Prix immobilier et DVF pour Génis
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Génis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Génis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Génis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Génis.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Génis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%731 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
720 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Génis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 731 €/m² 10 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 008 €/m² 16 ventes | ↓ -35.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 553 €/m² 10 ventes | ↑ +40.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 105 €/m² 19 ventes | ↑ +27.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 868 €/m² 8 ventes | ↓ -40.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 451 €/m² 11 ventes | - | - | - | 125 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Génis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 451 €/m² à 731 €/m², soit une variation de -49.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 125 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Génis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Génis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 20% |
| B | 3 | 4% | 24 | 30% |
| C | 15 | 19% | 19 | 24% |
| D | 22 | 28% | 9 | 11% |
| E | 23 | 29% | 7 | 9% |
| F | 10 | 13% | 3 | 4% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Génis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Che Du Bois Du Ruisseau
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 490 570 €
- Prix/m²
- 6 132 €/m²
2 Che Du Bois Du Ruisseau
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 490 570 €
- Prix/m²
- 6 132 €/m²
1 Rte De La Fontaine Avril
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 427 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
1 Rte De La Fontaine Avril
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 427 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
14 Imp De Larre
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
4366 Rte De L Auvezere
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
1 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
8 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
207 Cornut
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 95 144 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
7 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 115 985 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
5 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 115 985 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
6 Rte Du Pervendoux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
2 Rue Du Marche
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
1 Rue De L Ancienne Forge
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
1 Rue De L Ancienne Forge
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
8 Imp De Cornut
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 850 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
8 Rte Du Moulin De Lauriere
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 55 930 €
- Prix/m²
- 999 €/m²
6 Rte De Colonges
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
1 Rte Du Pervendoux
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che Du Bois Du Ruisseau | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 490 570 € | 6 132 €/m² |
| 2 Che Du Bois Du Ruisseau | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 490 570 € | 6 132 €/m² |
| 1 Rte De La Fontaine Avril | 04/05/2026 | Maison | 113 m² | 140 427 € | 1 243 €/m² |
| 1 Rte De La Fontaine Avril | 04/05/2026 | Maison | 113 m² | 140 427 € | 1 243 €/m² |
| 14 Imp De Larre | 18/02/2026 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 22/01/2026 | Maison | 180 m² | 260 000 € | 1 444 €/m² |
| 4366 Rte De L Auvezere | 13/01/2026 | Maison | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 1 Rue Du Faubourg | 29/04/2025 | Maison | 39 m² | 15 000 € | 385 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise | 17/04/2025 | Maison | 62 m² | 51 000 € | 823 €/m² |
| 207 Cornut | 15/04/2025 | Maison | 107 m² | 95 144 € | 889 €/m² |
| 7 Rue Du Faubourg | 24/03/2025 | Maison | 68 m² | 115 985 € | 1 706 €/m² |
| 5 Rue Du Faubourg | 24/03/2025 | Maison | 94 m² | 115 985 € | 1 234 €/m² |
| 6 Rte Du Pervendoux | 10/01/2025 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 2 Rue Du Marche | 04/11/2024 | Maison | 126 m² | 45 000 € | 357 €/m² |
| 1 Rue De L Ancienne Forge | 21/10/2024 | Maison | 144 m² | 127 000 € | 882 €/m² |
| 1 Rue De L Ancienne Forge | 21/10/2024 | Maison | 144 m² | 127 000 € | 882 €/m² |
| 8 Imp De Cornut | 10/10/2024 | Maison | 120 m² | 135 850 € | 1 132 €/m² |
| 8 Rte Du Moulin De Lauriere | 02/10/2024 | Maison | 56 m² | 55 930 € | 999 €/m² |
| 6 Rte De Colonges | 09/09/2024 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 1 Rte Du Pervendoux | 03/09/2024 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Génis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Bois Du Ruisseau
8 ventes- Prix m² maison
- 6 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 944 m²
Bois Des Cailloux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 615 m²
Le Faugeraud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 907 m²
Rue Du 19 Mars 1962
3 ventes- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Doussac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 122 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 868 m²
Rte De La Fontaine Avril
2 ventes- Prix m² maison
- 1 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Imp De Larre
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
La Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Larre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Pre De Guimalet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 250 m²
Rte De L Auvezere
1 vente- Prix m² maison
- 2 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Bois Du Ruisseau | 8 ventes | 6 132 €/m² | - | 944 m² |
| Bois Des Cailloux | 4 ventes | - | - | 2 615 m² |
| Le Faugeraud | 4 ventes | - | - | 4 907 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 3 ventes | 1 444 €/m² | - | 950 m² |
| Doussac | 2 ventes | - | - | 2 122 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 1 868 m² |
| Rte De La Fontaine Avril | 2 ventes | 1 242 €/m² | - | 834 m² |
| Imp De Larre | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 730 m² |
| La Maison Neuve | 1 vente | - | - | 179 m² |
| Larre | 1 vente | - | - | 1 015 m² |
| Pre De Guimalet | 1 vente | - | - | 10 250 m² |
| Rte De L Auvezere | 1 vente | 2 321 €/m² | - | 1 570 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Génis
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Génis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Anlhiac
1 512 €/m²
Données 2025
Salagnac
1 859 €/m²
Données 2025
Preyssac-d'Excideuil
1 212 €/m²
Données 2025
Boisseuilh
1 786 €/m²
Données 2025
Sainte-Trie
1 554 €/m²
Données 2025
Saint-Mesmin
1 026 €/m²
Données 2025
Lanouaille
1 395 €/m²
Données 2025
Savignac-Lédrier
1 909 €/m²
Données 2025
Juillac
Corrèze
1 027 €/m²
Données 2025
Segonzac
Corrèze
1 596 €/m²
Données 2025
Rosiers-de-Juillac
Corrèze
1 591 €/m²
Données 2025
Saint-Robert
Corrèze
1 512 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Saint-Raphaël
1 471 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Génis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Génis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Génis compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Génis
731 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Génis
720 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Génis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Génis
12 rues de Génis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Génis
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Génis :
💡 Pour un bien de 100m² à 731 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Génis
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Génis :
🏠 Maisons
10 ventes
731 €/m²
Prix moyen/m²