Que signifient les données DVF pour Saint-Martial-sur-Isop ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial-sur-Isop, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martial-sur-Isop compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martial-sur-Isop

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martial-sur-Isop, le prix moyen est de 12 €/m² et le prix médian de 12 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martial-sur-Isop n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martial-sur-Isop n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martial-sur-Isop ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martial-sur-Isop

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martial-sur-Isop couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martial-sur-Isop

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martial-sur-Isop au prix de 12 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martial-sur-Isop

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martial-sur-Isop entre 2024 et 2025 est de -99.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martial-sur-Isop

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martial-sur-Isop, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 12 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martial-sur-Isop

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87163 151 habitants 6 hab./km²

↓ -99.30%

12 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martial-sur-Isop. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

12 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-sur-Isop

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martial-sur-Isop au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martial-sur-Isop.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martial-sur-Isop. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -99.30%

12 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

12 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martial-sur-Isop

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	12 €/m² 1 vente	↓ -99.30%	-	-	-	-
2024	1 835 €/m² 4 ventes	↑ +59.70%	-	-	-	-
2023	1 149 €/m² 2 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2022	1 160 €/m² 6 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2021	1 080 €/m² 7 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2020	1 192 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martial-sur-Isop entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 192 €/m² à 12 €/m², soit une variation de -99.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 99.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martial-sur-Isop

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martial-sur-Isop. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	8	31%
C	1	4%	8	31%
D	4	15%	1	4%
E	9	35%	2	8%
F	10	38%	5	19%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martial-sur-Isop

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5107 La Touche

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 12 €/m²

5128 Les Graves

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

5128 Les Graves

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5065 Lariaud

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 124 750 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

5092 Chansigaud

Appartement

Date: 21/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 8 500 €/m²

5092 Chansigaud

Appartement

Date: 21/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 17 000 €/m²

5092 Chansigaud

Appartement

Date: 21/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 8 500 €/m²

5092 Chansigaud

Appartement

Date: 21/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 17 000 €/m²

5081 La Petite Motte

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

5056 Le Bourg

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 58 700 €
Prix/m²: 652 €/m²

5094 La Touche

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

5096 La Touche

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5095 La Touche

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 38 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

5097 La Touche

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 56 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5003 Roche

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 20 m²
Prix: 315 015 €
Prix/m²: 15 751 €/m²

5002 Roche

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 315 015 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

5001 Roche

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 30 m²
Prix: 315 015 €
Prix/m²: 10 500 €/m²

5022 Lavaud

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 132 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 883 €/m²

5021 Lavaud

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 53 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

5020 Lavaud

Local commercial

Date: 22/02/2023
Surface: 27 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 4 630 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5107 La Touche	27/05/2025	Maison	43 m²	500 €	12 €/m²
5128 Les Graves	30/04/2025	Maison	168 m²	40 000 €	238 €/m²
5128 Les Graves	30/04/2025	Local commercial	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²
5065 Lariaud	04/12/2024	Maison	53 m²	124 750 €	2 354 €/m²
5092 Chansigaud	21/11/2024	Appartement	100 m²	850 000 €	8 500 €/m²
5092 Chansigaud	21/11/2024	Appartement	50 m²	850 000 €	17 000 €/m²
5092 Chansigaud	21/11/2024	Appartement	100 m²	850 000 €	8 500 €/m²
5092 Chansigaud	21/11/2024	Appartement	50 m²	850 000 €	17 000 €/m²
5081 La Petite Motte	21/11/2024	Maison	157 m²	275 000 €	1 752 €/m²
5056 Le Bourg	17/09/2024	Maison	90 m²	58 700 €	652 €/m²
5094 La Touche	05/09/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
5096 La Touche	05/09/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5095 La Touche	05/09/2024	Maison	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
5097 La Touche	05/09/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5003 Roche	03/05/2024	Maison	20 m²	315 015 €	15 751 €/m²
5002 Roche	03/05/2024	Maison	88 m²	315 015 €	3 580 €/m²
5001 Roche	03/05/2024	Maison	30 m²	315 015 €	10 500 €/m²
5022 Lavaud	15/09/2023	Maison	132 m²	116 500 €	883 €/m²
5021 Lavaud	01/09/2023	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
5020 Lavaud	22/02/2023	Local commercial	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martial-sur-Isop. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez Bardu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 917 m²

Les Graves

5 ventes

Prix m² maison: 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 845 m²

Cheblotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 460 m²

La Touche

1 vente

Prix m² maison: 11 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Bardu	5 ventes	-	-	10 917 m²
Les Graves	5 ventes	238 €/m²	-	1 845 m²
Cheblotiere	1 vente	-	-	10 460 m²
La Touche	1 vente	11 €/m²	-	448 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martial-sur-Isop

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martial-sur-Isop. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km