Que signifient les données DVF pour Le Chalard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Chalard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Chalard compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Chalard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Chalard, le prix moyen est de 870 €/m² et le prix médian de 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Chalard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Chalard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Chalard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Chalard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Chalard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Chalard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Chalard au prix de 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Chalard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Chalard entre 2024 et 2025 est de -49.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Chalard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Chalard, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Chalard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87031 302 habitants 24 hab./km²

↓ -49.40%

870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Chalard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Chalard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Chalard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Chalard.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Chalard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.40%

870 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Chalard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	870 €/m² 6 ventes	↓ -49.40%	-	-	-	-
2024	1 718 €/m² 4 ventes	↑ +72.70%	-	-	-	-
2023	995 €/m² 5 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2022	1 112 €/m² 4 ventes	↓ -21.70%	-	-	-	-
2021	1 420 €/m² 3 ventes	↑ +94.70%	-	-	-	-
2020	730 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Chalard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 730 €/m² à 870 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Chalard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Chalard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	4	11%
B	2	6%	14	40%
C	5	14%	5	14%
D	10	29%	4	11%
E	8	23%	3	9%
F	7	20%	5	14%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Le Chalard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/03/2024 - 03/04/2024	22/09/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte Des Peyrouliers

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 226 €/m²

1 Rue De La Salle Des Fetes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 147 395 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

1 Rue De La Salle Des Fetes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 147 395 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

5200 Clos De Guinot

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 147 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

5157 Le Grand Bois

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 15 m²
Prix: 27 879 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

5157 Le Grand Bois

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 15 m²
Prix: 27 879 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

8 Rte Des Peyrouliers

Local commercial

Date: 25/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 49 600 €
Prix/m²: 709 €/m²

8 Rte Des Peyrouliers

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 192 m²
Prix: 49 600 €
Prix/m²: 258 €/m²

5140 Les Salesses

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 64 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

5124 Gondandeix

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 117 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

6 Rte Des Peyrouliers

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 144 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 590 €/m²

5123 Petit Gondandeix

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

5123 Petit Gondandeix

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

1 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

5001 Jean Roy

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 169 m²
Prix: 272 600 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

5001 Jean Roy

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 169 m²
Prix: 272 600 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

5001 Jean Roy

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 169 m²
Prix: 272 600 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

5091 Bussin

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 80 250 €
Prix/m²: 892 €/m²

5091 Cros Noyer

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 45 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 6 511 €/m²

5091 Cros Noyer

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 222 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Des Peyrouliers	23/04/2025	Maison	124 m²	28 000 €	226 €/m²
1 Rue De La Salle Des Fetes	31/03/2025	Maison	72 m²	147 395 €	2 047 €/m²
1 Rue De La Salle Des Fetes	31/03/2025	Maison	72 m²	147 395 €	2 047 €/m²
5200 Clos De Guinot	11/09/2024	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
5157 Le Grand Bois	18/06/2024	Maison	15 m²	27 879 €	1 859 €/m²
5157 Le Grand Bois	18/06/2024	Maison	15 m²	27 879 €	1 859 €/m²
8 Rte Des Peyrouliers	25/04/2024	Local commercial	70 m²	49 600 €	709 €/m²
8 Rte Des Peyrouliers	25/04/2024	Maison	192 m²	49 600 €	258 €/m²
5140 Les Salesses	22/04/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5124 Gondandeix	20/03/2024	Maison	117 m²	215 000 €	1 838 €/m²
6 Rte Des Peyrouliers	29/09/2023	Maison	144 m²	85 000 €	590 €/m²
5123 Petit Gondandeix	26/09/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
5123 Petit Gondandeix	26/09/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
1 Rue Du Lavoir	30/08/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
5001 Jean Roy	23/02/2023	Maison	169 m²	272 600 €	1 613 €/m²
5001 Jean Roy	23/02/2023	Maison	169 m²	272 600 €	1 613 €/m²
5001 Jean Roy	23/02/2023	Maison	169 m²	272 600 €	1 613 €/m²
5091 Bussin	16/01/2023	Maison	90 m²	80 250 €	892 €/m²
5091 Cros Noyer	05/08/2022	Maison	45 m²	293 000 €	6 511 €/m²
5091 Cros Noyer	05/08/2022	Maison	222 m²	293 000 €	1 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Chalard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Salle Des Fetes

6 ventes

Prix m² maison: 2 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 625 m²

Bourneix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 916 m²

La Roche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 243 m²

Camp De Cesar

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 330 m²

Des Vigers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Las Bourdachas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 015 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Les Chataigners

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 552 m²

Les Fontanelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 165 m²

Les Jarriges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 645 m²

Rte Des Peyrouliers

2 ventes

Prix m² maison: 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Les Grands Taillis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Salle Des Fetes	6 ventes	2 047 €/m²	-	1 625 m²
Bourneix	4 ventes	-	-	4 916 m²
La Roche	3 ventes	-	-	6 243 m²
Camp De Cesar	2 ventes	-	-	17 330 m²
Des Vigers	2 ventes	-	-	434 m²
Las Bourdachas	2 ventes	-	-	3 015 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	676 m²
Les Chataigners	2 ventes	-	-	3 552 m²
Les Fontanelles	2 ventes	-	-	7 165 m²
Les Jarriges	2 ventes	-	-	10 645 m²
Rte Des Peyrouliers	2 ventes	225 €/m²	-	700 m²
La Gare	1 vente	-	-	100 m²
Les Grands Taillis	1 vente	-	-	10 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Chalard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Chalard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km