5001 La Naussa
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 239 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chalais
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24095
405 habitants
21 hab./km²
↑ +46.30%
1 467 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 743 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chalais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalais.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +46.30%1 467 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 743 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 467 €/m² 8 ventes | ↑ +46.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 003 €/m² 3 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 919 €/m² 6 ventes | ↓ -50.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 837 €/m² 14 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 804 €/m² 12 ventes | ↓ -14.80% | 850 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 117 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 617 € de plus au m² que les appartements (1 467 €/m² contre 850 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 117 €/m² à 1 467 €/m², soit une variation de -30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 850 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 17% |
| B | 3 | 5% | 22 | 34% |
| C | 13 | 20% | 9 | 14% |
| D | 18 | 28% | 4 | 6% |
| E | 14 | 22% | 8 | 12% |
| F | 14 | 22% | 9 | 14% |
| G | 2 | 3% | 1 | 2% |
Risques naturels à Chalais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 01/07/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 La Naussa
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 239 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
Les Champs
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
5000 Vergnelibert Nord
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
40 La Haute Pouyade
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
44 La Basse Pouyade
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 310 €/m²
43 La Basse Pouyade
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
119 Rechignac Est
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 321 400 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
119 Rechignac Est
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 321 400 €
- Prix/m²
- 4 285 €/m²
119 Rechignac Est
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 321 400 €
- Prix/m²
- 13 392 €/m²
182 La Teyssonieras
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
40 La Haute Pouyade
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
149 La Croix De Marafret
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
166 Chez Pabot
Maison- Date
- 16/08/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
100 Mavaleix Ouest
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
46 La Basse Pouyade
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
34 Vergnelibert Nord
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
148 La Croix De Marafret
Maison- Date
- 14/03/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 52 762 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
10 Le Bourg
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
Landes Du Puy
Maison- Date
- 27/10/2022
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 605 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 La Naussa | 28/03/2025 | Maison | 239 m² | 435 000 € | 1 820 €/m² |
| 5001 La Naussa | 28/03/2025 | Maison | 239 m² | 435 000 € | 1 820 €/m² |
| Les Champs | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 5000 Vergnelibert Nord | 03/03/2025 | Maison | 134 m² | 375 000 € | 2 799 €/m² |
| 40 La Haute Pouyade | 27/12/2024 | Maison | 140 m² | 129 000 € | 921 €/m² |
| 44 La Basse Pouyade | 03/12/2024 | Maison | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 43 La Basse Pouyade | 03/12/2024 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 119 Rechignac Est | 13/02/2024 | Maison | 100 m² | 321 400 € | 3 214 €/m² |
| 119 Rechignac Est | 13/02/2024 | Maison | 75 m² | 321 400 € | 4 285 €/m² |
| 119 Rechignac Est | 13/02/2024 | Maison | 24 m² | 321 400 € | 13 392 €/m² |
| 182 La Teyssonieras | 26/01/2024 | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 40 La Haute Pouyade | 26/01/2024 | Maison | 140 m² | 112 000 € | 800 €/m² |
| 149 La Croix De Marafret | 10/11/2023 | Maison | 92 m² | 82 000 € | 891 €/m² |
| 166 Chez Pabot | 16/08/2023 | Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 100 Mavaleix Ouest | 20/07/2023 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 46 La Basse Pouyade | 23/05/2023 | Maison | 48 m² | 35 000 € | 729 €/m² |
| 34 Vergnelibert Nord | 06/04/2023 | Maison | 60 m² | 82 500 € | 1 375 €/m² |
| 148 La Croix De Marafret | 14/03/2023 | Maison | 82 m² | 52 762 € | 643 €/m² |
| 10 Le Bourg | 15/11/2022 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| Landes Du Puy | 27/10/2022 | Maison | 124 m² | 75 000 € | 605 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois De Puyrigaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 636 m²
La Haute Pouyade
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 481 m²
La Naussa
6 ventes- Prix m² maison
- 1 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Le Touroulet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 143 m²
Vergnelibert Nord
5 ventes- Prix m² maison
- 2 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Les Champs
3 ventes- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
Terres Du Puy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 463 m²
La Vergnola
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 325 m²
La Vergnassas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 925 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois De Puyrigaud | 6 ventes | - | - | 5 636 m² |
| La Haute Pouyade | 6 ventes | - | - | 3 481 m² |
| La Naussa | 6 ventes | 1 820 €/m² | - | 1 095 m² |
| Le Touroulet | 5 ventes | - | - | 8 143 m² |
| Vergnelibert Nord | 5 ventes | 2 798 €/m² | - | 1 104 m² |
| Les Champs | 3 ventes | 1 684 €/m² | - | 1 029 m² |
| Terres Du Puy | 3 ventes | - | - | 6 463 m² |
| La Vergnola | 2 ventes | - | - | 6 325 m² |
| La Vergnassas | 1 vente | - | - | 2 925 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chalais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chalais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jory-de-Chalais
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
1 839 €/m²
Données 2025
24800
544 habitants
12 ventes
Saint-Paul-la-Roche
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
1 161 €/m²
Données 2025
24800
542 habitants
5 ventes
La Coquille
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
1 208 €/m²
Données 2025
24450
1 278 habitants
31 ventes
Saint-Priest-les-Fougères
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
2 069 €/m²
Données 2025
24450
380 habitants
5 ventes
Mialet
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 195 €/m²
Données 2025
24450
628 habitants
16 ventes
Saint-Saud-Lacoussière
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 222 €/m²
Données 2025
24470
820 habitants
16 ventes
Thiviers
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 127 €/m²
Données 2025
24800
2 876 habitants
44 ventes
Nantheuil
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 039 €/m²
Données 2025
24800
989 habitants
15 ventes
Pensol
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 080 €/m²
Données 2025
87440
186 habitants
2 ventes
Dournazac
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
944 €/m²
Données 2025
87230
672 habitants
17 ventes
Bussière-Galant
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
938 €/m²
Données 2025
87230
1 298 habitants
19 ventes
Le Chalard
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -49.40%
870 €/m²
Données 2025
87500
302 habitants
6 ventes
Temple-Laguyon
Prix moyen/m²
570 €/m²
Données 2025
24390
34 habitants
1 vente
Chourgnac
Prix moyen/m²
1 434 €/m²
Données 2024
24640
69 habitants
1 vente
Saint-Félix-de-Bourdeilles
Prix moyen/m²
925 €/m²
Données 2023
24340
72 habitants
2 ventes
La Chapelle-Montmoreau
Prix moyen/m²
627 €/m²
Données 2024
24300
75 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 914 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
45,5044, 0,9379
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chalais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalais compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalais
1 467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalais
1 743 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalais
9 rues de Chalais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalais :
Prix affiché (1 467 €/m²) :
1 467 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalais
↑ +46.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalais :
🏠 Maisons
8 ventes
1 467 €/m²
Prix moyen/m²