279 Combe Lagarde
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 49 800 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Condat-sur-Vézère
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24130
859 habitants
52 hab./km²
↓ -13.00%
1 331 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condat-sur-Vézère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
905 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Condat-sur-Vézère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condat-sur-Vézère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condat-sur-Vézère.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condat-sur-Vézère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.00%1 331 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
905 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Condat-sur-Vézère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 331 €/m² 5 ventes | ↓ -13.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 531 €/m² 12 ventes | ↓ -28.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 148 €/m² 8 ventes | ↑ +26.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 692 €/m² 9 ventes | ↑ +49.60% | 943 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 131 €/m² 11 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 165 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Condat-sur-Vézère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 388 € de plus au m² que les appartements (1 331 €/m² contre 943 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 165 €/m² à 1 331 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 943 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Condat-sur-Vézère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Condat-sur-Vézère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 33 | 46% |
| C | 11 | 15% | 7 | 10% |
| D | 28 | 39% | 10 | 14% |
| E | 16 | 23% | 6 | 8% |
| F | 12 | 17% | 6 | 8% |
| G | 2 | 3% | 2 | 3% |
Risques naturels à Condat-sur-Vézère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1990 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Les Merigots
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 338 160 €
- Prix/m²
- 4 227 €/m²
22 Les Merigots
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 338 160 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
16 Rue Du Stade
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 240 570 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
16 Rue Du Stade
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 240 570 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
16 La Chapelle Saint Roch
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
393 Les Merigots
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
11 Rue Des Martinets
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
134 Maurival Haut
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
134 Maurival Haut
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
56 La Bechade
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
265 La Redonde Basse
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 96 500 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
93 La Machonie Haute
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 157 150 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
68 Sous La Roche
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 44 445 €
- Prix/m²
- 654 €/m²
145 Le Pech
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
145 Le Pech
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
2 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 255 495 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
2 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 255 495 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
67 Rue D Aubas
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 86 850 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
67 Rue D Aubas
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 86 850 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 279 Combe Lagarde | 11/03/2025 | Maison | 55 m² | 49 800 € | 905 €/m² |
| 22 Les Merigots | 28/02/2025 | Maison | 80 m² | 338 160 € | 4 227 €/m² |
| 22 Les Merigots | 28/02/2025 | Maison | 200 m² | 338 160 € | 1 691 €/m² |
| 16 Rue Du Stade | 20/12/2024 | Maison | 139 m² | 240 570 € | 1 731 €/m² |
| 16 Rue Du Stade | 20/12/2024 | Maison | 139 m² | 240 570 € | 1 731 €/m² |
| 16 La Chapelle Saint Roch | 21/11/2024 | Maison | 118 m² | 136 000 € | 1 153 €/m² |
| 393 Les Merigots | 03/10/2024 | Maison | 153 m² | 200 000 € | 1 307 €/m² |
| 11 Rue Des Martinets | 20/09/2024 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 134 Maurival Haut | 09/09/2024 | Maison | 131 m² | 153 000 € | 1 168 €/m² |
| 134 Maurival Haut | 09/09/2024 | Maison | 131 m² | 153 000 € | 1 168 €/m² |
| 56 La Bechade | 23/08/2024 | Maison | 173 m² | 455 000 € | 2 630 €/m² |
| 265 La Redonde Basse | 14/08/2024 | Maison | 65 m² | 96 500 € | 1 485 €/m² |
| 93 La Machonie Haute | 31/07/2024 | Maison | 88 m² | 157 150 € | 1 786 €/m² |
| 68 Sous La Roche | 30/07/2024 | Maison | 68 m² | 44 445 € | 654 €/m² |
| 145 Le Pech | 25/06/2024 | Maison | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² |
| 145 Le Pech | 25/06/2024 | Maison | 56 m² | 117 000 € | 2 089 €/m² |
| 2 Rue Des Noisetiers | 17/06/2024 | Maison | 149 m² | 255 495 € | 1 715 €/m² |
| 2 Rue Des Noisetiers | 17/06/2024 | Maison | 149 m² | 255 495 € | 1 715 €/m² |
| 67 Rue D Aubas | 14/06/2024 | Maison | 86 m² | 86 850 € | 1 010 €/m² |
| 67 Rue D Aubas | 14/06/2024 | Maison | 86 m² | 86 850 € | 1 010 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condat-sur-Vézère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe Lagarde
11 ventes- Prix m² maison
- 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 590 m²
La Redonde Basse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
Le Mas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Les Merigots
3 ventes- Prix m² maison
- 2 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Maurival Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
La Bechade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 648 m²
Le Vignal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 988 m²
La Cafourche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
La Vergne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Sous La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 673 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe Lagarde | 11 ventes | 905 €/m² | - | 8 590 m² |
| La Redonde Basse | 6 ventes | - | - | 1 242 m² |
| Le Mas | 5 ventes | - | - | 34 m² |
| Les Merigots | 3 ventes | 2 958 €/m² | - | 650 m² |
| Maurival Haut | 3 ventes | - | - | 762 m² |
| La Bechade | 2 ventes | - | - | 2 648 m² |
| Le Vignal | 2 ventes | - | - | 1 988 m² |
| La Cafourche | 1 vente | - | - | 13 m² |
| La Vergne | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Sous La Roche | 1 vente | - | - | 2 673 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Condat-sur-Vézère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Condat-sur-Vézère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Farges
Prix moyen/m²
↑ +76.80%
2 400 €/m²
Données 2025
24290
311 habitants
6 ventes
Le Lardin-Saint-Lazare
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 500 €/m²
Données 2025
24570
1 672 habitants
14 ventes
Aubas
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 117 €/m²
Données 2025
24290
614 habitants
11 ventes
Coly-Saint-Amand
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 356 €/m²
Données 2025
24120, 24290
640 habitants
8 ventes
Beauregard-de-Terrasson
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
1 974 €/m²
Données 2025
24120
731 habitants
5 ventes
La Bachellerie
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 626 €/m²
Données 2025
24210
891 habitants
17 ventes
Terrasson-Lavilledieu
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 671 €/m²
Données 2025
24120
6 218 habitants
86 ventes
Peyrignac
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
1 511 €/m²
Données 2025
24210
577 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 650 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
45,1067, 1,2278
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Condat-sur-Vézère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condat-sur-Vézère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Condat-sur-Vézère compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Condat-sur-Vézère
1 331 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Condat-sur-Vézère
905 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Condat-sur-Vézère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Condat-sur-Vézère
10 rues de Condat-sur-Vézère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Condat-sur-Vézère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Condat-sur-Vézère :
Prix affiché (1 331 €/m²) :
1 331 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Condat-sur-Vézère
↓ -13.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Condat-sur-Vézère :
🏠 Maisons
5 ventes
1 331 €/m²
Prix moyen/m²