8 Rte De Marval
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pensol
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87115
186 habitants
12 hab./km²
↓ -5.80%
1 080 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pensol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 080 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pensol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pensol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pensol.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pensol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.80%1 080 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 080 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pensol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 080 €/m² 2 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 147 €/m² 3 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 342 €/m² 1 vente | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 074 €/m² 8 ventes | ↑ +43.20% | - | - | 470 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 750 €/m² 1 vente | ↓ -46.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 392 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pensol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 392 €/m² à 1 080 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 470 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pensol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pensol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 11% |
| B | 1 | 4% | 10 | 37% |
| C | 4 | 15% | 8 | 30% |
| D | 10 | 37% | 4 | 15% |
| E | 5 | 19% | 1 | 4% |
| F | 5 | 19% | 1 | 4% |
| G | 2 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Pensol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 La Claide
Local commercial- Date
- 01/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- -
8 Rte Du Lavoir
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
6 Les Simoulies
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
9 Rte Des Trois Cerisiers
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
9 Rte Des Trois Cerisiers
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
5144 Les Fauvinades
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
5144 Les Fauvinades
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
5 Rte De Marval
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
5001 Mazieras
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 707 795 €
- Prix/m²
- 9 437 €/m²
1 Mazieras
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 707 795 €
- Prix/m²
- 23 593 €/m²
1 Mazieras
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 707 795 €
- Prix/m²
- 4 719 €/m²
5134 Mazieras
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 707 795 €
- Prix/m²
- 5 898 €/m²
5134 Mazieras
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 707 795 €
- Prix/m²
- 7 864 €/m²
5002 Mazieras
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 707 795 €
- Prix/m²
- 9 437 €/m²
5271 Sainte Catherine
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 98 055 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
7 Sainte Catherine
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 98 055 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
5144 Les Fauvinades
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
5144 Les Fauvinades
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
5106 La Legerie
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De Marval | 17/10/2024 | Maison | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 5001 La Claide | 01/08/2024 | Local commercial | - | 23 000 € | - |
| 8 Rte Du Lavoir | 19/07/2024 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 6 Les Simoulies | 04/03/2024 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 9 Rte Des Trois Cerisiers | 25/07/2023 | Maison | 111 m² | 149 000 € | 1 342 €/m² |
| 9 Rte Des Trois Cerisiers | 25/07/2023 | Maison | 111 m² | 149 000 € | 1 342 €/m² |
| 5144 Les Fauvinades | 15/12/2022 | Maison | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 5144 Les Fauvinades | 15/12/2022 | Maison | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 5 Rte De Marval | 04/11/2022 | Maison | 91 m² | 103 000 € | 1 132 €/m² |
| 5001 Mazieras | 24/10/2022 | Maison | 75 m² | 707 795 € | 9 437 €/m² |
| 1 Mazieras | 24/10/2022 | Maison | 30 m² | 707 795 € | 23 593 €/m² |
| 1 Mazieras | 24/10/2022 | Maison | 150 m² | 707 795 € | 4 719 €/m² |
| 5134 Mazieras | 24/10/2022 | Maison | 120 m² | 707 795 € | 5 898 €/m² |
| 5134 Mazieras | 24/10/2022 | Maison | 90 m² | 707 795 € | 7 864 €/m² |
| 5002 Mazieras | 24/10/2022 | Maison | 75 m² | 707 795 € | 9 437 €/m² |
| 5271 Sainte Catherine | 12/09/2022 | Maison | 99 m² | 98 055 € | 990 €/m² |
| 7 Sainte Catherine | 12/09/2022 | Maison | 146 m² | 98 055 € | 672 €/m² |
| 5144 Les Fauvinades | 31/08/2022 | Maison | 19 m² | 16 000 € | 842 €/m² |
| 5144 Les Fauvinades | 31/08/2022 | Maison | 19 m² | 16 000 € | 842 €/m² |
| 5106 La Legerie | 08/07/2022 | Maison | 176 m² | 260 000 € | 1 477 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pensol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Fermigier
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 343 m²
Font Du Lac
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 719 m²
Terres Du Casson
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 305 m²
Les Bouquets
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 004 m²
Masrembert
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 133 m²
Les Petites Landes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 958 m²
Las Pougeas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 015 m²
Cimetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
La Tuilerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 760 m²
Landes De Pensol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 800 m²
Les Forts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 400 m²
Masgonty
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 530 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Fermigier | 13 ventes | - | - | 4 343 m² |
| Font Du Lac | 10 ventes | - | - | 3 719 m² |
| Terres Du Casson | 8 ventes | - | - | 8 305 m² |
| Les Bouquets | 6 ventes | - | - | 3 004 m² |
| Masrembert | 6 ventes | - | - | 4 133 m² |
| Les Petites Landes | 4 ventes | - | - | 4 958 m² |
| Las Pougeas | 2 ventes | - | - | 2 015 m² |
| Cimetiere | 1 vente | - | - | 1 950 m² |
| La Tuilerie | 1 vente | - | - | 5 760 m² |
| Landes De Pensol | 1 vente | - | - | 20 800 m² |
| Les Forts | 1 vente | - | - | 4 400 m² |
| Masgonty | 1 vente | - | - | 7 530 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pensol
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pensol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marval
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
911 €/m²
Données 2025
87440
499 habitants
13 ventes
La Chapelle-Montbrandeix
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 885 €/m²
Données 2025
87440
263 habitants
6 ventes
Dournazac
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
944 €/m²
Données 2025
87230
672 habitants
17 ventes
Cussac
Prix moyen/m²
1 232 €/m²
Données 2025
87150
1 152 habitants
21 ventes
Châlus
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
987 €/m²
Données 2025
87230
1 683 habitants
23 ventes
Saint-Mathieu
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
919 €/m²
Données 2025
87440
1 085 habitants
24 ventes
Champagnac-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
840 €/m²
Données 2025
87150
603 habitants
18 ventes
Saint-Bazile
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
873 €/m²
Données 2025
87150
146 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
1 494 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
45,6012, 0,8288
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pensol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pensol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pensol compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pensol
1 080 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pensol
1 080 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pensol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pensol
12 rues de Pensol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pensol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pensol :
Prix affiché (1 080 €/m²) :
1 081 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pensol
↓ -5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pensol :
🏠 Maisons
2 ventes
1 080 €/m²
Prix moyen/m²