Que signifient les données DVF pour Preyssac-d'Excideuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preyssac-d'Excideuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preyssac-d'Excideuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preyssac-d'Excideuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preyssac-d'Excideuil, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preyssac-d'Excideuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Preyssac-d'Excideuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Preyssac-d'Excideuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preyssac-d'Excideuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preyssac-d'Excideuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preyssac-d'Excideuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preyssac-d'Excideuil au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preyssac-d'Excideuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preyssac-d'Excideuil entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preyssac-d'Excideuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preyssac-d'Excideuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Preyssac-d'Excideuil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24339 152 habitants 43 hab./km²

↓ -16.20%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Preyssac-d'Excideuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preyssac-d'Excideuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Preyssac-d'Excideuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Preyssac-d'Excideuil.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Preyssac-d'Excideuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

1 212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Preyssac-d'Excideuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 212 €/m² 2 ventes	↓ -16.20%	-	-	-	-
2024	1 447 €/m² 5 ventes	↓ -30.60%	-	-	-	-
2023	2 085 €/m² 5 ventes	↑ +33.60%	-	-	-	-
2022	1 560 €/m² 4 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2021	1 373 €/m² 5 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2020	1 211 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Preyssac-d'Excideuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 211 €/m² à 1 212 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Preyssac-d'Excideuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Preyssac-d'Excideuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	9	31%
B	0	0%	13	45%
C	10	34%	4	14%
D	9	31%	2	7%
E	5	17%	1	3%
F	3	10%	0	0%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Preyssac-d'Excideuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

593 Rte Des Truffieres

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

22 All Des Vieilles Pierres

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 67 568 €
Prix/m²: 1 251 €/m²

128 Rte De L Auvezere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

128 Rte De L Auvezere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

354 Rte De L Imprimerie

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 106 011 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

30 Le Bourg

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 215 981 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

495 Rte De L Imprimerie

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 67 475 €
Prix/m²: 964 €/m²

121 Che Du Tuquet

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 68 m²
Prix: 224 596 €
Prix/m²: 3 303 €/m²

121 Che Du Tuquet

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 68 m²
Prix: 224 596 €
Prix/m²: 3 303 €/m²

51 La Benechia

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 112 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

43 L Echailler

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

43 L Echailler

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

43 L Echailler

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

133 Imp Du Perigord

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 137 110 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

130 Imp Du Perigord

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

51 Rue Milou

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 163 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

14 Rte Du Lavoir

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 4 662 €/m²

9000 Le Bourg

Local commercial

Date: 12/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

467 Rte De L Imprimerie

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 56 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5184 Rte D Aquitaine

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 73 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
593 Rte Des Truffieres	11/03/2025	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
22 All Des Vieilles Pierres	29/11/2024	Maison	54 m²	67 568 €	1 251 €/m²
128 Rte De L Auvezere	04/11/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
128 Rte De L Auvezere	04/11/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
354 Rte De L Imprimerie	22/03/2024	Maison	60 m²	106 011 €	1 767 €/m²
30 Le Bourg	22/03/2024	Maison	110 m²	215 981 €	1 963 €/m²
495 Rte De L Imprimerie	08/03/2024	Maison	70 m²	67 475 €	964 €/m²
121 Che Du Tuquet	29/09/2023	Maison	68 m²	224 596 €	3 303 €/m²
121 Che Du Tuquet	29/09/2023	Maison	68 m²	224 596 €	3 303 €/m²
51 La Benechia	22/09/2023	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
43 L Echailler	20/07/2023	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
43 L Echailler	20/07/2023	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
43 L Echailler	20/07/2023	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
133 Imp Du Perigord	03/03/2023	Maison	65 m²	137 110 €	2 109 €/m²
130 Imp Du Perigord	16/01/2023	Maison	70 m²	152 500 €	2 179 €/m²
51 Rue Milou	03/11/2022	Maison	163 m²	342 000 €	2 098 €/m²
14 Rte Du Lavoir	12/10/2022	Maison	40 m²	186 500 €	4 662 €/m²
9000 Le Bourg	12/10/2022	Local commercial	92 m²	186 500 €	2 027 €/m²
467 Rte De L Imprimerie	01/09/2022	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
5184 Rte D Aquitaine	28/06/2022	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Preyssac-d'Excideuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :