24 Rte De Fontaine Saint Julien
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Terrasson-Lavilledieu
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24547
6 218 habitants
158 hab./km²
↑ +8.40%
1 671 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terrasson-Lavilledieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 672 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
86
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Terrasson-Lavilledieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terrasson-Lavilledieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terrasson-Lavilledieu.
Répartition des ventes par type de bien
89 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,5%
28,1%
Maisons
61 ventes · 68,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 28,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terrasson-Lavilledieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%1 808 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 720 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%1 296 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 266 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +371.20%523 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
574 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Terrasson-Lavilledieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 808 €/m² 61 ventes | ↑ +15.70% | 1 296 €/m² 25 ventes | ↑ +0.40% | 523 €/m² 3 ventes | ↑ +371.20% |
| 2024 | 1 563 €/m² 59 ventes | ↑ +2.30% | 1 291 €/m² 16 ventes | ↓ -16.20% | 111 €/m² 1 vente | ↓ -84.00% |
| 2023 | 1 528 €/m² 70 ventes | ↓ -1.00% | 1 540 €/m² 21 ventes | ↑ +12.90% | 695 €/m² 3 ventes | ↑ +102.40% |
| 2022 | 1 544 €/m² 65 ventes | ↓ -1.60% | 1 363 €/m² 50 ventes | ↑ +9.90% | 344 €/m² 5 ventes | ↓ -47.70% |
| 2021 | 1 569 €/m² 83 ventes | ↑ +4.50% | 1 240 €/m² 36 ventes | ↑ +7.40% | 656 €/m² 6 ventes | ↑ +191.60% |
| 2020 | 1 501 €/m² 69 ventes | - | 1 154 €/m² 10 ventes | - | 225 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Terrasson-Lavilledieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 513 € de plus au m² que les appartements (1 808 €/m² contre 1 296 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 501 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 154 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 225 €/m² à 523 €/m², soit une variation de +132.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +371.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Terrasson-Lavilledieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Terrasson-Lavilledieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 323 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 1% | 284 | 21% |
| B | 79 | 6% | 313 | 24% |
| C | 433 | 33% | 231 | 17% |
| D | 505 | 38% | 329 | 25% |
| E | 192 | 15% | 107 | 8% |
| F | 76 | 6% | 47 | 4% |
| G | 25 | 2% | 12 | 1% |
Risques naturels à Terrasson-Lavilledieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Tulle - Brive.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2023 - 14/12/2023 | 15/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2011 | 19/10/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
80 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
80 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
80 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
80 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
17 Rue Du Docteur Roux
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
2902 Rte Des Plateaux
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
14 Rue Du Docteur Roux
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
60 Rue De La Republique
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
60 Rue De La Republique
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
286 Tranche Est
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
286 Tranche Est
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
1 Rue Leon Jouhaux
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
7 Rue Leon Jouhaux
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
1 Quai Du 14 Juillet
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
114 Av Victor Hugo
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 148 110 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
461 Rte Des Engoulevements
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
461 Rte Des Engoulevements
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
23 Rue Max Tourailles
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
11 Imp Des Soudes Ouest
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rte De Fontaine Saint Julien | 27/05/2025 | Maison | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 80 Av Victor Hugo | 29/04/2025 | Appartement | 83 m² | 172 000 € | 2 072 €/m² |
| 80 Av Victor Hugo | 29/04/2025 | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 €/m² |
| 80 Av Victor Hugo | 29/04/2025 | Appartement | 83 m² | 172 000 € | 2 072 €/m² |
| 80 Av Victor Hugo | 29/04/2025 | Appartement | 83 m² | 172 000 € | 2 072 €/m² |
| 17 Rue Du Docteur Roux | 28/04/2025 | Maison | 74 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² |
| 2902 Rte Des Plateaux | 28/04/2025 | Maison | 60 m² | 258 000 € | 4 300 €/m² |
| 14 Rue Du Docteur Roux | 28/04/2025 | Appartement | 51 m² | 63 500 € | 1 245 €/m² |
| 60 Rue De La Republique | 28/04/2025 | Maison | 78 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² |
| 60 Rue De La Republique | 28/04/2025 | Maison | 78 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² |
| 286 Tranche Est | 17/04/2025 | Maison | 83 m² | 249 900 € | 3 011 €/m² |
| 286 Tranche Est | 17/04/2025 | Maison | 83 m² | 249 900 € | 3 011 €/m² |
| 1 Rue Leon Jouhaux | 17/04/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 7 Rue Leon Jouhaux | 09/04/2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 1 Quai Du 14 Juillet | 07/04/2025 | Appartement | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
| 114 Av Victor Hugo | 31/03/2025 | Maison | 141 m² | 148 110 € | 1 050 €/m² |
