Que signifient les données DVF pour Chenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenay, le prix moyen est de 776 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenay au prix de 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenay entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chenay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79084 461 habitants 21 hab./km²

↑ +5.40%

776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenay.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	776 €/m² 8 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2024	736 €/m² 12 ventes	↓ -39.20%	-	-	-	-
2023	1 210 €/m² 14 ventes	↑ +22.30%	-	-	-	-
2022	989 €/m² 8 ventes	↑ +44.10%	-	-	-	-
2021	687 €/m² 13 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2020	589 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 589 €/m² à 776 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	24%
B	5	8%	21	36%
C	18	31%	6	10%
D	18	31%	9	15%
E	7	12%	1	2%
F	6	10%	5	8%
G	5	8%	3	5%

Risques naturels à Chenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 31/10/1996	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Saule

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

6 Rue De Bel Air

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 649 €/m²

5274 Les Ardilliers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 55 676 €
Prix/m²: 671 €/m²

2 Imp De La Gramboisiere

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 112 m²
Prix: 104 200 €
Prix/m²: 930 €/m²

4 Rte De L'Ancienne Ecole

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 158 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

10 Rte Des Vergers

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 166 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 175 €/m²

5012 Rue De La Mare

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 219 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 717 €/m²

7 Rte Des Portauds

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 931 €/m²

7 Rte Des Portauds

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

6 Che Du Pre Des Fosses

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5035 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 119 900 €
Prix/m²: 1 199 €/m²

11 Rue Edmond Proust

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

1 Rue Des Lisons

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

5275 Les Ardilliers

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

10 Rue De La Mare

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 249 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 502 €/m²

8 Rte De La Garenne

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 164 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

7 Che Du Pre Des Fosses

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

3 Rue Edmond Proust

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

3 Rue Du Logis

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 115 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

5 Rte Des Pres

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Saule	19/02/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
6 Rue De Bel Air	20/12/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5274 Les Ardilliers	28/11/2024	Maison	83 m²	55 676 €	671 €/m²
2 Imp De La Gramboisiere	22/11/2024	Maison	112 m²	104 200 €	930 €/m²
4 Rte De L'Ancienne Ecole	07/11/2024	Maison	158 m²	100 000 €	633 €/m²
10 Rte Des Vergers	22/08/2024	Maison	166 m²	195 000 €	1 175 €/m²
5012 Rue De La Mare	08/08/2024	Maison	219 m²	157 000 €	717 €/m²
7 Rte Des Portauds	30/07/2024	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
7 Rte Des Portauds	30/07/2024	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
6 Che Du Pre Des Fosses	19/07/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5035 Rue Des Ecoles	26/06/2024	Maison	100 m²	119 900 €	1 199 €/m²
11 Rue Edmond Proust	06/05/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
1 Rue Des Lisons	15/04/2024	Maison	108 m²	39 000 €	361 €/m²
5275 Les Ardilliers	11/04/2024	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
10 Rue De La Mare	13/02/2024	Maison	249 m²	125 000 €	502 €/m²
8 Rte De La Garenne	13/12/2023	Maison	164 m²	260 000 €	1 585 €/m²
7 Che Du Pre Des Fosses	07/12/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
3 Rue Edmond Proust	27/10/2023	Maison	56 m²	12 000 €	214 €/m²
3 Rue Du Logis	06/10/2023	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
5 Rte Des Pres	04/10/2023	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Chaumier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 374 m²

Rue Du Saule

3 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 209 m²

Le Breuil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 990 m²

Nuaille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Plaine De La Pierre Levee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 460 m²

Le Souci

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 200 m²

Les Justices

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Chaumier	6 ventes	-	-	12 374 m²
Rue Du Saule	3 ventes	1 153 €/m²	-	1 209 m²
Le Breuil	2 ventes	-	-	1 990 m²
Nuaille	2 ventes	-	-	859 m²
Plaine De La Pierre Levee	2 ventes	-	-	7 460 m²
Le Souci	1 vente	-	-	18 200 m²
Les Justices	1 vente	-	-	7 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Chenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km