Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Christophe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe entre 2024 et 2025 est de -60.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16306 334 habitants 14 hab./km²

↓ -60.20%

472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.20%

472 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	472 €/m² 4 ventes	↓ -60.20%	-	-	-	-
2024	1 185 €/m² 8 ventes	↓ -26.10%	-	-	-	-
2023	1 604 €/m² 3 ventes	↑ +125.10%	-	-	-	-
2022	712 €/m² 13 ventes	↓ -41.10%	-	-	-	-
2021	1 210 €/m² 8 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2020	979 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 979 €/m² à 472 €/m², soit une variation de -51.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 60.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christophe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	0	0%	14	32%
C	8	18%	14	32%
D	11	25%	3	7%
E	9	20%	4	9%
F	7	16%	2	5%
G	9	20%	3	7%

Risques naturels à Saint-Christophe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1993 - 23/06/1993	29/11/1993
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5077 Joumard

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5150 Monnerie

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

5031 Les Petits Jouriaux

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 56 €/m²

5351 Essubras

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 155 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

5094 Villessot

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 827 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 260 m²
Prix: 34 200 €
Prix/m²: 132 €/m²

5042 Le Petit Mesura

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 158 €/m²

11 Rue Des Ecureuils

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5115 Moulin Du Marousse

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5205 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5204 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5075 Joumard

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 125 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

1 Rue Des Jardins

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

5305 Villesanot

Maison

Date: 28/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 220 130 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

5305 Villesanot

Maison

Date: 28/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 220 130 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

5305 Villesanot

Maison

Date: 28/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 220 130 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

26 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

5022 Le Mahiset

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

2001 Essubras

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 443 790 €
Prix/m²: 7 396 €/m²

5132 Essubras

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: 33 m²
Prix: 443 790 €
Prix/m²: 13 448 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5077 Joumard	22/05/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5150 Monnerie	21/05/2025	Maison	40 m²	9 000 €	225 €/m²
5031 Les Petits Jouriaux	21/03/2025	Maison	18 m²	1 000 €	56 €/m²
5351 Essubras	20/12/2024	Maison	155 m²	185 000 €	1 194 €/m²
5094 Villessot	06/12/2024	Maison	55 m²	45 500 €	827 €/m²
2 Pl De L'Eglise	04/12/2024	Maison	260 m²	34 200 €	132 €/m²
5042 Le Petit Mesura	14/10/2024	Maison	38 m²	82 000 €	2 158 €/m²
11 Rue Des Ecureuils	02/04/2024	Maison	86 m²	87 000 €	1 012 €/m²
5115 Moulin Du Marousse	19/03/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5205 Rue Des Hirondelles	26/02/2024	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
5204 Rue Des Hirondelles	26/02/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5075 Joumard	12/02/2024	Maison	125 m²	156 750 €	1 254 €/m²
1 Rue Des Jardins	09/02/2024	Maison	89 m²	98 500 €	1 107 €/m²
5305 Villesanot	28/10/2023	Maison	129 m²	220 130 €	1 706 €/m²
5305 Villesanot	28/10/2023	Maison	129 m²	220 130 €	1 706 €/m²
5305 Villesanot	28/10/2023	Maison	129 m²	220 130 €	1 706 €/m²
26 Rue Des Hirondelles	25/09/2023	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
5022 Le Mahiset	07/04/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
2001 Essubras	30/12/2022	Local commercial	60 m²	443 790 €	7 396 €/m²
5132 Essubras	30/12/2022	Local commercial	33 m²	443 790 €	13 448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Petits Jouriaux

6 ventes

Prix m² maison: 55 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Monnerie

3 ventes

Prix m² maison: 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Joumard

2 ventes

Prix m² maison: 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Les Grands Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 098 m²

Les Betoulles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Jouriaux	6 ventes	55 €/m²	-	318 m²
Monnerie	3 ventes	225 €/m²	-	42 m²
Joumard	2 ventes	600 €/m²	-	726 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	2 098 m²
Les Betoulles	1 vente	-	-	1 070 m²