5040 Le Bourg
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Montbrandeix
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87037
263 habitants
13 hab./km²
↓ -23.80%
1 885 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Montbrandeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 252 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Montbrandeix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Montbrandeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Montbrandeix.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Montbrandeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.80%1 885 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 252 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Montbrandeix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 885 €/m² 6 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 473 €/m² 6 ventes | ↑ +89.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 304 €/m² 4 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 446 €/m² 5 ventes | ↑ +55.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 929 €/m² 10 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 228 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Montbrandeix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 228 €/m² à 1 885 €/m², soit une variation de +53.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Montbrandeix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Montbrandeix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 19% |
| B | 3 | 6% | 14 | 26% |
| C | 7 | 13% | 10 | 19% |
| D | 12 | 23% | 5 | 9% |
| E | 14 | 26% | 7 | 13% |
| F | 11 | 21% | 5 | 9% |
| G | 6 | 11% | 2 | 4% |
Risques naturels à La Chapelle-Montbrandeix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
5170 Doumailhac
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 128 440 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
5189 Bos Charaud
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 6 818 €/m²
5189 Bos Charaud
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 6 818 €/m²
5189 Bos Charaud
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 6 818 €/m²
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 356 755 €
- Prix/m²
- 2 998 €/m²
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 356 755 €
- Prix/m²
- 2 998 €/m²
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 356 755 €
- Prix/m²
- 8 108 €/m²
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 356 755 €
- Prix/m²
- 8 108 €/m²
5137 Fougeras
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 181 530 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
5139 Broussas
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
5144 Broussas
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 580 €/m²
5087 Les Vergnes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5071 Vimpere
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 153 400 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
5071 Vimpere
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 153 400 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
5064 Vimpere
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 311 €/m²
5065 Vimpere
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5102 Les Trois Cerisiers
Local commercial- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 702 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Le Bourg | 01/04/2025 | Maison | 102 m² | 173 000 € | 1 696 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 01/04/2025 | Maison | 102 m² | 173 000 € | 1 696 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 01/04/2025 | Maison | 102 m² | 173 000 € | 1 696 €/m² |
| 5170 Doumailhac | 18/03/2025 | Maison | 159 m² | 128 440 € | 808 €/m² |
| 5189 Bos Charaud | 03/12/2024 | Maison | 22 m² | 150 000 € | 6 818 €/m² |
| 5189 Bos Charaud | 03/12/2024 | Maison | 22 m² | 150 000 € | 6 818 €/m² |
| 5189 Bos Charaud | 03/12/2024 | Maison | 22 m² | 150 000 € | 6 818 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 15/11/2024 | Maison | 119 m² | 356 755 € | 2 998 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 15/11/2024 | Maison | 119 m² | 356 755 € | 2 998 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 15/11/2024 | Maison | 44 m² | 356 755 € | 8 108 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 15/11/2024 | Maison | 44 m² | 356 755 € | 8 108 €/m² |
| 5137 Fougeras | 03/10/2024 | Maison | 168 m² | 181 530 € | 1 081 €/m² |
| 5139 Broussas | 22/08/2024 | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 5144 Broussas | 22/08/2024 | Maison | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 5087 Les Vergnes | 26/07/2024 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 5071 Vimpere | 03/06/2024 | Maison | 67 m² | 153 400 € | 2 290 €/m² |
| 5071 Vimpere | 03/06/2024 | Maison | 67 m² | 153 400 € | 2 290 €/m² |
| 5064 Vimpere | 21/03/2024 | Maison | 103 m² | 32 000 € | 311 €/m² |
| 5065 Vimpere | 18/03/2024 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 5102 Les Trois Cerisiers | 15/12/2023 | Local commercial | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Montbrandeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Petits Trois Cerisiers
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 836 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Vergne Brune
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 306 m²
Doumailhac
3 ventes- Prix m² maison
- 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Le Clos Neuf
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 433 m²
Les Jaquettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 891 m²
Etang Des Deux Bondes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 907 m²
Beautarias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 820 m²
Bos Charaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 039 m²
Forge De Beautarias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Les Salesses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Puy De Negrelat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Petits Trois Cerisiers | 7 ventes | - | - | 2 836 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | 1 696 €/m² | - | 1 075 m² |
| Vergne Brune | 4 ventes | - | - | 9 306 m² |
| Doumailhac | 3 ventes | 807 €/m² | - | 261 m² |
| Le Clos Neuf | 3 ventes | - | - | 1 433 m² |
| Les Jaquettes | 3 ventes | - | - | 5 891 m² |
| Etang Des Deux Bondes | 2 ventes | - | - | 1 907 m² |
| Beautarias | 1 vente | - | - | 8 820 m² |
| Bos Charaud | 1 vente | - | - | 6 039 m² |
| Forge De Beautarias | 1 vente | - | - | 181 m² |
| Les Salesses | 1 vente | - | - | 1 005 m² |
| Puy De Negrelat | 1 vente | - | - | 1 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Montbrandeix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Montbrandeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marval
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
911 €/m²
Données 2025
87440
499 habitants
13 ventes
Pensol
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 080 €/m²
Données 2025
87440
186 habitants
2 ventes
Cussac
Prix moyen/m²
1 232 €/m²
Données 2025
87150
1 152 habitants
21 ventes
Dournazac
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
944 €/m²
Données 2025
87230
672 habitants
17 ventes
Champagnac-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
840 €/m²
Données 2025
87150
603 habitants
18 ventes
Châlus
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
987 €/m²
Données 2025
87230
1 683 habitants
23 ventes
Saint-Mathieu
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
919 €/m²
Données 2025
87440
1 085 habitants
24 ventes
Oradour-sur-Vayres
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
1 370 €/m²
Données 2025
87150
1 607 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
2 001 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,6409, 0,8523
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de La Chapelle-Montbrandeix
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Chapelle-Montbrandeix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Montbrandeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Montbrandeix compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Montbrandeix
1 885 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Montbrandeix
1 252 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Montbrandeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Montbrandeix
12 rues de La Chapelle-Montbrandeix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Montbrandeix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Montbrandeix :
Prix affiché (1 885 €/m²) :
1 885 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Montbrandeix
↓ -23.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Montbrandeix :
🏠 Maisons
6 ventes
1 885 €/m²
Prix moyen/m²