Que signifient les données DVF pour Champagnac-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnac-la-Rivière compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnac-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnac-la-Rivière, le prix moyen est de 840 €/m² et le prix médian de 903 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnac-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnac-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Champagnac-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnac-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnac-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnac-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnac-la-Rivière au prix de 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnac-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnac-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnac-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnac-la-Rivière, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 840 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champagnac-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87034 603 habitants 24 hab./km²

↓ -11.80%

840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnac-la-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

903 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnac-la-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnac-la-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnac-la-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnac-la-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

903 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnac-la-Rivière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	840 €/m² 18 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2024	952 €/m² 8 ventes	↓ -4.80%	-	-	139 €/m² 1 vente	-
2023	1 000 €/m² 19 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2022	982 €/m² 13 ventes	↑ +6.40%	-	-	177 €/m² 1 vente	-
2021	922 €/m² 17 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2020	906 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnac-la-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 906 €/m² à 840 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 177 €/m² à 139 €/m², soit une variation de -21.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champagnac-la-Rivière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnac-la-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	14	12%
B	3	3%	39	33%
C	18	15%	30	26%
D	26	22%	8	7%
E	25	21%	7	6%
F	22	19%	13	11%
G	22	19%	6	5%

Risques naturels à Champagnac-la-Rivière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che De Champagnac

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

6 La Jaurie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

8 Rue Chapelle De La Boissonnie

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 165 m²
Prix: 149 050 €
Prix/m²: 903 €/m²

5262 La Favinie

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 251 635 €
Prix/m²: 3 495 €/m²

15 La Favinie

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 163 m²
Prix: 251 635 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

21 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 208 100 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

21 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 208 100 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

2 La Braconnerie

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 181 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 2 901 €/m²

5428 La Braconnerie

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 5 048 €/m²

5382 Le Mazet

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 89 €/m²

21 Tamisac

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 25 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5001 Bois De Diane

Local commercial

Date: 24/04/2024
Surface: 932 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 139 €/m²

5001 Bois De Diane

Local commercial

Date: 24/04/2024
Surface: 932 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 139 €/m²

12 Le Poteau

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

10 Rue Chapelle De La Boissonnie

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

38 Rte D'Oradour

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 47 790 €
Prix/m²: 543 €/m²

5191 La Boissonnie

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 46 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 109 €/m²

8 Rue Toquepierre

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 72 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

5088 La Betoulle

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 350 €
Prix/m²: 7 €/m²

27 Rte D'Oradour

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 127 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De Champagnac	04/04/2025	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
6 La Jaurie	28/03/2025	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
8 Rue Chapelle De La Boissonnie	21/02/2025	Maison	165 m²	149 050 €	903 €/m²
5262 La Favinie	18/02/2025	Maison	72 m²	251 635 €	3 495 €/m²
15 La Favinie	18/02/2025	Maison	163 m²	251 635 €	1 544 €/m²
21 Rue De La Fontaine	03/12/2024	Maison	150 m²	208 100 €	1 387 €/m²
21 Rue De La Fontaine	03/12/2024	Maison	150 m²	208 100 €	1 387 €/m²
2 La Braconnerie	05/11/2024	Maison	181 m²	525 000 €	2 901 €/m²
5428 La Braconnerie	05/11/2024	Maison	104 m²	525 000 €	5 048 €/m²
5382 Le Mazet	02/10/2024	Maison	56 m²	5 000 €	89 €/m²
21 Tamisac	31/07/2024	Maison	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
5001 Bois De Diane	24/04/2024	Local commercial	932 m²	130 000 €	139 €/m²
5001 Bois De Diane	24/04/2024	Local commercial	932 m²	130 000 €	139 €/m²
12 Le Poteau	03/04/2024	Maison	75 m²	121 500 €	1 620 €/m²
10 Rue Chapelle De La Boissonnie	07/03/2024	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
38 Rte D'Oradour	26/01/2024	Maison	88 m²	47 790 €	543 €/m²
5191 La Boissonnie	15/01/2024	Maison	46 m²	5 000 €	109 €/m²
8 Rue Toquepierre	08/01/2024	Maison	72 m²	21 000 €	292 €/m²
5088 La Betoulle	17/10/2023	Maison	50 m²	350 €	7 €/m²
27 Rte D'Oradour	26/09/2023	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnac-la-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ribieres

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 642 m²

La Favinie

8 ventes

Prix m² maison: 2 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

L Etang

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 737 m²

La Jaurie

7 ventes

Prix m² maison: 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Les Grandes Pieces

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 099 m²

La Boissonnie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Les Betoulles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 385 m²

Les Jarosses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Che De Champagnac

1 vente

Prix m² maison: 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Grateloube

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

La Betoulle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 960 m²

La Valade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Le Maisonniau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Les Grandes Chomes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 240 m²

Les Megres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rue Chapelle De La Boissonnie

1 vente

Prix m² maison: 903 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ribieres	14 ventes	-	-	5 642 m²
La Favinie	8 ventes	2 518 €/m²	-	374 m²
L Etang	7 ventes	-	-	1 737 m²
La Jaurie	7 ventes	250 €/m²	-	99 m²
Les Grandes Pieces	5 ventes	-	-	3 099 m²
La Boissonnie	2 ventes	-	-	247 m²
Les Betoulles	2 ventes	-	-	5 385 m²
Les Jarosses	2 ventes	-	-	142 m²
Che De Champagnac	1 vente	422 €/m²	-	217 m²
Grateloube	1 vente	-	-	430 m²
La Betoulle	1 vente	-	-	2 960 m²
La Valade	1 vente	-	-	54 m²
Le Maisonniau	1 vente	-	-	200 m²
Les Grandes Chomes	1 vente	-	-	3 240 m²
Les Megres	1 vente	-	-	553 m²
Rue Chapelle De La Boissonnie	1 vente	903 €/m²	-	687 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagnac-la-Rivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagnac-la-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km