Que signifient les données DVF pour Verneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneuil, le prix moyen est de 1 061 €/m² et le prix médian de 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Verneuil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneuil au prix de 1 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneuil entre 2024 et 2025 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 061 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verneuil

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16398 92 habitants 11 hab./km²

↓ -24.80%

1 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verneuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

673 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verneuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verneuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verneuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verneuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

1 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

673 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verneuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 061 €/m² 3 ventes	↓ -24.80%	-	-	-	-
2024	1 411 €/m² 3 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2023	1 477 €/m² 2 ventes	↑ +67.30%	-	-	-	-
2022	883 €/m² 1 vente	↓ -25.30%	-	-	-	-
2021	1 182 €/m² 3 ventes	↑ +15.70%	-	-	-	-
2020	1 022 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verneuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 022 €/m² à 1 061 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verneuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verneuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	19%
B	1	6%	6	38%
C	5	31%	6	38%
D	3	19%	0	0%
E	3	19%	0	0%
F	2	12%	0	0%
G	2	12%	1	6%

Risques naturels à Verneuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Vergnes

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

1 Rte De La Petite Foret

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 199 €/m²

1 Rte De La Petite Foret

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 199 €/m²

8 Rte De Font Froide

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 58 300 €
Prix/m²: 530 €/m²

1 Rte Des Salles Lavauguyon

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 287 800 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

14 Imp Du Buisson

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 83 m²
Prix: 226 550 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

14 Rte Des Salles Lavauguyon

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 96 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 224 €/m²

5040 La Gelizant

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 32 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

3 Rte De Font Froide

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 28 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

8 Rte De Pressignac

Local commercial

Date: 14/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 336 565 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

10 Rte De Pressignac

Local commercial

Date: 14/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 336 565 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

2 Rte De Pressignac

Local commercial

Date: 14/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 336 565 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

2 Rte De Pressignac

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 174 m²
Prix: 336 565 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

2 Rte De Pressignac

Appartement

Date: 14/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 336 565 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

7 Rte Du Grand Faure

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 107 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 883 €/m²

6 Rte Des Vergnes

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 23 300 €
Prix/m²: 179 €/m²

6 Rte Des Vergnes

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 23 300 €
Prix/m²: 179 €/m²

8 Rte Des Vergnes

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 126 340 €
Prix/m²: 972 €/m²

18 Rte De Massignac

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

18 Rte De Massignac

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Vergnes	13/03/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
1 Rte De La Petite Foret	10/12/2024	Maison	128 m²	153 500 €	1 199 €/m²
1 Rte De La Petite Foret	10/12/2024	Maison	128 m²	153 500 €	1 199 €/m²
8 Rte De Font Froide	04/10/2024	Maison	110 m²	58 300 €	530 €/m²
1 Rte Des Salles Lavauguyon	14/08/2024	Maison	115 m²	287 800 €	2 503 €/m²
14 Imp Du Buisson	12/09/2023	Maison	83 m²	226 550 €	2 730 €/m²
14 Rte Des Salles Lavauguyon	26/05/2023	Maison	96 m²	21 500 €	224 €/m²
5040 La Gelizant	10/01/2023	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
3 Rte De Font Froide	10/01/2023	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
8 Rte De Pressignac	14/10/2022	Local commercial	60 m²	336 565 €	5 609 €/m²
10 Rte De Pressignac	14/10/2022	Local commercial	60 m²	336 565 €	5 609 €/m²
2 Rte De Pressignac	14/10/2022	Local commercial	120 m²	336 565 €	2 805 €/m²
2 Rte De Pressignac	14/10/2022	Maison	174 m²	336 565 €	1 934 €/m²
2 Rte De Pressignac	14/10/2022	Appartement	60 m²	336 565 €	5 609 €/m²
7 Rte Du Grand Faure	29/07/2022	Maison	107 m²	94 500 €	883 €/m²
6 Rte Des Vergnes	23/11/2021	Maison	130 m²	23 300 €	179 €/m²
6 Rte Des Vergnes	23/11/2021	Maison	130 m²	23 300 €	179 €/m²
8 Rte Des Vergnes	23/11/2021	Maison	130 m²	126 340 €	972 €/m²
18 Rte De Massignac	10/05/2021	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
18 Rte De Massignac	10/05/2021	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verneuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Vergnes

1 vente

Prix m² maison: 1 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 522 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vergnes	1 vente	1 923 €/m²	-	1 522 m²

Prix de l'immobilier autour de Verneuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verneuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km