032, 0,1175
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rom
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rom compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rom
854 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rom
868 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rom
25 rues de Rom ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rom
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rom :
Prix affiché (854 €/m²) :
854 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rom
↑ +2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rom :
🏠 Maisons
10 ventes
854 €/m²
Prix moyen/m²