Que signifient les données DVF pour Gajoubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gajoubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gajoubert compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gajoubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gajoubert, le prix moyen est de 617 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gajoubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Gajoubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gajoubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gajoubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gajoubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gajoubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gajoubert au prix de 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gajoubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gajoubert entre 2024 et 2025 est de -65.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gajoubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gajoubert, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 617 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gajoubert

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87069 148 habitants 10 hab./km²

↓ -65.10%

617 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gajoubert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gajoubert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gajoubert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gajoubert.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gajoubert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.10%

617 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gajoubert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	617 €/m² 3 ventes	↓ -65.10%	-	-	-	-
2024	1 771 €/m² 4 ventes	↑ +145.80%	-	-	-	-
2023	720 €/m² 2 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2022	949 €/m² 8 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2021	832 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gajoubert entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 832 €/m² à 617 €/m², soit une variation de -25.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 65.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gajoubert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gajoubert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	5	21%
C	4	17%	10	42%
D	3	12%	1	4%
E	4	17%	1	4%
F	11	46%	4	17%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Gajoubert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Av Des Templiers

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

2 La Menagerie

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

7 Av Des Templiers

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

2 Imp Du Point Du Jour

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 140 050 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

2 Goumindrou

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 251 359 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

16 Av Des Templiers

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

2 La Grange Perrin

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 86 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

2 La Grange Perrin

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 86 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

5123 Champeaux

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 95 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

5122 Champeaux

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Pl Des Papillons

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

5079 Champeaux

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 51 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5090 Champeaux

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 539 €/m²

5110 Champeaux

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 40 m²
Prix: 10 500 €
Prix/m²: 262 €/m²

5050 Les Loges

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

5102 Les Granges

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 93 m²
Prix: 84 500 €
Prix/m²: 909 €/m²

5050 Les Loges

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 155 200 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

3 Rue Des Charbonniers

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 45 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5036 Les Loges

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 52 m²
Prix: 19 999 €
Prix/m²: 385 €/m²

5030 Les Loges

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 30 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av Des Templiers	18/04/2025	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
2 La Menagerie	30/12/2024	Maison	70 m²	126 000 €	1 800 €/m²
7 Av Des Templiers	12/09/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
2 Imp Du Point Du Jour	09/08/2024	Maison	86 m²	140 050 €	1 628 €/m²
2 Goumindrou	16/04/2024	Maison	90 m²	251 359 €	2 793 €/m²
16 Av Des Templiers	19/09/2023	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
2 La Grange Perrin	26/04/2023	Maison	86 m²	73 000 €	849 €/m²
2 La Grange Perrin	26/04/2023	Maison	86 m²	73 000 €	849 €/m²
5123 Champeaux	21/11/2022	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
5122 Champeaux	21/11/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Pl Des Papillons	21/10/2022	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5079 Champeaux	03/10/2022	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
5090 Champeaux	10/08/2022	Maison	90 m²	48 500 €	539 €/m²
5110 Champeaux	14/06/2022	Maison	40 m²	10 500 €	262 €/m²
5050 Les Loges	29/04/2022	Maison	70 m²	180 500 €	2 579 €/m²
5102 Les Granges	21/04/2022	Maison	93 m²	84 500 €	909 €/m²
5050 Les Loges	11/03/2022	Maison	70 m²	155 200 €	2 217 €/m²
3 Rue Des Charbonniers	04/03/2022	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
5036 Les Loges	26/11/2021	Maison	52 m²	19 999 €	385 €/m²
5030 Les Loges	13/09/2021	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gajoubert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Templiers

1 vente

Prix m² maison: 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Champeaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Templiers	1 vente	416 €/m²	-	245 m²
Champeaux	1 vente	-	-	615 m²

Prix de l'immobilier autour de Gajoubert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gajoubert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km