13 Rte De La Prade
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 190 250 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Abzac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16001
518 habitants
15 hab./km²
↓ -7.00%
899 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Abzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
899 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Abzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Abzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Abzac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Abzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%899 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
899 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
580 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
580 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Abzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 899 €/m² 8 ventes | ↓ -7.00% | - | - | 580 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 967 €/m² 9 ventes | ↑ +54.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 627 €/m² 9 ventes | ↑ +4.60% | - | - | 382 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 599 €/m² 15 ventes | ↓ -51.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 247 €/m² 9 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 000 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Abzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 899 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 382 €/m² à 580 €/m², soit une variation de +51.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Abzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Abzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 0 | 0% | 36 | 49% |
| C | 11 | 15% | 14 | 19% |
| D | 19 | 26% | 4 | 5% |
| E | 22 | 30% | 8 | 11% |
| F | 11 | 15% | 3 | 4% |
| G | 11 | 15% | 4 | 5% |
Risques naturels à Abzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rte De La Prade
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 190 250 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
1 Imp Des Iris
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 52 860 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
5085 Chez Redon
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 78 850 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
5086 Chez Redon
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 78 850 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
2 Rue Des Sabotiers
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 83 385 €
- Prix/m²
- 695 €/m²
5123 Le Serail
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
5090 Chez Redon
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 69 420 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
8 Rte Des Tuileries
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 38 545 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
5081 Les Chaumes
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 52 665 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
5256 La Pelletiere
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
8 Rte De La Prade
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
5201 Chateau De Fayolle
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
5114 Le Grand Serail
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 39 200 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
5194 La Bezocherie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 38 €/m²
5091 Chez Redon
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 468 €/m²
5430 La Bezocherie
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 81 900 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
5195 La Bezocherie
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 81 900 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
5142 Les Galeries
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 137 650 €
- Prix/m²
- 724 €/m²
3 Rue Des Sabotiers
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 30 070 €
- Prix/m²
- 307 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte De La Prade | 18/02/2025 | Maison | 126 m² | 190 250 € | 1 510 €/m² |
| 13 Rte De La Prade | 18/02/2025 | Maison | 126 m² | 190 250 € | 1 510 €/m² |
| 1 Imp Des Iris | 17/12/2024 | Maison | 120 m² | 52 860 € | 440 €/m² |
| 5085 Chez Redon | 06/12/2024 | Maison | 37 m² | 78 850 € | 2 131 €/m² |
| 5086 Chez Redon | 06/12/2024 | Maison | 68 m² | 78 850 € | 1 160 €/m² |
| 2 Rue Des Sabotiers | 22/11/2024 | Maison | 120 m² | 83 385 € | 695 €/m² |
| 5123 Le Serail | 12/11/2024 | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 5090 Chez Redon | 17/09/2024 | Maison | 64 m² | 69 420 € | 1 085 €/m² |
| 8 Rte Des Tuileries | 13/08/2024 | Maison | 114 m² | 38 545 € | 338 €/m² |
| 5081 Les Chaumes | 29/05/2024 | Maison | 76 m² | 52 665 € | 693 €/m² |
| 5256 La Pelletiere | 10/04/2024 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 8 Rte De La Prade | 24/01/2024 | Maison | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 5201 Chateau De Fayolle | 19/01/2024 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 5114 Le Grand Serail | 21/12/2023 | Maison | 63 m² | 39 200 € | 622 €/m² |
| 5194 La Bezocherie | 20/12/2023 | Maison | 40 m² | 1 500 € | 38 €/m² |
| 5091 Chez Redon | 12/12/2023 | Maison | 47 m² | 22 000 € | 468 €/m² |
| 5430 La Bezocherie | 14/11/2023 | Maison | 46 m² | 81 900 € | 1 780 €/m² |
| 5195 La Bezocherie | 14/11/2023 | Maison | 45 m² | 81 900 € | 1 820 €/m² |
| 5142 Les Galeries | 05/10/2023 | Maison | 190 m² | 137 650 € | 724 €/m² |
| 3 Rue Des Sabotiers | 05/10/2023 | Maison | 98 m² | 30 070 € | 307 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Abzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Costes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 233 m²
Piece De Montenat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 633 m²
Piece Des Levees
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 412 m²
Les Branchaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 083 m²
Rte De La Prade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Champs De La Brousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 420 m²
Chardat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Imp De L'Ancien Canal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
La Couprie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 409 m²
La Petite Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 315 m²
Le Moucherat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 060 m²
Le Petit Montenat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Terres De Chardat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 638 m²
Vignes Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Costes | 9 ventes | - | - | 7 233 m² |
| Piece De Montenat | 6 ventes | - | - | 4 633 m² |
| Piece Des Levees | 5 ventes | - | - | 10 412 m² |
| Les Branchaud | 2 ventes | - | - | 3 083 m² |
| Rte De La Prade | 2 ventes | 1 509 €/m² | - | 760 m² |
| Champs De La Brousse | 1 vente | - | - | 8 420 m² |
| Chardat | 1 vente | - | - | 787 m² |
| Imp De L'Ancien Canal | 1 vente | - | - | 336 m² |
| La Couprie | 1 vente | - | - | 2 409 m² |
| La Petite Vigne | 1 vente | - | - | 26 315 m² |
| Le Moucherat | 1 vente | - | - | 6 060 m² |
| Le Petit Montenat | 1 vente | - | - | 203 m² |
| Terres De Chardat | 1 vente | - | - | 5 638 m² |
| Vignes Du Bois | 1 vente | - | - | 11 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Abzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Abzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brillac
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
738 €/m²
Données 2025
16500
591 habitants
14 ventes
Oradour-Fanais
Prix moyen/m²
↓ -68.70%
1 109 €/m²
Données 2025
16500
342 habitants
4 ventes
Lessac
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 001 €/m²
Données 2025
16500
549 habitants
13 ventes
Esse
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
924 €/m²
Données 2025
16500
518 habitants
11 ventes
Confolens
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 134 €/m²
Données 2025
16500
2 730 habitants
48 ventes
Lesterps
Prix moyen/m²
↑ +48.90%
1 106 €/m²
Données 2025
16420
439 habitants
11 ventes
Hiesse
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 016 €/m²
Données 2025
16490
238 habitants
4 ventes
Ansac-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +103.80%
1 216 €/m²
Données 2025
16500
815 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
3 349 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,0999, 0,7174
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Abzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Abzac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Abzac
899 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Abzac
899 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Abzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Abzac
14 rues de Abzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Abzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Abzac :
Prix affiché (899 €/m²) :
899 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Abzac
↓ -7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Abzac :
🏠 Maisons
8 ventes
899 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
580 €/m²
Prix moyen/m²