5020 Le Bourg
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Salles-Lavauguyon
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87189
157 habitants
12 hab./km²
↓ -28.20%
980 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Salles-Lavauguyon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
977 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Salles-Lavauguyon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Salles-Lavauguyon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Salles-Lavauguyon.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Salles-Lavauguyon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.20%980 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
977 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Salles-Lavauguyon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 980 €/m² 5 ventes | ↓ -28.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 364 €/m² 7 ventes | ↑ +25.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 087 €/m² 8 ventes | ↓ -17.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 311 €/m² 6 ventes | ↑ +32.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 990 €/m² 11 ventes | ↑ +12.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 883 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Salles-Lavauguyon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 883 €/m² à 980 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Salles-Lavauguyon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Salles-Lavauguyon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 11% |
| B | 1 | 2% | 20 | 45% |
| C | 8 | 18% | 9 | 20% |
| D | 9 | 20% | 2 | 5% |
| E | 14 | 32% | 3 | 7% |
| F | 7 | 16% | 3 | 7% |
| G | 5 | 11% | 2 | 5% |
Risques naturels à Les Salles-Lavauguyon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5167 Raverlac
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
5084 Le Tilleul
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
5171 Les Prades Des Chiens
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 100 240 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
5065 Le Bourg
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 115 800 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
5055 Le Bourg
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
5166 Lavauguyon
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
5111 Lavauguyon
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5054 Le Bourg
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 295 €/m²
5114 Lavauguyon
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 86 480 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
5035 Le Bourg
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 111 360 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
5025 Le Bourg
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 248 775 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
5142 Bos Du Loup
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 207 829 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
5142 Bos Du Loup
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 207 829 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
5142 Bos Du Loup
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
5045 Le Bourg
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 127 730 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
5006 Le Bourg
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 68 670 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5115 Lavauguyon
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
5115 Lavauguyon
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5084 Le Tilleul
Maison- Date
- 22/11/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Bourg | 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 5167 Raverlac | 08/11/2024 | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 5084 Le Tilleul | 31/10/2024 | Maison | 96 m² | 116 000 € | 1 208 €/m² |
| 5171 Les Prades Des Chiens | 31/10/2024 | Maison | 78 m² | 100 240 € | 1 285 €/m² |
| 5065 Le Bourg | 23/07/2024 | Maison | 68 m² | 115 800 € | 1 703 €/m² |
| 5055 Le Bourg | 10/07/2024 | Maison | 65 m² | 58 000 € | 892 €/m² |
| 5166 Lavauguyon | 31/01/2024 | Maison | 24 m² | 62 000 € | 2 583 €/m² |
| 5111 Lavauguyon | 04/01/2024 | Maison | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 28/12/2023 | Maison | 122 m² | 36 000 € | 295 €/m² |
| 5114 Lavauguyon | 07/12/2023 | Maison | 98 m² | 86 480 € | 882 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 31/10/2023 | Maison | 111 m² | 111 360 € | 1 003 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 25/09/2023 | Maison | 180 m² | 248 775 € | 1 382 €/m² |
| 5142 Bos Du Loup | 20/09/2023 | Maison | 103 m² | 207 829 € | 2 018 €/m² |
| 5142 Bos Du Loup | 20/09/2023 | Maison | 103 m² | 207 829 € | 2 018 €/m² |
| 5142 Bos Du Loup | 29/08/2023 | Maison | 165 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² |
| 5045 Le Bourg | 10/05/2023 | Maison | 120 m² | 127 730 € | 1 064 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 10/05/2023 | Maison | 160 m² | 68 670 € | 429 €/m² |
| 5115 Lavauguyon | 09/05/2023 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 5115 Lavauguyon | 09/05/2023 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 5084 Le Tilleul | 22/11/2022 | Maison | 96 m² | 101 000 € | 1 052 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Salles-Lavauguyon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 2 ventes | 722 €/m² | - | 241 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Salles-Lavauguyon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Salles-Lavauguyon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maisonnais-sur-Tardoire
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
850 €/m²
Données 2025
87440
383 habitants
9 ventes
Chéronnac
Prix moyen/m²
↑ +61.10%
1 125 €/m²
Données 2025
87600
314 habitants
8 ventes
Videix
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 044 €/m²
Données 2025
87600
206 habitants
6 ventes
Saint-Mathieu
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
919 €/m²
Données 2025
87440
1 085 habitants
24 ventes
Saint-Bazile
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
873 €/m²
Données 2025
87150
146 habitants
2 ventes
Vayres
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
824 €/m²
Données 2025
87600
703 habitants
16 ventes
Cussac
Prix moyen/m²
1 232 €/m²
Données 2025
87150
1 152 habitants
21 ventes
Oradour-sur-Vayres
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
1 370 €/m²
Données 2025
87150
1 607 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
1 226 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
45,7446, 0,6944
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Salles-Lavauguyon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Salles-Lavauguyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Salles-Lavauguyon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Salles-Lavauguyon
980 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Salles-Lavauguyon
977 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Salles-Lavauguyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Salles-Lavauguyon
1 rue de Les Salles-Lavauguyon a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Salles-Lavauguyon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Salles-Lavauguyon :
Prix affiché (980 €/m²) :
980 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Salles-Lavauguyon
↓ -28.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Salles-Lavauguyon :
🏠 Maisons
5 ventes
980 €/m²
Prix moyen/m²