Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Frugie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Frugie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Frugie compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Frugie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Frugie, le prix moyen est de 993 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Frugie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Frugie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Pierre-de-Frugie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Frugie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Frugie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Frugie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Frugie au prix de 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Frugie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Frugie entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Frugie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Frugie, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 993 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Frugie

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24486 520 habitants 23 hab./km²

↓ -8.70%

993 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Frugie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Frugie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Frugie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Frugie.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Frugie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

993 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Frugie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	993 €/m² 12 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2024	1 088 €/m² 9 ventes	↓ -29.10%	-	-	-	-
2023	1 533 €/m² 11 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2022	1 854 €/m² 15 ventes	↑ +61.70%	-	-	-	-
2021	1 147 €/m² 15 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2020	1 304 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Frugie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 304 €/m² à 993 €/m², soit une variation de -23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Frugie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Frugie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	20	22%
B	3	3%	26	29%
C	18	20%	21	24%
D	15	17%	4	4%
E	23	26%	7	8%
F	14	16%	3	3%
G	13	15%	8	9%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Frugie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Les Ruez

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

Les Ruez

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5001 Le Grand Coderc

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 124 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

5001 Le Grand Coderc

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 124 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

252 Vieillecour

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

23 Le Bourg Sud

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

161 Monsigoux

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

160 Monsigoux

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

2 Le Grand Coderc

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

2 Le Grand Coderc

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

122 Monsigoux

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 119 480 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

38 Imp De La Forge

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 59 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

38 Imp De La Forge

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 23 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 7 696 €/m²

5 Le Bourg Sud

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

267 Loubatour

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 164 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

267 Loubatour

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 164 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

238 Vieillecour

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 47 m²
Prix: 231 700 €
Prix/m²: 4 930 €/m²

237 Vieillecour

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 231 700 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

158 Monsigoux

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 58 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

39 Le Grand Coderc

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Ruez	26/02/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Les Ruez	26/02/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5001 Le Grand Coderc	26/02/2025	Maison	124 m²	56 000 €	452 €/m²
5001 Le Grand Coderc	26/02/2025	Maison	124 m²	56 000 €	452 €/m²
252 Vieillecour	18/02/2025	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
23 Le Bourg Sud	31/01/2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
161 Monsigoux	18/12/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
160 Monsigoux	18/12/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
2 Le Grand Coderc	05/11/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
2 Le Grand Coderc	05/11/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
122 Monsigoux	24/10/2024	Maison	84 m²	119 480 €	1 422 €/m²
38 Imp De La Forge	18/10/2024	Maison	59 m²	177 000 €	3 000 €/m²
38 Imp De La Forge	18/10/2024	Maison	23 m²	177 000 €	7 696 €/m²
5 Le Bourg Sud	11/10/2024	Maison	32 m²	12 000 €	375 €/m²
267 Loubatour	03/10/2024	Maison	164 m²	188 000 €	1 146 €/m²
267 Loubatour	03/10/2024	Maison	164 m²	188 000 €	1 146 €/m²
238 Vieillecour	25/06/2024	Maison	47 m²	231 700 €	4 930 €/m²
237 Vieillecour	25/06/2024	Maison	98 m²	231 700 €	2 364 €/m²
158 Monsigoux	13/06/2024	Maison	58 m²	67 000 €	1 155 €/m²
39 Le Grand Coderc	04/06/2024	Maison	120 m²	142 000 €	1 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Frugie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ruez

17 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 402 m²

Croix De La Sablo

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 479 m²

Le Bourg Sud

4 ventes

Prix m² maison: 1 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Verdenille

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 546 m²

Vieillecour

4 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Le Grand Coderc

3 ventes

Prix m² maison: 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 196 m²

Monsigoux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 910 m²

Le Puy Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 998 m²

Les Boiges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 473 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ruez	17 ventes	1 333 €/m²	-	2 402 m²
Croix De La Sablo	4 ventes	-	-	3 479 m²
Le Bourg Sud	4 ventes	1 129 €/m²	-	71 m²
Verdenille	4 ventes	-	-	4 546 m²
Vieillecour	4 ventes	1 250 €/m²	-	912 m²
Le Grand Coderc	3 ventes	451 €/m²	-	4 196 m²
Monsigoux	3 ventes	-	-	1 910 m²
Le Puy Nord	1 vente	-	-	1 998 m²
Les Boiges	1 vente	-	-	3 473 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Frugie

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Frugie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km