Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-les-Champagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-les-Champagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-les-Champagnes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-les-Champagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-les-Champagnes, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-les-Champagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-les-Champagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Cyr-les-Champagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-les-Champagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-les-Champagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-les-Champagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-les-Champagnes au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-les-Champagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-les-Champagnes entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-les-Champagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-les-Champagnes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Cyr-les-Champagnes

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24397 304 habitants 18 hab./km²

↓ -16.60%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cyr-les-Champagnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 277 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-les-Champagnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cyr-les-Champagnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cyr-les-Champagnes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cyr-les-Champagnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

1 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cyr-les-Champagnes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 296 €/m² 5 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2024	1 553 €/m² 7 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2023	1 494 €/m² 2 ventes	↑ +79.90%	-	-	-	-
2022	831 €/m² 3 ventes	↓ -35.90%	-	-	-	-
2021	1 296 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cyr-les-Champagnes entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cyr-les-Champagnes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cyr-les-Champagnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	20%
B	0	0%	13	32%
C	7	18%	3	8%
D	11	28%	7	18%
E	11	28%	6	15%
F	9	22%	2	5%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Saint-Cyr-les-Champagnes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

103 Rte De Beyssenac

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

152 Rte De Beyssenac

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 693 €/m²

931 Rte De La Bregere

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

514 Imp De Chignaguet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 184 268 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

2355 Rte De Montaleau

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1555 Rte Du Verdier

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

1192 Rte De Juillac

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 99 800 €
Prix/m²: 713 €/m²

820 Rte De Juillac

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 128 350 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

120 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

120 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

2569 Rte De Pompadour

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

421 Imp De Chignaguet

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 50 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 6 930 €/m²

421 Imp De Chignaguet

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 165 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

860 Rte De La Jaladas

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 41 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 2 988 €/m²

10 Rte De Pompadour

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

1109 Rte De La Bregere

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 37 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

1109 Rte De La Bregere

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

2337 Rte De Genis

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 53 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

78 Rte De Juillac

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 150 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 783 €/m²

138 Les Quatre Routes

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 85 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Rte De Beyssenac	17/01/2025	Maison	84 m²	97 000 €	1 155 €/m²
152 Rte De Beyssenac	17/01/2025	Maison	137 m²	95 000 €	693 €/m²
931 Rte De La Bregere	27/12/2024	Maison	62 m²	80 500 €	1 298 €/m²
514 Imp De Chignaguet	20/12/2024	Maison	74 m²	184 268 €	2 490 €/m²
2355 Rte De Montaleau	02/10/2024	Maison	91 m²	182 000 €	2 000 €/m²
1555 Rte Du Verdier	29/08/2024	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
1192 Rte De Juillac	16/07/2024	Maison	140 m²	99 800 €	713 €/m²
820 Rte De Juillac	13/05/2024	Maison	56 m²	128 350 €	2 292 €/m²
120 Imp Des Mesanges	23/01/2024	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
120 Imp Des Mesanges	23/01/2024	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
2569 Rte De Pompadour	08/06/2023	Maison	70 m²	1 €	0 €/m²
421 Imp De Chignaguet	28/02/2023	Maison	50 m²	346 500 €	6 930 €/m²
421 Imp De Chignaguet	28/02/2023	Maison	165 m²	346 500 €	2 100 €/m²
860 Rte De La Jaladas	24/02/2023	Maison	41 m²	122 500 €	2 988 €/m²
10 Rte De Pompadour	29/12/2022	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
1109 Rte De La Bregere	05/12/2022	Maison	37 m²	135 000 €	3 649 €/m²
1109 Rte De La Bregere	05/12/2022	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
2337 Rte De Genis	07/07/2022	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
78 Rte De Juillac	11/04/2022	Maison	150 m²	117 500 €	783 €/m²
138 Les Quatre Routes	20/12/2021	Maison	85 m²	136 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cyr-les-Champagnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :