Que signifient les données DVF pour Segonzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Segonzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Segonzac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Segonzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Segonzac, le prix moyen est de 1 596 €/m² et le prix médian de 1 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Segonzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Segonzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Segonzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Segonzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Segonzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Segonzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Segonzac au prix de 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Segonzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Segonzac entre 2024 et 2025 est de +71.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Segonzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Segonzac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 596 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Segonzac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19253 192 habitants 9 hab./km²

↑ +71.90%

1 596 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Segonzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 271 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Segonzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Segonzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Segonzac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Segonzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +71.90%

1 596 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Segonzac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 596 €/m² 5 ventes	↑ +71.90%	-	-	-	-
2024	928 €/m² 3 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2023	1 089 €/m² 4 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2022	1 179 €/m² 2 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2021	1 384 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Segonzac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 384 €/m² à 1 596 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +71.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Segonzac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Segonzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	0	0%	7	29%
C	4	17%	6	25%
D	3	12%	1	4%
E	9	38%	4	17%
F	5	21%	1	4%
G	3	12%	2	8%

Risques naturels à Segonzac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 12/01/1994	12/04/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

78 Rue Du Haut Pardoux

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 72 400 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

78 Rue Du Haut Pardoux

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 72 400 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

878 Rte De La Riviere

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

878 Rte De La Riviere

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

1952 Rte Burg

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

200 Imp De Chavagnac Bas

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

235 Rue Du Bas Pardoux

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 131 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

235 Rue Du Bas Pardoux

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 131 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

5044 Milande

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 229 650 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5094 La Gare

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 73 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

5085 La Combe Saint Martin

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 36 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5166 Bigeau

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 114 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

5166 Bigeau

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 114 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

5166 Bigeau

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 114 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

5135 La Gare

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 45 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5030 Chanillardes

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 85 m²
Prix: 124 950 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

5084 La Roche

Appartement

Date: 08/08/2022
Surface: 30 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5084 La Roche

Appartement

Date: 08/08/2022
Surface: 112 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

5031 Le Burg

Appartement

Date: 08/04/2022
Surface: 45 m²
Prix: 390 975 €
Prix/m²: 8 688 €/m²

5031 Le Burg

Appartement

Date: 08/04/2022
Surface: 200 m²
Prix: 390 975 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Rue Du Haut Pardoux	08/04/2025	Maison	64 m²	72 400 €	1 131 €/m²
78 Rue Du Haut Pardoux	08/04/2025	Maison	64 m²	72 400 €	1 131 €/m²
878 Rte De La Riviere	30/01/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
878 Rte De La Riviere	30/01/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
1952 Rte Burg	10/10/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
200 Imp De Chavagnac Bas	15/07/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
235 Rue Du Bas Pardoux	03/04/2024	Maison	131 m²	135 000 €	1 031 €/m²
235 Rue Du Bas Pardoux	03/04/2024	Maison	131 m²	135 000 €	1 031 €/m²
5044 Milande	28/07/2023	Maison	120 m²	229 650 €	1 914 €/m²
5094 La Gare	13/04/2023	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
5085 La Combe Saint Martin	24/03/2023	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²
5166 Bigeau	27/02/2023	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
5166 Bigeau	27/02/2023	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
5166 Bigeau	27/02/2023	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
5135 La Gare	21/09/2022	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5030 Chanillardes	02/09/2022	Maison	85 m²	124 950 €	1 470 €/m²
5084 La Roche	08/08/2022	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5084 La Roche	08/08/2022	Appartement	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
5031 Le Burg	08/04/2022	Appartement	45 m²	390 975 €	8 688 €/m²
5031 Le Burg	08/04/2022	Appartement	200 m²	390 975 €	1 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Segonzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chanillardes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 169 m²

Chaticot

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 578 m²

Rue Du Haut Pardoux

4 ventes

Prix m² maison: 1 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Rte De La Riviere

2 ventes

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chanillardes	11 ventes	-	-	6 169 m²
Chaticot	6 ventes	-	-	5 578 m²
Rue Du Haut Pardoux	4 ventes	1 131 €/m²	-	415 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	323 m²
Rte De La Riviere	2 ventes	1 133 €/m²	-	738 m²

Prix de l'immobilier autour de Segonzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Segonzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km