2 Rue Fee Des Neiges
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 344 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vayres
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87199
703 habitants
18 hab./km²
↑ +2.50%
824 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vayres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
778 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vayres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vayres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vayres.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vayres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.50%824 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
778 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vayres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 824 €/m² 16 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 804 €/m² 15 ventes | ↓ -21.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 029 €/m² 28 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 144 €/m² 12 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 89 €/m² 1 vente | ↑ +1.10% |
| 2021 | 1 090 €/m² 24 ventes | ↓ -0.40% | - | - | 88 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 094 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vayres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 094 €/m² à 824 €/m², soit une variation de -24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 88 €/m² à 89 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.10%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vayres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vayres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 12 | 9% |
| B | 1 | 1% | 57 | 45% |
| C | 21 | 17% | 26 | 20% |
| D | 31 | 24% | 8 | 6% |
| E | 39 | 31% | 9 | 7% |
| F | 22 | 17% | 12 | 9% |
| G | 11 | 9% | 3 | 2% |
Risques naturels à Vayres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5577 Chez Bejard
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 35 800 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
5543 Chez Bejard
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 35 800 €
- Prix/m²
- 796 €/m²
5008 Rue Fee Des Neiges
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 123 100 €
- Prix/m²
- 1 399 €/m²
5003 Rue Rose Des Vents
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5004 Rue Rose Des Vents
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
9 Rue Des Poetes
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 113 510 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
5018 Rue Belles Roses
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
5476 La Treille
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 368 €/m²
5167 La Grange
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 46 900 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
46 Chez Bejard
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 344 €/m²
5012 Rue Belles Roses
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 24 034 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
5013 Rue Belles Roses
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 24 034 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
5579 Carrieres De Merlis
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
1 Le Petit Meynieux
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5344 Laudonie
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
5228 Les Pieces De Bonnefond
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
17 Laudonie
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 78 200 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5533 Chez Bejard
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5004 Rue Fee Des Neiges
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 59 400 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Fee Des Neiges | 19/05/2025 | Maison | 344 m² | 290 000 € | 843 €/m² |
| 5577 Chez Bejard | 16/05/2025 | Maison | 25 m² | 35 800 € | 1 432 €/m² |
| 5543 Chez Bejard | 16/05/2025 | Maison | 45 m² | 35 800 € | 796 €/m² |
| 5008 Rue Fee Des Neiges | 06/05/2025 | Maison | 88 m² | 123 100 € | 1 399 €/m² |
| 5003 Rue Rose Des Vents | 06/02/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 5004 Rue Rose Des Vents | 06/02/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 9 Rue Des Poetes | 30/01/2025 | Maison | 99 m² | 113 510 € | 1 147 €/m² |
| 5018 Rue Belles Roses | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 51 000 € | 638 €/m² |
| 5476 La Treille | 24/01/2025 | Maison | 136 m² | 50 000 € | 368 €/m² |
| 5167 La Grange | 10/01/2025 | Maison | 77 m² | 46 900 € | 609 €/m² |
| 46 Chez Bejard | 12/12/2024 | Maison | 160 m² | 55 000 € | 344 €/m² |
| 5012 Rue Belles Roses | 05/12/2024 | Maison | 75 m² | 24 034 € | 320 €/m² |
| 5013 Rue Belles Roses | 05/12/2024 | Maison | 18 m² | 24 034 € | 1 335 €/m² |
| 5579 Carrieres De Merlis | 31/10/2024 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 1 Le Petit Meynieux | 31/10/2024 | Maison | 260 m² | 180 000 € | 692 €/m² |
| 5344 Laudonie | 14/10/2024 | Maison | 101 m² | 66 000 € | 653 €/m² |
| 5228 Les Pieces De Bonnefond | 10/10/2024 | Maison | 34 m² | 49 000 € | 1 441 €/m² |
| 17 Laudonie | 20/09/2024 | Maison | 88 m² | 78 200 € | 889 €/m² |
| 5533 Chez Bejard | 16/09/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5004 Rue Fee Des Neiges | 26/08/2024 | Maison | 90 m² | 59 400 € | 660 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vayres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Bejard
14 ventes- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Rue Fee Des Neiges
11 ventes- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Les Grands Giniers
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 823 m²
La Beige
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 279 m²
La Grange
5 ventes- Prix m² maison
- 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
La Treille
4 ventes- Prix m² maison
- 367 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 836 m²
Du Maupas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 831 m²
Rue Rose Des Vents
3 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Bos De La Chaise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 516 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Les Pelades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 032 m²
Chez Chambige
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 565 m²
La Maison Brulee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 481 m²
Las Viars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 238 m²
Les Borderies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 834 m²
Pres De La Graine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 533 m²
Rue Belles Roses
1 vente- Prix m² maison
- 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Des Poetes
1 vente- Prix m² maison
- 1 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Bejard | 14 ventes | 1 114 €/m² | - | 1 740 m² |
| Rue Fee Des Neiges | 11 ventes | 1 120 €/m² | - | 648 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 360 m² |
| Les Grands Giniers | 7 ventes | - | - | 1 823 m² |
| La Beige | 6 ventes | - | - | 1 279 m² |
| La Grange | 5 ventes | 609 €/m² | - | 628 m² |
| La Treille | 4 ventes | 367 €/m² | - | 2 836 m² |
| Du Maupas | 3 ventes | - | - | 4 831 m² |
| Rue Rose Des Vents | 3 ventes | 500 €/m² | - | 82 m² |
| Bos De La Chaise | 2 ventes | - | - | 1 516 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 528 m² |
| Les Pelades | 2 ventes | - | - | 4 032 m² |
| Chez Chambige | 1 vente | - | - | 2 565 m² |
| La Maison Brulee | 1 vente | - | - | 1 481 m² |
| Las Viars | 1 vente | - | - | 10 238 m² |
| Les Borderies | 1 vente | - | - | 3 834 m² |
| Pres De La Graine | 1 vente | - | - | 1 533 m² |
| Rue Belles Roses | 1 vente | 637 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Des Poetes | 1 vente | 1 146 €/m² | - | 139 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vayres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vayres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Bazile
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
873 €/m²
Données 2025
87150
146 habitants
2 ventes
Oradour-sur-Vayres
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
1 370 €/m²
Données 2025
87150
1 607 habitants
28 ventes
Chéronnac
Prix moyen/m²
↑ +61.10%
1 125 €/m²
Données 2025
87600
314 habitants
8 ventes
Rochechouart
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 257 €/m²
Données 2025
87600
3 603 habitants
63 ventes
Videix
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 044 €/m²
Données 2025
87600
206 habitants
6 ventes
Saint-Mathieu
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
919 €/m²
Données 2025
87440
1 085 habitants
24 ventes
Cussac
Prix moyen/m²
1 232 €/m²
Données 2025
87150
1 152 habitants
21 ventes
Saint-Auvent
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 171 €/m²
Données 2025
87310
974 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 810 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
45,7701, 0,8238
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vayres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vayres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vayres compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vayres
824 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vayres
778 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vayres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vayres
19 rues de Vayres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vayres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vayres :
Prix affiché (824 €/m²) :
824 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vayres
↑ +2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vayres :
🏠 Maisons
16 ventes
824 €/m²
Prix moyen/m²