Que signifient les données DVF pour Villac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villac, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villac au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villac entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 718 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24580 295 habitants 13 hab./km²

↑ +29.70%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 609 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

1 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 609 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 718 €/m² 5 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2024	1 325 €/m² 5 ventes	↑ +22.60%	-	-	-	-
2023	1 081 €/m² 4 ventes	↓ -32.30%	-	-	-	-
2022	1 597 €/m² 11 ventes	↑ +39.80%	-	-	-	-
2021	1 143 €/m² 4 ventes	↓ -44.00%	-	-	-	-
2020	2 039 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 039 €/m² à 1 718 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	13%
B	1	3%	10	26%
C	5	13%	9	23%
D	11	28%	3	8%
E	3	8%	3	8%
F	12	31%	5	13%
G	7	18%	4	10%

Risques naturels à Villac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	08/07/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

76 La Croix De Beauredon

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

76 La Croix De Beauredon

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

45 Rongere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 768 €/m²

164 Beauredon Nord

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 198 505 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

679 Le Mas

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

97 Le Bourg Ouest

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

165 Le Bourg Nord

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

811 Beauredon Nord

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 280 950 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

811 Beauredon Nord

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 280 950 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

205 Beauredon Nord

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 20 500 €
Prix/m²: 342 €/m²

34 Le Cluzel

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 59 650 €
Prix/m²: 994 €/m²

197 Le Bur Sud

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

287 Rongere

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

390 Le Bourg Ouest

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 189 m²
Prix: 215 500 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

197 Le Bur Sud

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

88 La Fournerie Sud

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 90 €/m²

803 Beauredon Nord

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 161 m²
Prix: 247 990 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

803 Beauredon Nord

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 161 m²
Prix: 247 990 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

16 La Mothe

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 154 620 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

60 La Morelie Nord

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 148 m²
Prix: 197 400 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 La Croix De Beauredon	11/02/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
76 La Croix De Beauredon	11/02/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
45 Rongere	31/01/2025	Maison	95 m²	73 000 €	768 €/m²
164 Beauredon Nord	13/01/2025	Maison	120 m²	198 505 €	1 654 €/m²
679 Le Mas	31/10/2024	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €/m²
97 Le Bourg Ouest	24/09/2024	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
165 Le Bourg Nord	29/05/2024	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
811 Beauredon Nord	27/05/2024	Maison	130 m²	280 950 €	2 161 €/m²
811 Beauredon Nord	27/05/2024	Maison	130 m²	280 950 €	2 161 €/m²
205 Beauredon Nord	26/03/2024	Maison	60 m²	20 500 €	342 €/m²
34 Le Cluzel	09/01/2024	Maison	60 m²	59 650 €	994 €/m²
197 Le Bur Sud	06/10/2023	Maison	78 m²	39 000 €	500 €/m²
287 Rongere	06/10/2023	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
390 Le Bourg Ouest	04/08/2023	Maison	189 m²	215 500 €	1 140 €/m²
197 Le Bur Sud	31/03/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
88 La Fournerie Sud	29/11/2022	Maison	50 m²	4 500 €	90 €/m²
803 Beauredon Nord	21/11/2022	Maison	161 m²	247 990 €	1 540 €/m²
803 Beauredon Nord	21/11/2022	Maison	161 m²	247 990 €	1 540 €/m²
16 La Mothe	07/11/2022	Maison	50 m²	154 620 €	3 092 €/m²
60 La Morelie Nord	07/11/2022	Maison	148 m²	197 400 €	1 334 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Beauredon Nord

6 ventes

Prix m² maison: 1 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

La Croix De Beauredon

5 ventes

Prix m² maison: 2 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

Rongere

3 ventes

Prix m² maison: 768 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Le Mas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 230 m²

Chez Caramane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauredon Nord	6 ventes	1 654 €/m²	-	424 m²
La Croix De Beauredon	5 ventes	2 443 €/m²	-	1 478 m²
Rongere	3 ventes	768 €/m²	-	845 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	3 230 m²
Chez Caramane	1 vente	-	-	16 870 m²