Que signifient les données DVF pour Oradour-sur-Vayres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oradour-sur-Vayres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oradour-sur-Vayres compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oradour-sur-Vayres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oradour-sur-Vayres, le prix moyen est de 1 370 €/m² et le prix médian de 1 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oradour-sur-Vayres n'apparaissent pas ?

Une rue de Oradour-sur-Vayres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Oradour-sur-Vayres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oradour-sur-Vayres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oradour-sur-Vayres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oradour-sur-Vayres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oradour-sur-Vayres au prix de 1 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oradour-sur-Vayres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oradour-sur-Vayres entre 2024 et 2025 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oradour-sur-Vayres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oradour-sur-Vayres, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 370 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oradour-sur-Vayres

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87111 1 607 habitants 40 hab./km²

↑ +39.90%

1 370 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oradour-sur-Vayres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 082 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oradour-sur-Vayres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oradour-sur-Vayres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oradour-sur-Vayres.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

28 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oradour-sur-Vayres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

1 370 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oradour-sur-Vayres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 370 €/m² 28 ventes	↑ +39.90%	-	-	-	-
2024	979 €/m² 29 ventes	↓ -16.00%	-	-	160 €/m² 1 vente	↑ +3.20%
2023	1 165 €/m² 33 ventes	↑ +17.30%	-	-	155 €/m² 1 vente	-
2022	994 €/m² 43 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2021	1 006 €/m² 37 ventes	↓ -6.30%	2 250 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 074 €/m² 24 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oradour-sur-Vayres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 880 € de plus au m² que les maisons (2 250 €/m² contre 1 370 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 074 €/m² à 1 370 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 250 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 155 €/m² à 160 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.20%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oradour-sur-Vayres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oradour-sur-Vayres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 295 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	30	10%
B	8	3%	99	34%
C	34	12%	59	20%
D	71	24%	22	7%
E	84	28%	40	14%
F	52	18%	30	10%
G	45	15%	15	5%

Risques naturels à Oradour-sur-Vayres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 La Poumeroulie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

6 Rue Raymond Poulidor

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

1125 Rte De Cussac

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

1125 Rte De Cussac

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

Fougeras

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 109 295 €
Prix/m²: 781 €/m²

10 Le Point

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 318 €/m²

21 Av Du 8 Mai 1945

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 385 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 291 €/m²

23 Av Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

5841 Les Palennes

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 342 m²
Prix: 672 770 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

7 Chez Fiateau

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

34 Manvin

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

31 Chez Blancher

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

34 La Tamanie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 218 975 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

40 La Tamanie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 218 975 €
Prix/m²: 10 949 €/m²

36 La Tamanie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 218 975 €
Prix/m²: 3 421 €/m²

42 La Tamanie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 218 975 €
Prix/m²: 6 256 €/m²

38 Parade

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 154 500 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

30 Fougeras

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 908 €/m²

24 Fougeras

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 28 €/m²

5 Rue Du General De Gaulle

Local commercial

Date: 11/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Poumeroulie	29/04/2025	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
6 Rue Raymond Poulidor	28/04/2025	Maison	75 m²	97 000 €	1 293 €/m²
1125 Rte De Cussac	11/04/2025	Maison	145 m²	246 000 €	1 697 €/m²
1125 Rte De Cussac	11/04/2025	Maison	145 m²	246 000 €	1 697 €/m²
Fougeras	08/04/2025	Maison	140 m²	109 295 €	781 €/m²
10 Le Point	07/04/2025	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
21 Av Du 8 Mai 1945	24/03/2025	Local commercial	385 m²	112 000 €	291 €/m²
23 Av Du 8 Mai 1945	24/03/2025	Maison	118 m²	112 000 €	949 €/m²
5841 Les Palennes	28/02/2025	Maison	342 m²	672 770 €	1 967 €/m²
7 Chez Fiateau	28/02/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
34 Manvin	13/02/2025	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
31 Chez Blancher	09/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
34 La Tamanie	27/12/2024	Maison	78 m²	218 975 €	2 807 €/m²
40 La Tamanie	27/12/2024	Maison	20 m²	218 975 €	10 949 €/m²
36 La Tamanie	27/12/2024	Maison	64 m²	218 975 €	3 421 €/m²
42 La Tamanie	27/12/2024	Maison	35 m²	218 975 €	6 256 €/m²
38 Parade	20/12/2024	Maison	110 m²	154 500 €	1 405 €/m²
30 Fougeras	18/12/2024	Maison	60 m²	54 500 €	908 €/m²
24 Fougeras	13/12/2024	Maison	72 m²	2 000 €	28 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle	11/12/2024	Local commercial	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oradour-sur-Vayres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Palennes

20 ventes

Prix m² maison: 1 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 392 m²

Moulin De La Levade

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 936 m²

Chez Blancher

15 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

La Maurie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 146 m²

Les Allees Des Bregeres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 954 m²

Le Point

6 ventes

Prix m² maison: 318 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 359 m²

Manvin

5 ventes

Prix m² maison: 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Av Du 8 Mai 1945

3 ventes

Prix m² maison: 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Fougeras

3 ventes

Prix m² maison: 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Le Puit

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 132 m²

Les Betoulles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 122 m²

Les Ronces

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 833 m²

Les Parabiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 838 m²

Les Vignes De La Poumeroul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rte De Cussac

2 ventes

Prix m² maison: 1 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 550 m²

Rue Du Bercail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Raymond Poulidor

2 ventes

Prix m² maison: 1 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Anvers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 860 m²

Bouyerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 660 m²

Chez Fiateau

1 vente

Prix m² maison: 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 870 m²

La Poumeroulie

1 vente

Prix m² maison: 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

La Serve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 575 m²

La Vergne Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 790 m²

La Villeneuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 564 m²

Las Vias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 181 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Palennes	20 ventes	1 967 €/m²	-	9 392 m²
Moulin De La Levade	16 ventes	-	-	4 936 m²
Chez Blancher	15 ventes	1 200 €/m²	-	792 m²
La Maurie	7 ventes	-	-	5 146 m²
Les Allees Des Bregeres	7 ventes	-	-	6 954 m²
Le Point	6 ventes	318 €/m²	-	2 359 m²
Manvin	5 ventes	754 €/m²	-	602 m²
Av Du 8 Mai 1945	3 ventes	949 €/m²	-	278 m²
Fougeras	3 ventes	780 €/m²	-	1 050 m²
Le Puit	3 ventes	-	-	2 132 m²
Les Betoulles	3 ventes	-	-	1 122 m²
Les Ronces	3 ventes	-	-	833 m²
Les Parabiers	2 ventes	-	-	3 838 m²
Les Vignes De La Poumeroul	2 ventes	-	-	985 m²
Rte De Cussac	2 ventes	1 696 €/m²	-	8 550 m²
Rue Du Bercail	2 ventes	-	-	1 000 m²
Rue Raymond Poulidor	2 ventes	1 293 €/m²	-	422 m²
Anvers	1 vente	-	-	11 860 m²
Bouyerie	1 vente	-	-	13 660 m²
Chez Fiateau	1 vente	625 €/m²	-	1 870 m²
La Poumeroulie	1 vente	450 €/m²	-	225 m²
La Serve	1 vente	-	-	2 575 m²
La Vergne Plaine	1 vente	-	-	9 790 m²
La Villeneuve	1 vente	-	-	3 564 m²
Las Vias	1 vente	-	-	9 181 m²

Prix de l'immobilier autour de Oradour-sur-Vayres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oradour-sur-Vayres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km