Que signifient les données DVF pour Vernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernon, le prix moyen est de 1 559 €/m² et le prix médian de 1 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vernon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernon couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernon au prix de 1 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernon entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vernon

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86284 730 habitants 18 hab./km²

↓ -13.60%

1 559 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 588 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernon.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 559 €/m² 11 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2024	1 804 €/m² 5 ventes	↑ +44.90%	-	-	-	-
2023	1 244 €/m² 8 ventes	↑ +82.00%	-	-	-	-
2022	684 €/m² 8 ventes	↓ -50.70%	-	-	-	-
2021	1 387 €/m² 9 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2020	1 746 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 746 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vernon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	28	33%
B	5	6%	45	52%
C	29	34%	6	7%
D	35	41%	4	5%
E	11	13%	2	2%
F	3	3%	1	1%

Risques naturels à Vernon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1997	15/07/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1 La Prunerie

Maison

Date: 14/04/2026
Surface: 76 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

14 Rue Des Pierriers

Maison

Date: 06/03/2026
Surface: 101 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

4 Rue Des Passeurs

Maison

Date: 14/01/2026
Surface: 122 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

3 Rue Du Champ Du Four

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5298 Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 051 €/m²

5298 Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 051 €/m²

6 Rue De La Garenne

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

5 Rue Des Passeurs

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 992 €/m²

2 Imp Jean Monnet

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 888 €/m²

5298 Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 195 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

5298 Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 195 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

20 Rue De La Recreation

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 44 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

8 La Braudiere

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 123 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

1 Rue Des Grands Bois

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

1 Rue Des Grands Bois

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

4 All Leo Ferre

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

3 All Serge Gainsbourg

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

5 All Leo Ferre

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 67 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

22 Rue De La Recreation

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

33 Rue De La Recreation

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 128 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Prunerie	14/04/2026	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
14 Rue Des Pierriers	06/03/2026	Maison	101 m²	241 000 €	2 386 €/m²
4 Rue Des Passeurs	14/01/2026	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
3 Rue Du Champ Du Four	13/06/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	18/04/2025	Maison	195 m²	205 000 €	1 051 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	18/04/2025	Maison	195 m²	205 000 €	1 051 €/m²
6 Rue De La Garenne	09/04/2025	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
5 Rue Des Passeurs	08/04/2025	Maison	66 m²	65 500 €	992 €/m²
2 Imp Jean Monnet	06/01/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	12/11/2024	Maison	195 m²	480 000 €	2 462 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	12/11/2024	Maison	195 m²	480 000 €	2 462 €/m²
20 Rue De La Recreation	25/10/2024	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
8 La Braudiere	26/08/2024	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
1 Rue Des Grands Bois	16/08/2024	Maison	83 m²	155 500 €	1 873 €/m²
1 Rue Des Grands Bois	16/08/2024	Maison	83 m²	155 500 €	1 873 €/m²
4 All Leo Ferre	22/01/2024	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
3 All Serge Gainsbourg	20/10/2023	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
5 All Leo Ferre	25/04/2023	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
22 Rue De La Recreation	24/04/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
33 Rue De La Recreation	05/04/2023	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Grands Champs

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 944 m²

La Prunerie

4 ventes

Prix m² maison: 723 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 418 m²

Roc Fer

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 532 m²

Les Loges Et La Vente

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 038 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Les Grandes Maisons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Rue Des Passeurs

1 vente

Prix m² maison: 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue Des Pierriers

1 vente

Prix m² maison: 2 386 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Champs	7 ventes	-	-	7 944 m²
La Prunerie	4 ventes	723 €/m²	-	5 418 m²
Roc Fer	3 ventes	-	-	2 532 m²
Les Loges Et La Vente	2 ventes	-	-	95 038 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	150 m²
Les Grandes Maisons	1 vente	-	-	79 m²
Rue Des Passeurs	1 vente	942 €/m²	-	135 m²
Rue Des Pierriers	1 vente	2 386 €/m²	-	1 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km