9000 Rue Du Puits
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Lardin-Saint-Lazare
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24229
1 672 habitants
153 hab./km²
↓ -1.40%
1 500 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Lardin-Saint-Lazare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 346 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Lardin-Saint-Lazare
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Lardin-Saint-Lazare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Lardin-Saint-Lazare.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Lardin-Saint-Lazare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.70%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 278 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 733 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 733 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Lardin-Saint-Lazare
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 220 €/m² 13 ventes | ↓ -19.70% | 3 733 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 520 €/m² 13 ventes | ↑ +13.20% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2023 | 1 343 €/m² 24 ventes | ↓ -12.00% | - | - | 66 €/m² 1 vente | ↓ -66.70% |
| 2022 | 1 526 €/m² 26 ventes | ↑ +17.40% | - | - | 198 €/m² 1 vente | ↓ -54.40% |
| 2021 | 1 299 €/m² 31 ventes | ↓ -16.40% | 1 429 €/m² 1 vente | - | 434 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 555 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Lardin-Saint-Lazare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 512 € de plus au m² que les maisons (3 733 €/m² contre 1 220 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 555 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de -21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 429 €/m² à 3 733 €/m², soit une variation de +161.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 434 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +130.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Lardin-Saint-Lazare
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Lardin-Saint-Lazare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 273 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 46 | 17% |
| B | 16 | 6% | 58 | 21% |
| C | 74 | 27% | 61 | 22% |
| D | 58 | 21% | 39 | 14% |
| E | 62 | 23% | 32 | 12% |
| F | 40 | 15% | 28 | 10% |
| G | 18 | 7% | 9 | 3% |
Risques naturels à Le Lardin-Saint-Lazare
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/2011 | 30/01/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/07/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9000 Rue Du Puits
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
3 Imp Des Aromes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
3 Imp Des Aromes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
26 Av Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 102 310 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
5 Rue Fernand Christoflour
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
5 Rue Fernand Christoflour
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
5 Rue Fernand Christoflour
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
5 Rue Fernand Christoflour
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
8 Av Georges Haupinot
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
10 Rue De La Prade
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 106 200 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
2 Rte Du Fromajou
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
2 Rte Du Fromajou
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
2 Rte Du Fromajou
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
29 Av De Brive
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 147 020 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
24 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 183 100 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
24 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 183 100 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
712 Entre Les Eaux
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Av De Brive
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
1 Av De Brive
Appartement- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Rue Du Puits | 12/06/2025 | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 9000 Rue Du Puits | 12/06/2025 | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
| 3 Imp Des Aromes | 14/04/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 3 Imp Des Aromes | 14/04/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 26 Av Du 8 Mai 1945 | 31/03/2025 | Maison | 76 m² | 102 310 € | 1 346 €/m² |
| 5 Rue Fernand Christoflour | 07/02/2025 | Appartement | 30 m² | 112 000 € | 3 733 €/m² |
| 5 Rue Fernand Christoflour | 07/02/2025 | Appartement | 30 m² | 112 000 € | 3 733 €/m² |
| 5 Rue Fernand Christoflour | 07/02/2025 | Appartement | 30 m² | 112 000 € | 3 733 €/m² |
| 5 Rue Fernand Christoflour | 07/02/2025 | Appartement | 30 m² | 112 000 € | 3 733 €/m² |
| 8 Av Georges Haupinot | 06/01/2025 | Maison | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 Rue De La Prade | 30/12/2024 | Maison | 83 m² | 106 200 € | 1 280 €/m² |
| 2 Rte Du Fromajou | 27/12/2024 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 2 Rte Du Fromajou | 27/12/2024 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 2 Rte Du Fromajou | 27/12/2024 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 29 Av De Brive | 05/12/2024 | Maison | 75 m² | 147 020 € | 1 960 €/m² |
| 24 Rue Des Ecoles | 07/11/2024 | Maison | 64 m² | 183 100 € | 2 861 €/m² |
| 24 Rue Des Ecoles | 07/11/2024 | Maison | 64 m² | 183 100 € | 2 861 €/m² |
| 712 Entre Les Eaux | 05/11/2024 | Local commercial | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Av De Brive | 31/10/2024 | Local commercial | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 Av De Brive | 31/10/2024 | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Lardin-Saint-Lazare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Fernand Christoflour
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Bourg Sud Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Le Lardin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Rue Du Puits
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 052 €/m²
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Av De Brive
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 252 m²
Imp Des Aromes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Le Rieu Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Av Du 8 Mai 1945
1 vente- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Av Georges Haupinot
1 vente- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Les Martreys
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 388 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fernand Christoflour | 14 ventes | - | 3 733 €/m² | 1 066 m² |
| Bourg Sud Ouest | 5 ventes | - | - | 192 m² |
| Le Lardin | 4 ventes | - | - | 474 m² |
| Rue Du Puits | 3 ventes | - | 2 052 €/m² | 415 m² |
| Av De Brive | 2 ventes | - | - | 1 252 m² |
| Imp Des Aromes | 2 ventes | 1 083 €/m² | - | 822 m² |
| Le Rieu Nord | 2 ventes | - | - | 1 380 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 1 vente | 1 346 €/m² | - | 332 m² |
| Av Georges Haupinot | 1 vente | 1 750 €/m² | - | 55 m² |
| Les Martreys | 1 vente | - | - | 3 388 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Lardin-Saint-Lazare
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Lardin-Saint-Lazare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauregard-de-Terrasson
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
1 974 €/m²
Données 2025
24120
731 habitants
5 ventes
Condat-sur-Vézère
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 331 €/m²
Données 2025
24570
859 habitants
5 ventes
Les Farges
Prix moyen/m²
↑ +76.80%
2 400 €/m²
Données 2025
24290
311 habitants
6 ventes
Peyrignac
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
1 511 €/m²
Données 2025
24210
577 habitants
8 ventes
La Bachellerie
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 626 €/m²
Données 2025
24210
891 habitants
17 ventes
Villac
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 718 €/m²
Données 2025
24120
295 habitants
5 ventes
Châtres
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 546 €/m²
Données 2025
24120
180 habitants
2 ventes
Terrasson-Lavilledieu
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 671 €/m²
Données 2025
24120
6 218 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 089 hectares
Densité :
153 hab./km²
Coordonnées :
45,1365, 1,2282
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Le Lardin-Saint-Lazare
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Le Lardin-Saint-Lazare
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Lardin-Saint-Lazare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Lardin-Saint-Lazare compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Lardin-Saint-Lazare
1 500 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Lardin-Saint-Lazare
1 346 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Lardin-Saint-Lazare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Lardin-Saint-Lazare
10 rues de Le Lardin-Saint-Lazare ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Lardin-Saint-Lazare
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Lardin-Saint-Lazare :
Prix affiché (1 500 €/m²) :
1 500 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Lardin-Saint-Lazare
↓ -1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Lardin-Saint-Lazare :
🏠 Maisons
13 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 733 €/m²
Prix moyen/m²