Que signifient les données DVF pour Angoisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angoisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angoisse compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angoisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angoisse, le prix moyen est de 1 665 €/m² et le prix médian de 1 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angoisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Angoisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Angoisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angoisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angoisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angoisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angoisse au prix de 1 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angoisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angoisse entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angoisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angoisse, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 521 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 104 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Angoisse

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24008 598 habitants 25 hab./km²

↑ +17.20%

1 665 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angoisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 944 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angoisse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angoisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angoisse.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angoisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

1 694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

521 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

521 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

104 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

104 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Angoisse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 694 €/m² 9 ventes	↑ +14.70%	521 €/m² 1 vente	↑ +42.70%	104 €/m² 1 vente	-
2024	1 477 €/m² 7 ventes	↑ +58.00%	365 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	935 €/m² 6 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2022	1 230 €/m² 11 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2021	1 035 €/m² 17 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2020	1 201 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Angoisse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 173 € de plus au m² que les appartements (1 694 €/m² contre 521 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 201 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de +41.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 365 €/m² à 521 €/m², soit une variation de +42.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +42.70%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 104 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Angoisse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Angoisse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	16	26%
B	0	0%	25	41%
C	16	26%	8	13%
D	24	39%	6	10%
E	11	18%	4	7%
F	5	8%	2	3%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Angoisse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	09/01/2025 - 16/03/2025	18/01/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/08/1997	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

319 Bas Vendeuil

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

319 Bas Vendeuil

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

556 Truffin

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

556 Truffin

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

23 Rouffiac

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 865 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 81 €/m²

518 Moulin De Pinaud

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 332 420 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

518 Moulin De Pinaud

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 332 420 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

518 Moulin De Pinaud

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 332 420 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

518 Moulin De Pinaud

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 332 420 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

518 Moulin De Pinaud

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 332 420 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

518 Moulin De Pinaud

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 332 420 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

317 Vignolas

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

8 Rte Du Lavoir

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

262 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 137 680 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

262 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 137 680 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

1 Pl Sully

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

77 L Echinlerie

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

237 Bournagoux

Appartement

Date: 15/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

237 Bournagoux

Appartement

Date: 15/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

237 Bournagoux

Appartement

Date: 15/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
319 Bas Vendeuil	13/03/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
319 Bas Vendeuil	13/03/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
556 Truffin	06/02/2025	Maison	150 m²	181 500 €	1 210 €/m²
556 Truffin	06/02/2025	Maison	150 m²	181 500 €	1 210 €/m²
23 Rouffiac	13/12/2024	Local commercial	865 m²	70 000 €	81 €/m²
518 Moulin De Pinaud	26/11/2024	Maison	145 m²	332 420 €	2 293 €/m²
518 Moulin De Pinaud	26/11/2024	Maison	145 m²	332 420 €	2 293 €/m²
518 Moulin De Pinaud	26/11/2024	Maison	145 m²	332 420 €	2 293 €/m²
518 Moulin De Pinaud	26/11/2024	Maison	145 m²	332 420 €	2 293 €/m²
518 Moulin De Pinaud	26/11/2024	Maison	145 m²	332 420 €	2 293 €/m²
518 Moulin De Pinaud	26/11/2024	Maison	145 m²	332 420 €	2 293 €/m²
317 Vignolas	25/10/2024	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
8 Rte Du Lavoir	27/06/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
262 Imp Des Mesanges	15/04/2024	Maison	88 m²	137 680 €	1 565 €/m²
262 Imp Des Mesanges	15/04/2024	Maison	88 m²	137 680 €	1 565 €/m²
1 Pl Sully	05/04/2024	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
77 L Echinlerie	22/03/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
237 Bournagoux	15/02/2024	Appartement	96 m²	35 000 €	365 €/m²
237 Bournagoux	15/02/2024	Appartement	96 m²	35 000 €	365 €/m²
237 Bournagoux	15/02/2024	Appartement	96 m²	35 000 €	365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angoisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Truffin

9 ventes

Prix m² maison: 1 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 123 m²

Bas Vendeuil

4 ventes

Prix m² maison: 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

La Jarousse Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Truffin	9 ventes	1 210 €/m²	-	2 123 m²
Bas Vendeuil	4 ventes	783 €/m²	-	1 260 m²
La Jarousse Nord	2 ventes	-	-	10 830 m²

Prix de l'immobilier autour de Angoisse

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Angoisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km