5199 Poche Vergne
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dournazac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87060
672 habitants
18 hab./km²
↓ -4.20%
944 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dournazac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 016 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dournazac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dournazac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dournazac.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dournazac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%944 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 016 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dournazac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 944 €/m² 17 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 985 €/m² 16 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 002 €/m² 14 ventes | ↓ -28.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 408 €/m² 22 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 292 €/m² 18 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 568 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dournazac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 568 €/m² à 944 €/m², soit une variation de -39.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dournazac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dournazac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 118 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 11 | 9% |
| B | 3 | 3% | 37 | 31% |
| C | 16 | 14% | 32 | 27% |
| D | 20 | 17% | 12 | 10% |
| E | 36 | 31% | 15 | 13% |
| F | 23 | 19% | 9 | 8% |
| G | 19 | 16% | 2 | 2% |
Risques naturels à Dournazac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5199 Poche Vergne
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
22 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 32 423 €
- Prix/m²
- 295 €/m²
4 Lachaud Ouest
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
14 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 81 819 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
1 Rue Du Petit Chatenet
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 904 €/m²
46 Rue Raoul Monribot
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
46 Rue Raoul Monribot
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
4 Rue De L'Echanie
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 88 900 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
19 Pas De La Soupeze
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
49 Che De La Soupeze
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
10 Rte Des Captages
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
16 Rte Du Petit Bord
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 221 305 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
25 Rue Des Feuillardiers
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 311 €/m²
61 Rue Des Feuillardiers
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
19 Rte Du Grand Puyconnieux
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 118 100 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
9 Pas De La Soupeze
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 135 400 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
11 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 63 100 €
- Prix/m²
- 1 088 €/m²
1 Pas De La Soupeze
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 Che De La Pierre Blanche
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5199 Poche Vergne | 02/06/2025 | Maison | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² |
| 5199 Poche Vergne | 02/06/2025 | Maison | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² |
| 22 Rue De La Fontaine | 02/05/2025 | Maison | 110 m² | 32 423 € | 295 €/m² |
| 4 Lachaud Ouest | 07/04/2025 | Maison | 53 m² | 54 000 € | 1 019 €/m² |
| 14 Rte Du Chateau | 04/03/2025 | Maison | 90 m² | 81 819 € | 909 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Chatenet | 19/02/2025 | Maison | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| 46 Rue Raoul Monribot | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 46 Rue Raoul Monribot | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 4 Rue De L'Echanie | 07/02/2025 | Maison | 49 m² | 88 900 € | 1 814 €/m² |
| 19 Pas De La Soupeze | 23/01/2025 | Maison | 32 m² | 95 000 € | 2 969 €/m² |
| 49 Che De La Soupeze | 23/01/2025 | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 €/m² |
| 10 Rte Des Captages | 03/01/2025 | Maison | 117 m² | 121 500 € | 1 038 €/m² |
| 16 Rte Du Petit Bord | 19/12/2024 | Maison | 204 m² | 221 305 € | 1 085 €/m² |
| 25 Rue Des Feuillardiers | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 28 000 € | 311 €/m² |
| 61 Rue Des Feuillardiers | 02/12/2024 | Maison | 78 m² | 54 000 € | 692 €/m² |
| 19 Rte Du Grand Puyconnieux | 29/11/2024 | Maison | 96 m² | 118 100 € | 1 230 €/m² |
| 9 Pas De La Soupeze | 15/11/2024 | Maison | 139 m² | 135 400 € | 974 €/m² |
| 11 Rue Des Chataigniers | 14/11/2024 | Maison | 58 m² | 63 100 € | 1 088 €/m² |
| 1 Pas De La Soupeze | 18/10/2024 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Che De La Pierre Blanche | 15/10/2024 | Maison | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dournazac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Soupeze
5 ventes- Prix m² maison
- 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rte Des Captages
4 ventes- Prix m² maison
- 1 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue Raoul Monribot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 980 m²
Clos Des Vaches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 401 m²
Lachaud Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- 1 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Lechanie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 387 m²
Rte Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Rue De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Che De La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
La Soupeze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Pas De La Soupeze
2 ventes- Prix m² maison
- 2 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Poche Vergne
2 ventes- Prix m² maison
- 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 580 m²
Rue De L'Echanie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 452 m²
Rue Du Petit Chatenet
2 ventes- Prix m² maison
- 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
A Bos D Arriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 375 m²
Des Vaches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 728 m²
Laterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Le Chedal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Le Petit Puyconieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 206 m²
Le Puy Aubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 495 m²
Les Gandilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 690 m²
Les Versades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 825 m²
Masnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 495 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Soupeze | 5 ventes | 931 €/m² | - | 252 m² |
| Rte Des Captages | 4 ventes | 1 038 €/m² | - | 846 m² |
| Rue Raoul Monribot | 4 ventes | 1 330 €/m² | - | 2 980 m² |
| Clos Des Vaches | 3 ventes | - | - | 8 401 m² |
| Lachaud Ouest | 3 ventes | 1 018 €/m² | - | 485 m² |
| Lechanie | 3 ventes | - | - | 2 387 m² |
| Rte Du Chateau | 3 ventes | 909 €/m² | - | 1 008 m² |
| Rue De La Fontaine | 3 ventes | 295 €/m² | - | 653 m² |
| Che De La Cote | 2 ventes | - | - | 768 m² |
| La Soupeze | 2 ventes | - | - | 340 m² |
| Pas De La Soupeze | 2 ventes | 2 968 €/m² | - | 125 m² |
| Poche Vergne | 2 ventes | 487 €/m² | - | 2 580 m² |
| Rue De L'Echanie | 2 ventes | 1 814 €/m² | - | 1 452 m² |
| Rue Du Petit Chatenet | 2 ventes | 903 €/m² | - | 466 m² |
| A Bos D Arriere | 1 vente | - | - | 2 375 m² |
| Des Vaches | 1 vente | - | - | 9 728 m² |
| Laterie | 1 vente | - | - | 254 m² |
| Le Chedal | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Le Petit Puyconieux | 1 vente | - | - | 1 206 m² |
| Le Puy Aubert | 1 vente | - | - | 2 495 m² |
| Les Gandilles | 1 vente | - | - | 2 690 m² |
| Les Versades | 1 vente | - | - | 20 825 m² |
| Masnaud | 1 vente | - | - | 6 495 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dournazac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dournazac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châlus
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
987 €/m²
Données 2025
87230
1 683 habitants
23 ventes
La Chapelle-Montbrandeix
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 885 €/m²
Données 2025
87440
263 habitants
6 ventes
Champagnac-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
840 €/m²
Données 2025
87150
603 habitants
18 ventes
Champsac
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 194 €/m²
Données 2025
87230
702 habitants
11 ventes
Pensol
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 080 €/m²
Données 2025
87440
186 habitants
2 ventes
Cussac
Prix moyen/m²
1 232 €/m²
Données 2025
87150
1 152 habitants
21 ventes
Pageas
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 292 €/m²
Données 2025
87230
644 habitants
4 ventes
Marval
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
911 €/m²
Données 2025
87440
499 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 598 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
45,6330, 0,9262
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dournazac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dournazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dournazac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dournazac
944 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dournazac
1 016 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dournazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dournazac
23 rues de Dournazac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dournazac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dournazac :
Prix affiché (944 €/m²) :
944 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dournazac
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dournazac :
🏠 Maisons
17 ventes
944 €/m²
Prix moyen/m²