| 461 Rte Des Engoulevements | 19/03/2025 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 461 Rte Des Engoulevements | 19/03/2025 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 23 Rue Max Tourailles | 14/03/2025 | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 11 Imp Des Soudes Ouest | 13/03/2025 | Maison | 144 m² | 312 000 € | 2 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terrasson-Lavilledieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Tranche Est
11 ventes- Prix m² maison
- 3 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Les Couquets
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 058 m²
Av Pierre Brossolette
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Roux
8 ventes- Prix m² maison
- 1 391 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Soudes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Av Victor Hugo
6 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 629 €/m²
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Le Moulin Rouge
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 497 m²
Rte De La Terre Des Vialhe
6 ventes- Prix m² maison
- 2 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 480 m²
Janicot Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Imp Des Abeilles
4 ventes- Prix m² maison
- 1 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 017 m²
Rte Des Bois Enchantes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 180 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Rte Des Engoulevements
4 ventes- Prix m² maison
- 2 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 396 m²
Rue Max Tourailles
4 ventes- Prix m² maison
- 2 452 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 485 €/m²
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Maleu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Montmege
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 175 m²
Moulin De Lignac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 062 m²
Rte Des Plateaux
3 ventes- Prix m² maison
- 4 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 763 m²
Rue Leon Jouhaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Av Gambetta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Imp Des Soudes Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
La Nicle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
La Veyssiere Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 296 m²
Lariviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 962 m²
Le Vallat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Les Fargettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 568 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Tranche Est | 11 ventes | 3 010 €/m² | - | 483 m² |
| Les Couquets | 9 ventes | - | - | 5 058 m² |
| Av Pierre Brossolette | 8 ventes | - | 1 218 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Roux | 8 ventes | 1 391 €/m² | 1 326 €/m² | - |
| Les Soudes | 7 ventes | - | - | 658 m² |
| Av Victor Hugo | 6 ventes | 1 050 €/m² | 2 629 €/m² | 447 m² |
| Le Moulin Rouge | 6 ventes | - | - | 3 497 m² |
| Rte De La Terre Des Vialhe | 6 ventes | 2 617 €/m² | - | 2 480 m² |
| Janicot Ouest | 5 ventes | - | - | 575 m² |
| Imp Des Abeilles | 4 ventes | 1 467 €/m² | - | 2 017 m² |
| Rte Des Bois Enchantes | 4 ventes | 2 180 €/m² | - | 745 m² |
| Rte Des Engoulevements | 4 ventes | 2 338 €/m² | - | 1 396 m² |
| Rue Max Tourailles | 4 ventes | 2 452 €/m² | 1 485 €/m² | 575 m² |
| Maleu | 3 ventes | - | - | 204 m² |
| Montmege | 3 ventes | - | - | 6 175 m² |
| Moulin De Lignac | 3 ventes | - | - | 3 062 m² |
| Rte Des Plateaux | 3 ventes | 4 300 €/m² | - | 1 763 m² |
| Rue Leon Jouhaux | 3 ventes | 1 858 €/m² | - | 613 m² |
| Av Gambetta | 2 ventes | - | - | 591 m² |
| Imp Des Soudes Ouest | 2 ventes | 2 166 €/m² | - | 1 750 m² |
| La Nicle | 2 ventes | - | - | 63 m² |
| La Veyssiere Est | 2 ventes | - | - | 2 296 m² |
| Lariviere | 2 ventes | - | - | 1 962 m² |
| Le Vallat | 2 ventes | - | - | 878 m² |
| Les Fargettes | 2 ventes | - | - | 2 568 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Terrasson-Lavilledieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terrasson-Lavilledieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Coteaux Périgourdins
Prix moyen/m²
↑ +33.90%
1 231 €/m²
Données 2025
24120
554 habitants
1 vente
Pazayac
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 579 €/m²
Données 2025
24120
811 habitants
8 ventes
Condat-sur-Vézère
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 331 €/m²
Données 2025
24570
859 habitants
5 ventes
La Dornac
Prix moyen/m²
↓ -44.90%
1 775 €/m²
Données 2025
24120
407 habitants
2 ventes
Le Lardin-Saint-Lazare
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 500 €/m²
Données 2025
24570
1 672 habitants
14 ventes
La Cassagne
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 278 €/m²
Données 2024
24120
149 habitants
2 ventes
Beauregard-de-Terrasson
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
1 974 €/m²
Données 2025
24120
731 habitants
5 ventes
La Feuillade
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 422 €/m²
Données 2025
24120
820 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
3 923 hectares
Densité :
158 hab./km²
Coordonnées :
45,1180, 1,3022
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Terrasson-Lavilledieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terrasson-Lavilledieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Terrasson-Lavilledieu compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Terrasson-Lavilledieu
1 671 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Terrasson-Lavilledieu
1 672 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Terrasson-Lavilledieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Terrasson-Lavilledieu
42 rues de Terrasson-Lavilledieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Terrasson-Lavilledieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Terrasson-Lavilledieu :
Prix affiché (1 671 €/m²) :
1 671 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Terrasson-Lavilledieu
↑ +8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Terrasson-Lavilledieu :
🏠 Maisons
61 ventes
1 808 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
1 296 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
523 €/m²
Prix moyen/m²