12 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 147 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Secondin
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86248
531 habitants
13 hab./km²
↑ +55.00%
1 130 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Secondin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 157 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Secondin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Secondin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Secondin.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
13,3%
Maisons
13 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 13,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Secondin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +55.00%1 130 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 157 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
103 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
103 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Secondin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 130 €/m² 13 ventes | ↑ +55.00% | - | - | 103 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 729 €/m² 8 ventes | ↑ +15.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 629 €/m² 6 ventes | ↓ -21.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 805 €/m² 6 ventes | ↓ -60.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 060 €/m² 12 ventes | ↑ +562.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 311 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Secondin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 311 €/m² à 1 130 €/m², soit une variation de +263.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 103 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Secondin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Secondin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 37 | 51% |
| C | 18 | 25% | 15 | 21% |
| D | 27 | 37% | 7 | 10% |
| E | 19 | 26% | 3 | 4% |
| F | 4 | 5% | 3 | 4% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Secondin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 17/06/2024 - 19/06/2024 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 18/06/2024 | 17/11/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2021 - 31/12/2021 | 20/12/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5217 Faule
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
5256 Haut Plan
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5 Rte De Brion
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
5394 La Vignerie
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 323 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
1 Imp Des Sablieres
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
5336 Les Trois Chenes
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
5336 Les Trois Chenes
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
5394 La Vignerie
Local commercial- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 323 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5188 Morin
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
5404 La Boutineliere
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
5404 La Boutineliere
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
35 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 288 €/m²
5135 Les Roches
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
3 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
14 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 248 €/m²
1 Rte De Bouresse
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 9 300 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
9999 La Tour
Local commercial- Date
- 12/02/2024
- Surface
- -
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- -
3 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
5143 Les Roches
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Pl De La Mairie | 23/05/2025 | Maison | 34 m² | 5 000 € | 147 €/m² |
| 5217 Faule | 07/04/2025 | Maison | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 5256 Haut Plan | 19/03/2025 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 5 Rte De Brion | 12/03/2025 | Maison | 246 m² | 235 000 € | 955 €/m² |
| 5394 La Vignerie | 30/01/2025 | Local commercial | 323 m² | 45 000 € | 139 €/m² |
| 1 Imp Des Sablieres | 27/01/2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 5336 Les Trois Chenes | 03/01/2025 | Maison | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| 5336 Les Trois Chenes | 03/01/2025 | Maison | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| 5394 La Vignerie | 12/12/2024 | Local commercial | 323 m² | - | - |
| 5188 Morin | 04/12/2024 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 5404 La Boutineliere | 04/09/2024 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 5404 La Boutineliere | 04/09/2024 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 35 Pl De La Mairie | 08/08/2024 | Maison | 73 m² | 21 000 € | 288 €/m² |
| 5135 Les Roches | 01/08/2024 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 3 Rte De Bouresse | 30/05/2024 | Maison | 60 m² | 24 000 € | 400 €/m² |
| 14 Pl De La Mairie | 13/05/2024 | Maison | 117 m² | 29 000 € | 248 €/m² |
| 1 Rte De Bouresse | 24/04/2024 | Maison | 48 m² | 9 300 € | 194 €/m² |
| 9999 La Tour | 12/02/2024 | Local commercial | - | 430 000 € | - |
| 3 Rue De La Vallee | 07/02/2024 | Maison | 127 m² | 87 500 € | 689 €/m² |
| 5143 Les Roches | 30/10/2023 | Maison | 60 m² | 7 500 € | 125 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Secondin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Faule
6 ventes- Prix m² maison
- 1 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
La Fosse Peignon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 079 m²
Les Trois Chenes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Rte De Brion
3 ventes- Prix m² maison
- 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Bois Du Cimetiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 528 m²
Bois Jaton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Haut Plan
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Vignes Du Haut Plan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Bas Plan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 034 m²
Imp Des Sablieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
La Vignerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 523 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Faule | 6 ventes | 1 156 €/m² | - | 697 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 269 m² |
| La Fosse Peignon | 4 ventes | - | - | 4 079 m² |
| Les Trois Chenes | 4 ventes | 1 155 €/m² | - | 1 021 m² |
| Rte De Brion | 3 ventes | 955 €/m² | - | 76 m² |
| Bois Du Cimetiere | 2 ventes | - | - | 2 528 m² |
| Bois Jaton | 2 ventes | - | - | 1 114 m² |
| Haut Plan | 2 ventes | 500 €/m² | - | 119 m² |
| La Vallee | 2 ventes | - | - | 173 m² |
| Vignes Du Haut Plan | 2 ventes | - | - | 864 m² |
| Bas Plan | 1 vente | - | - | 1 034 m² |
| Imp Des Sablieres | 1 vente | 1 309 €/m² | - | 501 m² |
| La Vignerie | 1 vente | - | - | 2 523 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | 147 €/m² | - | 56 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Secondin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Secondin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brion
Prix moyen/m²
↑ +58.90%
1 146 €/m²
Données 2025
86160
224 habitants
2 ventes
Usson-du-Poitou
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
758 €/m²
Données 2025
86350
1 217 habitants
18 ventes
La Ferrière-Airoux
Prix moyen/m²
↓ -44.30%
1 054 €/m²
Données 2025
86160
334 habitants
3 ventes
Bouresse
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
651 €/m²
Données 2025
86410
620 habitants
6 ventes
Saint-Maurice-la-Clouère
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
1 117 €/m²
Données 2025
86160
1 290 habitants
16 ventes
Magné
Prix moyen/m²
↑ +67.20%
1 451 €/m²
Données 2025
86160
672 habitants
6 ventes
Gençay
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 242 €/m²
Données 2025
86160
1 653 habitants
19 ventes
Château-Garnier
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
985 €/m²
Données 2025
86350
596 habitants
6 ventes
Pleuville
Charente
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
790 €/m²
Données 2025
16490
313 habitants
14 ventes
Épenède
Charente
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
939 €/m²
Données 2025
16490
206 habitants
4 ventes
Rom
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
854 €/m²
Données 2025
79120
802 habitants
10 ventes
Abzac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
899 €/m²
Données 2025
16500
518 habitants
8 ventes
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
Surin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
800 €/m²
Données 2025
86250
123 habitants
2 ventes
Asnois
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
900 €/m²
Données 2023
86250
129 habitants
1 vente
Fleix
Prix moyen/m²
1 622 €/m²
Données 2025
86300
143 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 807 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,3235, 0,4939
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Secondin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Secondin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Secondin compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Secondin
1 130 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Secondin
1 157 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Secondin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Secondin
14 rues de Saint-Secondin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Secondin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Secondin :
Prix affiché (1 130 €/m²) :
1 130 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Secondin
↑ +55.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Secondin :
🏠 Maisons
13 ventes
1 130 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
103 €/m²
Prix moyen/m²