Que signifient les données DVF pour Meilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meilhac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meilhac, le prix moyen est de 2 065 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Meilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Meilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meilhac au prix de 2 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meilhac entre 2024 et 2025 est de +34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meilhac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 065 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87094 529 habitants 35 hab./km²

↑ +34.40%

2 065 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meilhac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

2 065 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meilhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 065 €/m² 3 ventes	↑ +34.40%	-	-	-	-
2024	1 537 €/m² 3 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2023	1 332 €/m² 3 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2022	1 419 €/m² 6 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2021	1 609 €/m² 8 ventes	↑ +42.50%	-	-	-	-
2020	1 129 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 129 €/m² à 2 065 €/m², soit une variation de +82.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meilhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	10	34%
B	2	7%	9	31%
C	9	31%	3	10%
D	9	31%	2	7%
E	3	10%	4	14%
F	4	14%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Meilhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/1993 - 11/10/1993	30/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Les Sous

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 414 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

3 Rte De Nexon

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 155 400 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

3 Rte De Nexon

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 155 400 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

8 Bois Chabrol

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 124 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

8 Bois Chabrol

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 124 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

6 Bostrichard

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 145 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

6 Bostrichard

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 145 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

4 Bois Chabrol

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 126 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

4 Bois Chabrol

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 126 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

2 Nouailhaguet

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 184 m²
Prix: 288 700 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

2 Nouailhaguet

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 184 m²
Prix: 288 700 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

6 Bellevue

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 98 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 740 €/m²

6 Bellevue

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 98 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 740 €/m²

5123 Le Puytrein

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 92 m²
Prix: 51 700 €
Prix/m²: 562 €/m²

14 Le Predeau

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 111 m²
Prix: 188 350 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

14 Le Predeau

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 111 m²
Prix: 188 350 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

2 Grange Neuve

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

5 Bellevue

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 163 m²
Prix: 235 720 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

11 Les Sous

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

11 Les Sous

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Sous	25/03/2025	Local commercial	414 m²	285 000 €	688 €/m²
3 Rte De Nexon	17/12/2024	Maison	103 m²	155 400 €	1 509 €/m²
3 Rte De Nexon	17/12/2024	Maison	103 m²	155 400 €	1 509 €/m²
8 Bois Chabrol	05/11/2024	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
8 Bois Chabrol	05/11/2024	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
6 Bostrichard	04/03/2024	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
6 Bostrichard	04/03/2024	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
4 Bois Chabrol	29/06/2023	Maison	126 m²	287 000 €	2 278 €/m²
4 Bois Chabrol	29/06/2023	Maison	126 m²	287 000 €	2 278 €/m²
2 Nouailhaguet	01/06/2023	Maison	184 m²	288 700 €	1 569 €/m²
2 Nouailhaguet	01/06/2023	Maison	184 m²	288 700 €	1 569 €/m²
6 Bellevue	06/02/2023	Maison	98 m²	72 500 €	740 €/m²
6 Bellevue	06/02/2023	Maison	98 m²	72 500 €	740 €/m²
5123 Le Puytrein	05/12/2022	Maison	92 m²	51 700 €	562 €/m²
14 Le Predeau	06/10/2022	Maison	111 m²	188 350 €	1 697 €/m²
14 Le Predeau	06/10/2022	Maison	111 m²	188 350 €	1 697 €/m²
2 Grange Neuve	23/09/2022	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
5 Bellevue	14/09/2022	Maison	163 m²	235 720 €	1 446 €/m²
11 Les Sous	05/09/2022	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
11 Les Sous	05/09/2022	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Chabrol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Les Sous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 125 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Chabrol	2 ventes	-	-	814 m²
Les Sous	1 vente	-	-	20 125 m²

Prix de l'immobilier autour de Meilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km