4 Les Bories
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ayen
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19015
717 habitants
53 hab./km²
↑ +39.60%
1 606 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ayen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 141 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ayen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ayen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ayen.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,8%
22,2%
Maisons
7 ventes · 77,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 22,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ayen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +39.60%1 606 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 141 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
226 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
226 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ayen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 606 €/m² 7 ventes | ↑ +39.60% | - | - | 226 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 150 €/m² 11 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 114 €/m² 11 ventes | ↓ -38.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 822 €/m² 14 ventes | ↑ +32.90% | - | - | 753 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 370 €/m² 15 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 485 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ayen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 485 €/m² à 1 606 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 753 €/m² à 226 €/m², soit une variation de -69.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ayen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ayen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 11% |
| B | 2 | 1% | 40 | 28% |
| C | 22 | 15% | 21 | 15% |
| D | 47 | 33% | 24 | 17% |
| E | 36 | 25% | 24 | 17% |
| F | 20 | 14% | 9 | 6% |
| G | 15 | 11% | 9 | 6% |
Risques naturels à Ayen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 01/02/2021 - 05/02/2021 | 21/06/2021 |
| Mouvement de Terrain | 05/03/2020 - 06/03/2020 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 27/12/1993 - 31/12/1993 | 27/05/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Le Mas
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 666 969 €
- Prix/m²
- 10 261 €/m²
5221 Le Mas
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 666 969 €
- Prix/m²
- 13 339 €/m²
18 Le Mas
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 69 000 m²
- Prix
- 666 969 €
- Prix/m²
- 10 €/m²
14 Le Mas
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 666 969 €
- Prix/m²
- 6 806 €/m²
29 Pl Louis Mareuse
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
2 Rte Des Templiers
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
2 Rte Des Templiers
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
1 Rte Des Puys
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 305 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 384 €/m²
1 Rte Des Puys
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 305 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 384 €/m²
5277 Le Temple
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
5424 Puy D Ayen
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 123 960 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 8 824 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 110 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 110 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 383 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 8 108 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 522 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
1 Sen Des Randonneurs
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Bories | 26/02/2025 | Maison | 110 m² | 365 000 € | 3 318 €/m² |
| 16 Le Mas | 31/01/2025 | Maison | 65 m² | 666 969 € | 10 261 €/m² |
| 5221 Le Mas | 31/01/2025 | Maison | 50 m² | 666 969 € | 13 339 €/m² |
| 18 Le Mas | 31/01/2025 | Local commercial | 69 000 m² | 666 969 € | 10 €/m² |
| 14 Le Mas | 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 666 969 € | 6 806 €/m² |
| 29 Pl Louis Mareuse | 22/01/2025 | Maison | 68 m² | 76 000 € | 1 118 €/m² |
| 2 Rte Des Templiers | 21/01/2025 | Maison | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 2 Rte Des Templiers | 21/01/2025 | Local commercial | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
| 1 Rte Des Puys | 16/01/2025 | Local commercial | 305 m² | 117 000 € | 384 €/m² |
| 1 Rte Des Puys | 16/01/2025 | Local commercial | 305 m² | 117 000 € | 384 €/m² |
| 5277 Le Temple | 08/01/2025 | Maison | 120 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² |
| 5424 Puy D Ayen | 06/01/2025 | Maison | 163 m² | 123 960 € | 760 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 34 m² | 300 000 € | 8 824 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 73 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 73 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Local commercial | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 37 m² | 300 000 € | 8 108 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 46 m² | 300 000 € | 6 522 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 36 m² | 300 000 € | 8 333 €/m² |
| 1 Sen Des Randonneurs | 30/12/2024 | Appartement | 40 m² | 300 000 € | 7 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ayen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mas
34 ventes- Prix m² maison
- 10 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 027 m²
Tourmissou
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 220 m²
Claux Du Reix
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 217 m²
Moulin De Soulet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 157 m²
Le Temple
3 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Puy D Ayen
3 ventes- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 438 m²
Rte De Vars
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Rte Des Puys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 738 m²
Rte Des Templiers
2 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
La Tuilliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 425 m²
Les Bories
1 vente- Prix m² maison
- 3 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Pl Louis Mareuse
1 vente- Prix m² maison
- 1 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mas | 34 ventes | 10 135 €/m² | - | 2 027 m² |
| Tourmissou | 25 ventes | - | - | 5 220 m² |
| Claux Du Reix | 21 ventes | - | - | 12 217 m² |
| Moulin De Soulet | 5 ventes | - | - | 1 157 m² |
| Le Temple | 3 ventes | 1 525 €/m² | - | 323 m² |
| Puy D Ayen | 3 ventes | 760 €/m² | - | 1 438 m² |
| Rte De Vars | 2 ventes | - | - | 855 m² |
| Rte Des Puys | 2 ventes | - | - | 1 738 m² |
| Rte Des Templiers | 2 ventes | 800 €/m² | - | 215 m² |
| La Tuilliere | 1 vente | - | - | 1 425 m² |
| Les Bories | 1 vente | 3 318 €/m² | - | 2 530 m² |
| Pl Louis Mareuse | 1 vente | 1 117 €/m² | - | 58 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ayen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ayen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Robert
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 512 €/m²
Données 2025
19310
294 habitants
7 ventes
Saint-Cyprien
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 446 €/m²
Données 2025
19130
377 habitants
4 ventes
Vars-sur-Roseix
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
906 €/m²
Données 2025
19130
415 habitants
6 ventes
Rosiers-de-Juillac
Prix moyen/m²
↑ +96.30%
1 591 €/m²
Données 2025
19350
177 habitants
6 ventes
Perpezac-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -34.10%
1 802 €/m²
Données 2025
19310
427 habitants
10 ventes
Segonzac
Prix moyen/m²
↑ +71.90%
1 596 €/m²
Données 2025
19310
192 habitants
5 ventes
Saint-Bonnet-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 348 €/m²
Données 2025
19130
389 habitants
6 ventes
Saint-Cyr-la-Roche
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 008 €/m²
Données 2025
19130
450 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
1 336 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
45,2541, 1,3250
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ayen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ayen compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ayen
1 606 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ayen
1 141 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ayen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ayen
12 rues de Ayen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ayen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ayen :
Prix affiché (1 606 €/m²) :
1 606 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ayen
↑ +39.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ayen :
🏠 Maisons
7 ventes
1 606 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
226 €/m²
Prix moyen/m²