Que signifient les données DVF pour Mansac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mansac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mansac compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mansac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mansac, le prix moyen est de 1 911 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mansac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mansac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mansac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mansac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mansac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mansac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mansac au prix de 1 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mansac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mansac entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mansac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mansac, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 911 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mansac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19124 1 554 habitants 82 hab./km²

↑ +6.70%

1 911 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mansac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mansac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mansac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mansac.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mansac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 911 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mansac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 911 €/m² 18 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2024	1 791 €/m² 9 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2023	1 555 €/m² 17 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2022	1 652 €/m² 14 ventes	↑ +2.00%	-	-	789 €/m² 1 vente	↑ +366.90%
2021	1 618 €/m² 21 ventes	↑ +59.00%	-	-	169 €/m² 2 ventes	-
2020	1 018 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mansac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 018 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de +87.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 169 €/m² à 789 €/m², soit une variation de +366.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +366.90%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mansac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mansac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	21	14%
B	4	3%	41	27%
C	32	21%	20	13%
D	43	28%	17	11%
E	35	23%	33	21%
F	25	16%	20	13%
G	9	6%	2	1%

Risques naturels à Mansac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Tulle - Brive. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/04/2025 - 22/04/2025	18/05/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	19/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Grêle	19/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

859 Rte Du Perrier

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

859 Rte Du Perrier

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

31 Rte De Larche

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

596 Rte Du Seuil

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

596 Rte Du Seuil

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

596 Rte Du Seuil

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

876 Rte Du Seuil

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

876 Rte Du Seuil

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

1178 Rte Du Perrier

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

256 Rte De La Chaise

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 282 700 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

256 Rte De La Chaise

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 282 700 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

51 Rte De Larche

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

9 Rue Traversiere

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 57 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

1601 Rte De La Borderie

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 202 500 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

1601 Rte De La Borderie

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 202 500 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

671 Rte De La Mairie

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

671 Rte De La Mairie

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

11 Rue Principale

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

452 Che Du Sarradis

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

5089 A Chalmont

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 89 150 €
Prix/m²: 1 372 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
859 Rte Du Perrier	10/03/2025	Maison	147 m²	350 000 €	2 381 €/m²
859 Rte Du Perrier	10/03/2025	Maison	147 m²	350 000 €	2 381 €/m²
31 Rte De Larche	29/01/2025	Maison	54 m²	111 000 €	2 056 €/m²
596 Rte Du Seuil	24/01/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
596 Rte Du Seuil	24/01/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
596 Rte Du Seuil	24/01/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
876 Rte Du Seuil	18/12/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
876 Rte Du Seuil	18/12/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
1178 Rte Du Perrier	12/11/2024	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
256 Rte De La Chaise	26/07/2024	Maison	132 m²	282 700 €	2 142 €/m²
256 Rte De La Chaise	26/07/2024	Maison	132 m²	282 700 €	2 142 €/m²
51 Rte De Larche	19/07/2024	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
9 Rue Traversiere	18/07/2024	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
1601 Rte De La Borderie	04/07/2024	Maison	105 m²	202 500 €	1 929 €/m²
1601 Rte De La Borderie	04/07/2024	Maison	105 m²	202 500 €	1 929 €/m²
671 Rte De La Mairie	13/06/2024	Maison	96 m²	200 500 €	2 089 €/m²
671 Rte De La Mairie	13/06/2024	Maison	96 m²	200 500 €	2 089 €/m²
11 Rue Principale	31/05/2024	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
452 Che Du Sarradis	20/03/2024	Maison	82 m²	149 000 €	1 817 €/m²
5089 A Chalmont	21/12/2023	Maison	65 m²	89 150 €	1 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mansac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Seuil

3 ventes

Prix m² maison: 885 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

La Riviere Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Le Chalard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 972 m²

Rte De Larche

2 ventes

Prix m² maison: 2 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Rte Du Perrier

2 ventes

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Seuil	3 ventes	885 €/m²	-	926 m²
La Riviere Est	2 ventes	-	-	188 m²
Le Chalard	2 ventes	-	-	972 m²
Rte De Larche	2 ventes	2 055 €/m²	-	334 m²
Rte Du Perrier	2 ventes	2 380 €/m²	-	820 m²

Prix de l'immobilier autour de Mansac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mansac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km