Prix immobilier et DVF pour Saint-Mesmin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Mesmin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mesmin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Mesmin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Mesmin.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Mesmin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%1 026 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Mesmin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 026 €/m² 7 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 181 €/m² 4 ventes | ↓ -48.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 279 €/m² 3 ventes | ↑ +19.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 903 €/m² 2 ventes | ↑ +49.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 273 €/m² 6 ventes | ↑ +15.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 107 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Mesmin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 107 €/m² à 1 026 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Mesmin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Mesmin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 8 | 21% |
| B | 0 | 0% | 12 | 32% |
| C | 8 | 21% | 8 | 21% |
| D | 16 | 42% | 4 | 11% |
| E | 5 | 13% | 3 | 8% |
| F | 6 | 16% | 3 | 8% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Mesmin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 04/04/2011 - 31/08/2011 | 06/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Le Bourg
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 222 400 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
5 Le Bourg
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 222 400 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
137 Veau Le Coteau
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
110 Barracat
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 99 999 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
167 Le Grand Clos
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
5000 Chacord
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
45 La Clautre
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
45 La Clautre
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
43 Les Terres De Lin
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
9001 Charoncle Bas
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 288 120 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
162 Les Renardieres
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 427 873 €
- Prix/m²
- 4 075 €/m²
162 Les Renardieres
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 427 873 €
- Prix/m²
- 4 075 €/m²
162 Les Renardieres
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 427 873 €
- Prix/m²
- 4 075 €/m²
108 Barracat
Local commercial- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 221 800 €
- Prix/m²
- 4 436 €/m²
108 Barracat
Local commercial- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 221 800 €
- Prix/m²
- 4 436 €/m²
108 Barracat
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 221 800 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
108 Barracat
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 221 800 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
108 Barracat
Local commercial- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 221 800 €
- Prix/m²
- 4 436 €/m²
108 Barracat
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 221 800 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
5001 Vaupeytourie
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 7 222 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Bourg | 05/06/2026 | Maison | 180 m² | 222 400 € | 1 236 €/m² |
| 5 Le Bourg | 05/06/2026 | Maison | 180 m² | 222 400 € | 1 236 €/m² |
| 137 Veau Le Coteau | 29/05/2026 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 110 Barracat | 02/04/2026 | Maison | 90 m² | 99 999 € | 1 111 €/m² |
| 167 Le Grand Clos | 28/01/2025 | Maison | 131 m² | 140 000 € | 1 069 €/m² |
| 5000 Chacord | 15/11/2024 | Maison | 30 m² | 16 000 € | 533 €/m² |
| 45 La Clautre | 10/10/2024 | Maison | 102 m² | 167 000 € | 1 637 €/m² |
| 45 La Clautre | 10/10/2024 | Maison | 102 m² | 167 000 € | 1 637 €/m² |
| 43 Les Terres De Lin | 07/10/2024 | Maison | 61 m² | 42 000 € | 689 €/m² |
| 9001 Charoncle Bas | 29/02/2024 | Maison | 156 m² | 288 120 € | 1 847 €/m² |
| 162 Les Renardieres | 29/08/2023 | Maison | 105 m² | 427 873 € | 4 075 €/m² |
| 162 Les Renardieres | 29/08/2023 | Maison | 105 m² | 427 873 € | 4 075 €/m² |
| 162 Les Renardieres | 29/08/2023 | Maison | 105 m² | 427 873 € | 4 075 €/m² |
| 108 Barracat | 28/08/2023 | Local commercial | 50 m² | 221 800 € | 4 436 €/m² |
| 108 Barracat | 28/08/2023 | Local commercial | 50 m² | 221 800 € | 4 436 €/m² |
| 108 Barracat | 28/08/2023 | Maison | 105 m² | 221 800 € | 2 112 €/m² |
| 108 Barracat | 28/08/2023 | Maison | 105 m² | 221 800 € | 2 112 €/m² |
| 108 Barracat | 28/08/2023 | Local commercial | 50 m² | 221 800 € | 4 436 €/m² |
| 108 Barracat | 28/08/2023 | Maison | 105 m² | 221 800 € | 2 112 €/m² |
| 5001 Vaupeytourie | 19/07/2023 | Maison | 18 m² | 130 000 € | 7 222 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Mesmin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Barracat
10 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Veau Le Coteau
8 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 636 m²
La Quintinie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Les Merdefers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 561 m²
Le Reysse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 758 m²
La Foret Barege
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 029 m²
Bois Mazary
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 282 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 1 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Les Monts Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 830 m²
La Bechadie Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 740 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 069 m²
Les Cotes De La Bechadie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 980 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barracat | 10 ventes | 1 111 €/m² | - | 1 616 m² |
| Veau Le Coteau | 8 ventes | 1 454 €/m² | - | 2 636 m² |
| La Quintinie | 6 ventes | - | - | 1 789 m² |
| Les Merdefers | 6 ventes | - | - | 7 561 m² |
| Le Reysse | 4 ventes | - | - | 16 758 m² |
| La Foret Barege | 3 ventes | - | - | 2 029 m² |
| Bois Mazary | 2 ventes | - | - | 8 282 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 1 235 €/m² | - | 1 302 m² |
| Les Monts Sud | 2 ventes | - | - | 13 830 m² |
| La Bechadie Nord | 1 vente | - | - | 45 740 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 1 069 m² |
| Les Cotes De La Bechadie | 1 vente | - | - | 4 980 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Mesmin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Mesmin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salagnac
1 859 €/m²
Données 2025
Savignac-Lédrier
1 909 €/m²
Données 2025
Saint-Cyr-les-Champagnes
1 296 €/m²
Données 2025
Génis
731 €/m²
Données 2025
Sainte-Trie
1 554 €/m²
Données 2025
Payzac
1 256 €/m²
Données 2025
Lanouaille
1 395 €/m²
Données 2025
Boisseuilh
1 786 €/m²
Données 2025
Juillac
Corrèze
1 027 €/m²
Données 2025
Beyssenac
Corrèze
1 532 €/m²
Données 2025
Concèze
Corrèze
1 142 €/m²
Données 2025
Segonzac
Corrèze
1 596 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Saint-Raphaël
1 471 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Mesmin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mesmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Mesmin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Mesmin
1 026 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Mesmin
994 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Mesmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Mesmin
12 rues de Saint-Mesmin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Mesmin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Mesmin :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Mesmin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Mesmin :
🏠 Maisons
7 ventes
1 026 €/m²
Prix moyen/m²