9 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 099 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-les-Places
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87150
839 habitants
36 hab./km²
↑ +36.60%
1 625 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-les-Places. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 703 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-les-Places
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-les-Places au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-les-Places.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-les-Places. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +36.60%1 625 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 703 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-les-Places
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 625 €/m² 12 ventes | ↑ +36.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 190 €/m² 13 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 398 €/m² 14 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 421 €/m² 10 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 377 €/m² 14 ventes | ↑ +41.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 977 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-les-Places entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 977 €/m² à 1 625 €/m², soit une variation de +66.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hilaire-les-Places
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-les-Places. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 17% |
| B | 5 | 5% | 32 | 29% |
| C | 19 | 17% | 28 | 26% |
| D | 23 | 21% | 7 | 6% |
| E | 26 | 24% | 8 | 7% |
| F | 20 | 18% | 10 | 9% |
| G | 16 | 15% | 6 | 6% |
Risques naturels à Saint-Hilaire-les-Places
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp De La Grenerie
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
3 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
15 Rte De Vialotte
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
15 Rte De Vialotte
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
5000 Lanternat
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
5000 Lanternat
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
2 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
2 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
5001 La Combornie
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5001 La Combornie
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
3 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 252 002 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
6 All De La Grimaudie
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
6 All De La Grimaudie
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
5003 La Bareille
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 200 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
5003 La Bareille
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 200 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
4 Che De Puycheny
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
4 Che De Puycheny
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
4 Che De Puycheny
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
1 Rte De La Grenerie
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 188 820 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Violettes | 19/06/2025 | Maison | 121 m² | 133 000 € | 1 099 €/m² |
| 2 Imp De La Grenerie | 08/04/2025 | Maison | 96 m² | 32 000 € | 333 €/m² |
| 3 Rue Des Capucines | 12/03/2025 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 15 Rte De Vialotte | 14/02/2025 | Maison | 64 m² | 109 000 € | 1 703 €/m² |
| 15 Rte De Vialotte | 14/02/2025 | Maison | 64 m² | 109 000 € | 1 703 €/m² |
| 5000 Lanternat | 23/12/2024 | Maison | 119 m² | 132 000 € | 1 109 €/m² |
| 5000 Lanternat | 23/12/2024 | Maison | 119 m² | 132 000 € | 1 109 €/m² |
| 2 Rue Des Eglantines | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 168 000 € | 1 292 €/m² |
| 2 Rue Des Eglantines | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 168 000 € | 1 292 €/m² |
| 5001 La Combornie | 04/12/2024 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 5001 La Combornie | 04/12/2024 | Maison | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² |
| 3 Rue Des Violettes | 15/11/2024 | Maison | 149 m² | 252 002 € | 1 691 €/m² |
| 6 All De La Grimaudie | 08/11/2024 | Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 €/m² |
| 6 All De La Grimaudie | 08/11/2024 | Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 €/m² |
| 5003 La Bareille | 14/10/2024 | Maison | 68 m² | 130 200 € | 1 915 €/m² |
| 5003 La Bareille | 14/10/2024 | Maison | 68 m² | 130 200 € | 1 915 €/m² |
| 4 Che De Puycheny | 22/08/2024 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 4 Che De Puycheny | 22/08/2024 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 4 Che De Puycheny | 22/08/2024 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 1 Rte De La Grenerie | 24/07/2024 | Maison | 167 m² | 188 820 € | 1 131 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-les-Places. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Vialotte
4 ventes- Prix m² maison
- 1 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Les Barabants
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 593 m²
Manus Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 907 m²
Auge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 236 m²
Rue Des Violettes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 099 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Imp De La Grenerie
1 vente- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
La Grenerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 640 m²
Les Places Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 110 m²
Les Places Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Des Capucines
1 vente- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Vialotte | 4 ventes | 1 703 €/m² | - | 320 m² |
| Les Barabants | 3 ventes | - | - | 5 593 m² |
| Manus Nord | 3 ventes | - | - | 9 907 m² |
| Auge | 2 ventes | - | - | 3 236 m² |
| Rue Des Violettes | 2 ventes | 1 099 €/m² | - | 678 m² |
| Imp De La Grenerie | 1 vente | 333 €/m² | - | 405 m² |
| La Grenerie | 1 vente | - | - | 6 640 m² |
| Les Places Nord | 1 vente | - | - | 2 110 m² |
| Les Places Sud | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Rue Des Capucines | 1 vente | 1 634 €/m² | - | 760 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-les-Places
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-les-Places. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rilhac-Lastours
Prix moyen/m²
↓ -43.10%
966 €/m²
Données 2025
87800
385 habitants
7 ventes
Nexon
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 356 €/m²
Données 2025
87800
2 548 habitants
26 ventes
La Meyze
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
1 482 €/m²
Données 2025
87800
842 habitants
17 ventes
Ladignac-le-Long
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 052 €/m²
Données 2025
87500
1 171 habitants
23 ventes
Les Cars
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
1 058 €/m²
Données 2025
87230
612 habitants
8 ventes
Janailhac
Prix moyen/m²
↓ -34.60%
1 100 €/m²
Données 2025
87800
524 habitants
5 ventes
Bussière-Galant
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
938 €/m²
Données 2025
87230
1 298 habitants
19 ventes
Meilhac
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
2 065 €/m²
Données 2025
87800
529 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
2 285 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
45,6372, 1,1490
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Hilaire-les-Places
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-les-Places
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-les-Places, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hilaire-les-Places compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hilaire-les-Places
1 625 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hilaire-les-Places
1 703 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hilaire-les-Places n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hilaire-les-Places
10 rues de Saint-Hilaire-les-Places ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hilaire-les-Places
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-les-Places :
Prix affiché (1 625 €/m²) :
1 625 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hilaire-les-Places
↑ +36.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hilaire-les-Places :
🏠 Maisons
12 ventes
1 625 €/m²
Prix moyen/m²