5 Imp De Chez Giraud
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 3 129 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Peyrat-de-Bellac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87116
1 059 habitants
33 hab./km²
↓ -2.50%
833 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrat-de-Bellac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
942 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Peyrat-de-Bellac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrat-de-Bellac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrat-de-Bellac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrat-de-Bellac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
942 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyrat-de-Bellac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 833 €/m² 9 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 855 €/m² 12 ventes | ↓ -35.50% | - | - | 5 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 326 €/m² 20 ventes | ↑ +47.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 900 €/m² 26 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 113 €/m² 26 ventes | ↑ +10.00% | - | - | 55 €/m² 1 vente | ↓ -64.30% |
| 2020 | 1 011 €/m² 10 ventes | - | - | - | 154 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyrat-de-Bellac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 011 €/m² à 833 €/m², soit une variation de -17.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 154 €/m² à 5 €/m², soit une variation de -96.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Peyrat-de-Bellac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyrat-de-Bellac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 8% |
| B | 4 | 3% | 40 | 30% |
| C | 17 | 13% | 29 | 22% |
| D | 31 | 23% | 11 | 8% |
| E | 29 | 22% | 12 | 9% |
| F | 30 | 22% | 16 | 12% |
| G | 23 | 17% | 15 | 11% |
Risques naturels à Peyrat-de-Bellac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1988 - 12/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Imp De Chez Giraud
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
11 Rte De La Ribiere
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
5391 Chataignier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
5724 Chataignier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
5724 Chataignier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
3 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
3 Imp Du Moulin
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 5 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 54 000 €/m²
3 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
3 Imp Du Moulin
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 5 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 54 000 €/m²
13 All Des Bouleaux
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5401 Le Couret
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
8 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
5134 Rue De La Colline
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
22 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 455 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
24 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 455 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
2 Rue De Chez Giraud
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 251 557 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
2 Rue De Chez Giraud
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 251 557 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
18 All Saint Maixent
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 383 €/m²
24 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 247 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp De Chez Giraud | 23/04/2025 | Maison | 31 m² | 97 000 € | 3 129 €/m² |
| 7 Imp De Chez Giraud | 23/04/2025 | Maison | 38 m² | 97 000 € | 2 553 €/m² |
| 11 Rte De La Ribiere | 01/04/2025 | Maison | 129 m² | 95 000 € | 736 €/m² |
| 5391 Chataignier | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 5724 Chataignier | 14/03/2025 | Maison | 84 m² | 76 000 € | 905 €/m² |
| 5724 Chataignier | 14/03/2025 | Maison | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 3 Imp Du Moulin | 12/03/2025 | Maison | 137 m² | 270 000 € | 1 971 €/m² |
| 3 Imp Du Moulin | 12/03/2025 | Local commercial | 5 m² | 270 000 € | 54 000 €/m² |
| 3 Imp Du Moulin | 12/03/2025 | Maison | 137 m² | 270 000 € | 1 971 €/m² |
| 3 Imp Du Moulin | 12/03/2025 | Local commercial | 5 m² | 270 000 € | 54 000 €/m² |
| 13 All Des Bouleaux | 05/03/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 5401 Le Couret | 14/02/2025 | Maison | 80 m² | 19 000 € | 238 €/m² |
| 8 Rue Des Rosiers | 30/01/2025 | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |
| 5134 Rue De La Colline | 04/12/2024 | Local commercial | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 22 Rue Du Ruisseau | 14/11/2024 | Maison | 120 m² | 75 455 € | 629 €/m² |
| 24 Rue Du Ruisseau | 14/11/2024 | Maison | 70 m² | 75 455 € | 1 078 €/m² |
| 2 Rue De Chez Giraud | 30/10/2024 | Maison | 171 m² | 251 557 € | 1 471 €/m² |
| 2 Rue De Chez Giraud | 30/10/2024 | Maison | 171 m² | 251 557 € | 1 471 €/m² |
| 18 All Saint Maixent | 25/09/2024 | Maison | 120 m² | 46 000 € | 383 €/m² |
| 24 Rue Des Bruyeres | 04/09/2024 | Maison | 73 m² | 91 000 € | 1 247 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrat-de-Bellac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chataignier
21 ventes- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 427 m²
Imp Du Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Chez Giraud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Sissac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
All Des Bouleaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 969 m²
Imp De Chez Giraud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Le Bois Carre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Le Couret
2 ventes- Prix m² maison
- 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 123 m²
La Ribiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Le Grelard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 163 m²
Pierre Soupese
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Rte De La Ribiere
1 vente- Prix m² maison
- 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Rue Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Rue Du Ruisseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chataignier | 21 ventes | 1 028 €/m² | - | 14 427 m² |
| Imp Du Moulin | 6 ventes | 1 970 €/m² | - | 560 m² |
| Chez Giraud | 4 ventes | - | - | 90 m² |
| Sissac | 3 ventes | - | - | 556 m² |
| All Des Bouleaux | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 969 m² |
| Imp De Chez Giraud | 2 ventes | 2 840 €/m² | - | 69 m² |
| Le Bois Carre | 2 ventes | - | - | 506 m² |
| Le Couret | 2 ventes | 237 €/m² | - | 1 123 m² |
| La Ribiere | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 222 m² |
| Le Grelard | 1 vente | - | - | 7 163 m² |
| Pierre Soupese | 1 vente | - | - | 2 370 m² |
| Rte De La Ribiere | 1 vente | 736 €/m² | - | 727 m² |
| Rue Des Rosiers | 1 vente | 2 160 €/m² | - | 184 m² |
| Rue Du Ruisseau | 1 vente | - | - | 121 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Peyrat-de-Bellac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrat-de-Bellac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bellac
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
1 112 €/m²
Données 2025
87300
3 537 habitants
50 ventes
La Croix-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 115 €/m²
Données 2025
87210
161 habitants
5 ventes
Blanzac
Prix moyen/m²
↓ -52.00%
662 €/m²
Données 2025
87300
468 habitants
6 ventes
Saint-Ouen-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 398 €/m²
Données 2025
87300
214 habitants
2 ventes
Saint-Sornin-la-Marche
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
594 €/m²
Données 2025
87210
218 habitants
4 ventes
Saint-Bonnet-de-Bellac
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
955 €/m²
Données 2025
87300
452 habitants
9 ventes
Blond
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
1 343 €/m²
Données 2025
87300
674 habitants
6 ventes
Saint-Junien-les-Combes
Prix moyen/m²
↓ -39.90%
870 €/m²
Données 2025
87300
170 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 142 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
46,1289, 1,0255
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Peyrat-de-Bellac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrat-de-Bellac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Peyrat-de-Bellac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Peyrat-de-Bellac
833 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Peyrat-de-Bellac
942 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Peyrat-de-Bellac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Peyrat-de-Bellac
15 rues de Peyrat-de-Bellac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Peyrat-de-Bellac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Peyrat-de-Bellac :
Prix affiché (833 €/m²) :
833 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Peyrat-de-Bellac
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Peyrat-de-Bellac :
🏠 Maisons
9 ventes
833 €/m²
Prix moyen/m²