Que signifient les données DVF pour Saint-Secondin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Secondin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Secondin compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Secondin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Secondin, le prix moyen est de 1 130 €/m² et le prix médian de 1 157 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Secondin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Secondin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Secondin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Secondin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Secondin couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Secondin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Secondin au prix de 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Secondin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Secondin entre 2024 et 2025 est de +55.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Secondin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Secondin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 130 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 103 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Secondin

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86248 531 habitants 13 hab./km²

↑ +55.00%

1 130 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Secondin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 157 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Secondin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Secondin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Secondin.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Secondin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.00%

1 130 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 157 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

103 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

103 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Secondin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 130 €/m² 13 ventes	↑ +55.00%	-	-	103 €/m² 2 ventes	-
2024	729 €/m² 8 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2023	629 €/m² 6 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2022	805 €/m² 6 ventes	↓ -60.90%	-	-	-	-
2021	2 060 €/m² 12 ventes	↑ +562.50%	-	-	-	-
2020	311 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Secondin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 311 €/m² à 1 130 €/m², soit une variation de +263.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 103 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Secondin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Secondin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	9%
B	1	1%	37	49%
C	18	24%	16	21%
D	28	37%	8	11%
E	20	26%	3	4%
F	5	7%	4	5%
G	3	4%	1	1%

Risques naturels à Saint-Secondin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	17/06/2024 - 19/06/2024	21/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 18/06/2024	17/11/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/10/2021 - 31/12/2021	20/12/2022
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5347 Sechere

Maison

Date: 15/05/2026
Surface: 102 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

5347 Sechere

Maison

Date: 15/05/2026
Surface: 102 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

5347 Sechere

Maison

Date: 15/05/2026
Surface: 102 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

5347 Sechere

Maison

Date: 15/05/2026
Surface: 102 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

5161 Grassais

Maison

Date: 31/03/2026
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

14 Rue De La Boulangerie

Maison

Date: 18/03/2026
Surface: 80 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

11 Ham Des Buis

Maison

Date: 16/03/2026
Surface: 113 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 509 €/m²

12 Pl De La Mairie

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

5217 Faule

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 157 €/m²

5256 Haut Plan

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5 Rte De Brion

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 246 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

5394 La Vignerie

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 323 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 139 €/m²

1 Imp Des Sablieres

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

5336 Les Trois Chenes

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

5336 Les Trois Chenes

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

5394 La Vignerie

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 323 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5188 Morin

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

5404 La Boutineliere

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5404 La Boutineliere

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

35 Pl De La Mairie

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5347 Sechere	15/05/2026	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
5347 Sechere	15/05/2026	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
5347 Sechere	15/05/2026	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
5347 Sechere	15/05/2026	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
5161 Grassais	31/03/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
14 Rue De La Boulangerie	18/03/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
11 Ham Des Buis	16/03/2026	Maison	113 m²	57 500 €	509 €/m²
12 Pl De La Mairie	23/05/2025	Maison	34 m²	5 000 €	147 €/m²
5217 Faule	07/04/2025	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
5256 Haut Plan	19/03/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5 Rte De Brion	12/03/2025	Maison	246 m²	235 000 €	955 €/m²
5394 La Vignerie	30/01/2025	Local commercial	323 m²	45 000 €	139 €/m²
1 Imp Des Sablieres	27/01/2025	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
5336 Les Trois Chenes	03/01/2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
5336 Les Trois Chenes	03/01/2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
5394 La Vignerie	12/12/2024	Local commercial	323 m²	-	-
5188 Morin	04/12/2024	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
5404 La Boutineliere	04/09/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5404 La Boutineliere	04/09/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
35 Pl De La Mairie	08/08/2024	Maison	73 m²	21 000 €	288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Secondin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sechere

9 ventes

Prix m² maison: 1 049 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Grassais

3 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 364 m²

Renferme Du Vicariale

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 044 m²

Bas Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Faule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Ham Des Buis

1 vente

Prix m² maison: 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 137 m²

La Fosse Moniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 880 m²

Morin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Rue De La Boulangerie

1 vente

Prix m² maison: 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sechere	9 ventes	1 049 €/m²	-	786 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	810 m²
Grassais	3 ventes	888 €/m²	-	1 364 m²
Renferme Du Vicariale	2 ventes	-	-	4 044 m²
Bas Plan	1 vente	-	-	368 m²
Faule	1 vente	-	-	241 m²
Ham Des Buis	1 vente	508 €/m²	-	1 137 m²
La Fosse Moniere	1 vente	-	-	8 880 m²
Morin	1 vente	-	-	183 m²
Rue De La Boulangerie	1 vente	687 €/m²	-	423 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Secondin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Secondin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km